合作發(fā)展住房租賃新公式

合作發(fā)展住房租賃新公式編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：[甲方名稱]

地址：[甲方地址]

乙方（以下簡稱“乙方”）：[乙方名稱]

地址：[乙方地址]

鑒于甲方在住房租賃領(lǐng)域擁有豐富的經(jīng)驗和資源，乙方在住房租賃市場具有強大的市場影響力和品牌知名度，雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就合作發(fā)展住房租賃新公式事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在住房租賃領(lǐng)域的合作方式，共同探索和發(fā)展住房租賃新公式，提升市場競爭力，實現(xiàn)互利共贏。

二、合同背景：隨著我國住房租賃市場的快速發(fā)展，甲方和乙方均認(rèn)識到合作發(fā)展住房租賃新公式的重要性，為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)資源共享和優(yōu)勢互補，特訂立本合同。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方負(fù)責(zé)提供符合國家法律法規(guī)和租賃市場要求的住房資源，確保房源的真實性、合法性和安全性。

2.甲方負(fù)責(zé)制定住房租賃新公式的具體實施方案，包括租賃價格、租賃期限、租金支付方式等。

3.甲方負(fù)責(zé)對租賃房屋進(jìn)行必要的維修和維護，確保房屋處于良好的居住狀態(tài)。

4.甲方負(fù)責(zé)收集和分析租賃市場數(shù)據(jù)，為乙方提供市場趨勢和客戶需求的信息支持。

5.甲方負(fù)責(zé)在合作期間，維護乙方的品牌形象，不得損害乙方的合法權(quán)益。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方負(fù)責(zé)利用自身市場影響力和品牌知名度，推廣住房租賃新公式，擴大市場份額。

2.乙方負(fù)責(zé)對租賃客戶進(jìn)行篩選和審核，確保租賃雙方的合法權(quán)益。

3.乙方負(fù)責(zé)在租賃過程中，對甲方提供的房源進(jìn)行實地考察，確保房源符合租賃要求。

4.乙方負(fù)責(zé)按照合同約定，按時支付租金及相關(guān)費用。

5.乙方負(fù)責(zé)在合作期間，積極與甲方溝通，共同解決合作過程中出現(xiàn)的問題。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，履行推廣和租賃義務(wù)。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合要求的房源，并確保房源信息真實、準(zhǔn)確。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自責(zé)任和義務(wù)，不得無故拖延或拒絕履行。

2.雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時解決合作過程中出現(xiàn)的問題。

3.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

4.雙方應(yīng)保護對方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。

5.雙方應(yīng)共同維護合作項目的形象，不得損害對方利益。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：

本合同項下，甲方應(yīng)向乙方支付的合作發(fā)展住房租賃新公式相關(guān)費用總額為人民幣[具體金額]元。

二、支付方式：

1.首付款：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，向乙方支付合同總金額的[具體百分比]作為首付款，即人民幣[首付款金額]元。

2.進(jìn)度款：甲方應(yīng)根據(jù)乙方完成的工作進(jìn)度和達(dá)到的預(yù)期目標(biāo)，按月支付進(jìn)度款，每月支付金額為合同總金額的[具體百分比]，具體支付時間及金額如下：

-[具體日期]前支付人民幣[具體金額]元；

-[具體日期]前支付人民幣[具體金額]元；

-以此類推，直至合同總金額支付完畢。

3.尾款：合同履行完畢且雙方無爭議后，甲方應(yīng)在[具體日期]前支付合同總金額的[具體百分比]作為尾款，即人民幣[尾款金額]元。

4.額外費用：如因不可抗力或其他原因?qū)е马椖砍杀驹黾樱p方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定額外費用及支付方式。

三、支付條件：

1.甲方支付款項前，乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票或收款憑證。

2.甲方支付款項時，乙方應(yīng)保證所提供的發(fā)票或收款憑證真實、完整、有效。

3.如甲方未能在約定的支付時間內(nèi)支付款項，乙方有權(quán)暫停履行合同義務(wù)，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

四、資金結(jié)算：

本合同項下的資金結(jié)算，雙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，具體賬戶信息由乙方在簽訂本合同前提供。

五、爭議解決：

如雙方對支付金額或支付條件有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理：

1.如甲方未能按合同約定支付款項，除應(yīng)繼續(xù)履行支付義務(wù)外，還應(yīng)向乙方支付[具體百分比]的違約金，且每逾期一日，違約金按合同金額的[具體百分比]的比例增加。

2.如乙方未能按合同約定推廣和租賃房源，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的實際損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.如甲方或乙方違反合同約定，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金額不低于實際損失或泄露信息的評估價值。

二、爭議解決：

1.爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可選擇以下方式之一解決：

a.訴訟：任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院提起訴訟。

b.仲裁：雙方可以選擇仲裁方式解決爭議，并約定提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。

2.爭議解決依據(jù)：本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：如雙方選擇訴訟方式解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

三、不可抗力：

1.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難，受影響的方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會騷亂等，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件。

四、合同解除：

1.如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同項下的所有權(quán)利義務(wù)，并按照約定處理未履行完畢的合同事項。

五、合同生效及變更：

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得變更或解除。任何變更或解除的協(xié)議，均視為對本合同的補充或修改，具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件：

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，但以下條件滿足后方可正式生效：

1.雙方已按照合同約定完成所有必要的內(nèi)部審批程序；

2.雙方已按照合同約定支付了首付款；

3.雙方已就合同項下的所有必要文件進(jìn)行簽署。

二、有效期：

本合同的有效期為[具體期限]，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，本合同可自動續(xù)期，續(xù)期期限由雙方另行協(xié)商確定。

三、變更和終止條款：

1.變更：本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.終止：本合同在以下情形下可終止：

a.合同約定的期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.一方嚴(yán)重違約，另一方依法解除合同；

d.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；

e.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。

3.終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)立即終止合同項下的所有權(quán)利義務(wù)，并按照約定處理未履行完畢的合同事項。

四、通知與送達(dá)：

1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。

2.通知自發(fā)送之日起[具體天數(shù)]后視為送達(dá)。

五、不可分割性：

本合同及其附件構(gòu)成雙方之間完整的協(xié)議，任何一方不得以任何理由主張合同部分無效。

六、法律適用與爭議解決：

本合同的解釋、履行、違約責(zé)任以及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他：

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。

附件：

一、需求文檔

1.甲方提供的住房租賃新公式需求說明書，詳細(xì)列明甲方對住房租賃新公式的功能、性能、技術(shù)要求等。

2.乙方對甲方需求的分析報告，包括可行性分析、風(fēng)險評估等。

二、設(shè)計方案

1.住房租賃新公式的整體設(shè)計方案，包括系統(tǒng)架構(gòu)、功能模塊、界面設(shè)計等。

2.關(guān)鍵技術(shù)方案，如大數(shù)據(jù)分析、人工智能應(yīng)用等。

三、技術(shù)規(guī)格

1.住房租賃新公式的技術(shù)參數(shù)，包括硬件設(shè)備、軟件系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)環(huán)境等。

2.系統(tǒng)接口規(guī)范，確保各方系統(tǒng)間的數(shù)據(jù)交換和兼容。

四、各類證件復(fù)印件

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明甲方具有合法的經(jīng)營資格。

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明乙方具有合法的經(jīng)營資格。

3.雙方法定代表人身份證明，包括身份證、護照等。

五、合作協(xié)議及相關(guān)文件

1.雙方簽訂的住房租賃新公式合作協(xié)議及附件。

2.雙方簽訂的保密協(xié)議，確保