單位建房合同范本

單位建房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××單位（以下簡稱“甲方”）

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：×××

聯(lián)系方式：×××（座機號碼）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：×××建筑公司（以下簡稱“乙方”）

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：×××

聯(lián)系方式：×××（座機號碼）

合同簡介：

甲方因業(yè)務發(fā)展需要，擬在現(xiàn)有土地上新建一棟辦公大樓，以滿足公司日益增長的辦公需求。為此，甲方經(jīng)過公開招標，乙方在眾多投標單位中脫穎而出，成為甲方單位建房項目的中標單位。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方單位建房項目達成如下合同：

一、定義

1.1本合同所述“單位建房”是指甲方委托乙方在甲方提供土地上新建的辦公大樓。

1.2“項目”指甲方單位建房項目的整體建設過程，包括但不限于設計、施工、驗收等階段。

1.3“合同價款”指甲方應支付給乙方的單位建房項目的總價款。

1.4“履行期限”指甲方和乙方根據(jù)本合同約定的項目完成時間。

二、雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.提供項目建設的土地，并確保土地符合國家法律法規(guī)要求；

2.提供項目設計要求和功能需求，協(xié)助乙方辦理相關建設手續(xù)；

3.監(jiān)督乙方施工過程，確保項目按照約定質(zhì)量、進度完成；

4.按照約定支付合同價款。

乙方的權利與義務：

1.負責項目的設計、施工、驗收等工作；

2.嚴格按照甲方提供的設計要求和功能需求進行施工，確保項目質(zhì)量；

3.按照約定完成項目，并按時交付甲方；

4.接受甲方的監(jiān)督，及時整改施工過程中出現(xiàn)的問題；

5.收取合同價款。

三、價格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商確定，本合同總價款為人民幣×××萬元整（大寫：人民幣×××萬元整）。

2.甲方支付合同價款的方式如下：

（1）合同簽訂后，甲方支付合同總價款的30%作為預付款；

（2）項目主體結構完成后，甲方支付合同總價款的50%；

（3）項目驗收合格后，甲方支付合同總價款的20%；

（4）剩余10%作為質(zhì)量保證金，待項目保修期滿后，甲方無息退還乙方。

四、履行期限

1.本項目自合同簽訂之日起，總工期為×個月。

2.乙方應按照合同約定的工期完成項目，如因乙方原因導致項目延期，乙方應承擔相應違約責任。

五、違約責任

1.甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任；

2.乙方未按約定完成項目，應按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價款×逾期天數(shù)×1%；

3.甲方未按約定支付合同價款，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付逾期付款違約金，違約金計算方式同上。

六、不可抗力

1.本合同簽訂后，如因不可抗力導致項目無法按期完成，雙方應協(xié)商解決；

2.不可抗力包括但不限于自然災害、政策調(diào)整等，具體以國家法律法規(guī)為準。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先協(xié)商解決；

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至項目保修期滿；

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

九、附則

1.本合同附件包括但不限于：項目設計方案、施工圖紙等；

2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。

十、簽署

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人/負責人：×××法定代表人/負責人：×××

日期：×年×月×日日期：×年×月×日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方在甲方提供的土地上按照約定的設計方案和功能需求建設一棟辦公大樓。具體內(nèi)容包括但不限于：項目的設計、施工、驗收、保修等階段，以及與之相關的所有工程建設和管理工作。

第二條定義

1.“辦公大樓”指甲方委托乙方建設的建筑物，包括主體建筑及其附屬設施。

2.“設計方案”指甲方提供的關于辦公大樓建設的設計圖紙、技術規(guī)范和功能要求。

3.“工程質(zhì)量”指甲方和乙方共同約定的辦公大樓建設質(zhì)量標準。

4.“保修期”指甲方和乙方約定的辦公大樓建設完成后，乙方提供質(zhì)量保修的時間段。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）有權要求乙方按照設計方案和工程質(zhì)量標準進行施工；

（2）有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督和檢查；

（3）有權在項目驗收合格后，按照約定接收辦公大樓。

義務：

（1）提供項目建設的土地，并確保土地使用權符合法律法規(guī)要求；

（2）提供設計方案和功能需求，協(xié)助乙方辦理相關建設手續(xù)；

（3）按照約定支付合同價款；

（4）在乙方履行合同過程中，提供必要的配合和支持。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）有權要求甲方按時支付合同價款；

