合同范本店面

合同范本店面1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“×××公司”，注冊地址為××省××市××區(qū)××街道××號，法定代表人為張三。經(jīng)營范圍包括商品銷售、商業(yè)管理等。聯(lián)系方式為電話：138××××××××，郵箱：××××@××××.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為“×××個體戶”，經(jīng)營地址為××省××市××區(qū)××街道××號，法定代表人為李四。經(jīng)營范圍包括商品銷售、商業(yè)服務等。聯(lián)系方式為電話：139××××××××，郵箱：××××@××××.com。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此商譽、業(yè)務能力等方面的了解，愿在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其店面出租給乙方使用的事宜，達成如下合同。

甲方將其位于××省××市××區(qū)××街道××號的店面出租給乙方，店面面積為XX平方米。店面現(xiàn)狀符合國家相關法律法規(guī)及消防安全要求，具備開業(yè)條件。

乙方愿意承租甲方店面，用于開展其業(yè)務活動，并向甲方支付租金及履行相關合同義務。

雙方本著共同發(fā)展、互利共贏的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，特制定本合同，以明確雙方的權利和義務。

本合同的簽訂旨在規(guī)范雙方的合作行為，保障雙方的合法權益，促進雙方業(yè)務的繁榮發(fā)展。雙方應嚴格遵守合同條款，履行合同義務，共同維護合同的尊嚴和權威。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在店面租賃和使用方面的權利與義務，確保雙方在店面租賃期間的合作順利進行。合同范圍包括店面租賃、使用、維護、管理以及與店面租賃相關的各項事宜。

第二條定義

店面：指位于××省××市××區(qū)××街道××號的店面，面積為XX平方米。

甲方（買方/出租方/委托方）：指全稱為“×××公司”，注冊地址為××省××市××區(qū)××街道××號，法定代表人為張三的單位。

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：指全稱為“×××個體戶”，經(jīng)營地址為××省××市××區(qū)××街道××號，法定代表人為李四的單位。

租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的店面租賃費用。

租賃期限：指本合同約定的乙方租賃店面的時間期限。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方有權按照合同約定收取租金，并要求乙方履行合同約定的義務。

2.甲方應保證店面的現(xiàn)狀符合國家相關法律法規(guī)及消防安全要求，確保店面具備開業(yè)條件。

3.甲方應在租賃期限內(nèi)提供店面給乙方使用，并保證店面的正常經(jīng)營。

4.甲方應協(xié)助乙方辦理與店面經(jīng)營相關的各項手續(xù)，提供必要的幫助和支持。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照合同約定使用店面，開展業(yè)務活動。

2.乙方應按照本合同的約定支付租金，履行合同約定的義務。

3.乙方應妥善保管店面，確保店面的安全與衛(wèi)生。

4.乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得在店面上從事違法活動。

5.乙方應在租賃期限屆滿后，按照甲方的要求將店面恢復原狀，并辦理退還手續(xù)。

6.乙方應在合同約定的期限內(nèi)支付租金，如逾期支付，應支付滯納金。

7.乙方應按照甲方提供的店面現(xiàn)狀進行經(jīng)營，不得對店面進行大規(guī)模改造。

8.乙方應承擔店面經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于水、電、物業(yè)管理等費用。

9.乙方應在合同約定的期限內(nèi)履行合同義務，不得提前解除合同。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方應按月向甲方支付店面租金，租金為人民幣XX元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）。

2.支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金，賬戶信息如下：

戶名：×××公司

賬號：×××××××××××

開戶行：×××銀行×××分行

3.支付時間：乙方應在每月第一天支付上月租金。若乙方逾期支付，應支付滯納金，滯納金計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×0.05%。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期限：自合同生效之日起，乙方有權使用店面，租賃期限為____年。租賃期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

3.合同終止：本合同有效期屆滿或租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽或未達成續(xù)約協(xié)議的，乙方應將店面恢復原狀，并辦理退還手續(xù)。

第六條違約責任

1.甲方違約：甲方未按照合同約定提供店面，或未履行合同約定的義務，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的20%。

2.乙方違約：乙方未按照合同約定支付租金，或未履行合同約定的義務，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的20%。

3.不可抗力：因不可抗力導致一方無法履行合同，遭受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可部分或全部免除責任。

4.違約金：雙方同意，違約金不足以彌補對方損失的，有權要求對方支付相應的賠償金。

5.違約解除合同：一方違約導致合同解除的，解除合同后，乙方應按照甲方的要求將店面恢復原狀，并辦理退還手續(xù)。甲方有權要求乙方支付相應的違約金和賠償金。

6.違約導致的損失：一方違約導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。賠償金額根據(jù)實際損失計算，包括但不限于直接損失、預期利益等。

7.爭議解決：雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

8.其他條款：雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議無法達成或未能涵蓋的事宜，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）以及網(wǎng)絡故障、電力中斷等。

2.責任免除條件：發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可部分或全部免除責任。

3.不可抗力導致的合同解除：若不可抗力情況持續(xù)發(fā)生，導致一方無法履行合同，遭受不可抗力影響的一方有權解除合同。解除合同后，受影響的一方應按照對方的要求將店面恢復原狀，并辦理退還手續(xù)。

4.不可抗力導致的損失：因不可抗力導致的損失，雙方互不承擔賠償責任。但雙方應盡力減少損失，并采取合理的補救措施。

5.不可抗力情況的終止：一旦不可抗力情況消失，受影響的一方應立即通知對方，并根據(jù)實際情況恢復履行合同。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.爭議解決方式：雙方同意選擇訴訟作為爭議解決方式。任何一方在爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)未提起訴訟，對方有權向人民法院提起訴訟。

3.訴訟地點：雙方同意選擇合同簽訂地的人民法院作為訴訟地點。

4.仲裁：若雙方同意選擇仲裁解決爭議，雙方可向約定的仲裁委員會提交仲裁申請。

5.調(diào)解：雙方同意可以先嘗試調(diào)解解決爭議，調(diào)解不成的，再選擇其他爭議解決方式。

6.爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同，除非雙方另有約定或依法停止履行。

7.雙方同意，本合同及補充協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，均適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意以書面形式發(fā)送通知，通知應加蓋公章或法定代表人簽名。通知發(fā)送至對方合同中指定的地址、郵箱或聯(lián)系方式。

2.合同變更：本合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽或未達成續(xù)約協(xié)議；

b.租賃期限屆滿，乙方未續(xù)租或未達成續(xù)租協(xié)議；

c.雙方協(xié)商一致解除合同；

d.發(fā)生不可抗力情況，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同終止后的義務：合同終止后，乙方應按照甲方的要求將店面恢復原狀，并辦理退還手續(xù)。甲方有權要求乙方支付相應的違約金和賠償金。

5.保密條款：雙方同意，在合同履行過程中，獲取的對方商業(yè)秘密、客戶信息等，應予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。

6.法律適用與爭議解決：本合同及補充協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，均適用中華人民共和國法律。雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括店面現(xiàn)狀照片、租賃付款明細表等，作為本合同的組成部分。

2.附件：本合同附件包括甲方