（2）有權依據(jù)合同約定，要求甲方提供必要的施工條件；

（3）有權在項目驗收合格后，要求甲方支付合同價款及質(zhì)量保證金。

義務：

（1）按照甲方提供的設計方案和功能需求，進行項目施工；

（2）確保項目施工質(zhì)量符合約定標準，按時完成工程；

（3）在項目驗收合格后，提供質(zhì)量保修服務；

（4）接受甲方的監(jiān)督和檢查，及時整改施工過程中出現(xiàn)的問題；

（5）遵守國家及地方有關工程建設管理的法律法規(guī)，確保項目合規(guī)。

甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的權利與義務，確保項目順利進行。如有違約行為，應承擔相應的違約責任。在合同履行過程中，雙方應保持密切溝通，共同解決合同履行中出現(xiàn)的問題。

第四條價格與支付條件

1.本合同約定的辦公大樓建設總價款為人民幣×××萬元（大寫：人民幣×××萬元整）。

2.甲方支付合同價款的方式及時間為：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，支付總價款的30%作為預付款；

（2）項目主體結構完成后7個工作日內(nèi)，支付總價款的50%；

（3）項目整體竣工驗收合格后7個工作日內(nèi)，支付總價款的20%；

（4）剩余10%作為質(zhì)量保證金，待保修期滿后無息退還乙方。

3.甲方支付合同價款時，乙方應提供等額的正式發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，項目總工期為×個月。

2.乙方應在合同約定的工期內(nèi)完成辦公大樓的建設，并確保各階段工程按時交付。

3.以下為關鍵時間節(jié)點：

（1）設計方案確認：合同簽訂后×個月內(nèi)；

（2）施工許可證辦理：設計方案確認后×個月內(nèi)；

（3）主體結構完成：施工許可證辦理后×個月內(nèi)；

（4）整體竣工驗收：主體結構完成后×個月內(nèi)。

4.如因不可抗力導致工期延誤，雙方應協(xié)商確定合理的延期時間。

第六條違約責任

1.甲方違約情形：

（1）甲方未按約定時間支付合同價款，應按逾期付款金額的×%向乙方支付違約金；

（2）甲方無故解除合同，應支付乙方合同總價款×%的違約金；

（3）甲方未履行合同約定的其他義務，導致項目無法順利進行，應承擔相應的違約責任。

2.乙方違約情形：

（1）乙方未按約定時間完成工程建設，應按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為合同總價款的×%；

（2）乙方未按設計方案和工程質(zhì)量標準進行施工，導致項目質(zhì)量問題，應承擔返工、修復等費用；

（3）乙方未履行合同約定的其他義務，導致項目受到影響，應承擔相應的違約責任。

3.違約金支付：

雙方同意，違約金支付不免除違約方繼續(xù)履行合同的義務。如違約方未按約定支付違約金，守約方有權依法追究違約方的法律責任。

4.賠償：

雙方因違約行為給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商確定不可抗力事件對合同履行的影響，以及是否需要延長履行期限。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方在提供相應證明后，可部分或全部免除違約責任。

4.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同履行。如受影響的一方未及時采取合理措施減輕損失，仍需承擔相應的責任。

5.雙方同意，在不可抗力事件發(fā)生期間，合同約定的履行期限相應順延。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方可提交至甲方所在地的建筑業(yè)協(xié)會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍無法解決爭議，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行合同中未爭議的部分，除非爭議事項影響合同整體履行。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的律師費、訴訟費等費用，由敗訴方承擔。如雙方均有責任，則按照責任比例分擔。

6.雙方同意，爭議解決的結果具有終局性，對雙方均具有約束力。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等均應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式送達對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應立即通知對方。

2.合同變更：任何對合同的修改或補充均需雙方書面同意，并作為合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：若一方嚴重違反本合同，導致合同無法履行，另一方有權書面通知終止合同。合同終止后，雙方應按合同約定處理終止前的事項。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.合同副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：項目設計方