交易市場(chǎng)抵押協(xié)議

交易市場(chǎng)抵押協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（抵押人）名稱：_______

甲方（抵押人）地址：_______

乙方（抵押權(quán)人）名稱：_______

乙方（抵押權(quán)人）地址：_______

鑒于甲方為籌集資金，需要向乙方提供抵押物，以保障乙方的債權(quán)利益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就交易市場(chǎng)抵押事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物：甲方以其名下位于_______的交易市場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）作為抵押物，抵押物價(jià)值人民幣_(tái)______元。

二、抵押權(quán)范圍：乙方對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)，包括但不限于甲方因抵押物而產(chǎn)生的債權(quán)、收益及處置抵押物所得的價(jià)款。

三、抵押期限：自本協(xié)議簽訂之日起至甲方清償全部債務(wù)之日止。

四、抵押物的保管與使用：甲方應(yīng)妥善保管抵押物，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處置、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置抵押物。

五、違約責(zé)任：如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)采取一切合法手段追償，包括但不限于拍賣、變賣抵押物。

六、爭(zhēng)議解決：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

七、其他：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（抵押人）的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保抵押物的所有權(quán)清晰、合法，并承擔(dān)抵押物存在的所有權(quán)利瑕疵責(zé)任。

2.甲方應(yīng)向乙方提供抵押物的完整權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地證、房產(chǎn)證等。

3.甲方應(yīng)保證抵押物在抵押期間不得被查封、扣押、凍結(jié)或發(fā)生其他權(quán)利限制。

4.甲方應(yīng)按照約定用途使用抵押物，不得擅自改變抵押物的用途或狀態(tài)。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)抵押物的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任，確保抵押物在抵押期間保持良好狀態(tài)。

6.甲方應(yīng)按期向乙方支付抵押貸款的本金及利息，如未按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.甲方應(yīng)配合乙方對(duì)抵押物的調(diào)查、評(píng)估和檢查，包括但不限于乙方要求提供的財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營(yíng)狀況等。

8.甲方應(yīng)在本協(xié)議終止時(shí)，將抵押物恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失。

乙方（抵押權(quán)人）的責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對(duì)抵押物享有抵押權(quán)，并有權(quán)要求甲方履行抵押物的保管、使用等義務(wù)。

2.乙方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自使用、出租或變賣抵押物，如因乙方原因?qū)е碌盅何锸軗p，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.乙方應(yīng)在抵押期間內(nèi)，對(duì)抵押物進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)，確保抵押物安全。

4.乙方應(yīng)按照約定用途使用抵押貸款，不得挪作他用。

5.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的抵押期限內(nèi)，按期向甲方支付抵押貸款的利息。

6.乙方應(yīng)在甲方履行還款義務(wù)后，及時(shí)辦理抵押物的解除手續(xù)。

7.乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，對(duì)甲方的商業(yè)秘密和業(yè)務(wù)信息予以保密。

8.乙方應(yīng)在本協(xié)議終止時(shí)，將抵押物返還給甲方，如因乙方原因?qū)е碌盅何餆o法返還，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用抵押貸款，并監(jiān)督乙方履行還款義務(wù)。

2.乙方有權(quán)要求甲方履行抵押物的保管、使用等義務(wù)，并監(jiān)督甲方履行還款義務(wù)。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，履行各自的責(zé)任和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)友好協(xié)商，解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

3.雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，履行社會(huì)責(zé)任和義務(wù)。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本協(xié)議項(xiàng)下，甲方同意向乙方提供抵押物，乙方同意接受并基于此提供貸款。合同總金額（以下簡(jiǎn)稱“貸款本金”）為人民幣_(tái)______元整。

二、支付方式

1.首次支付：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付貸款本金總額的_______%，即人民幣_(tái)______元。

2.分期支付：甲方應(yīng)按照以下分期支付計(jì)劃向乙方支付剩余貸款本金：

-第_______期：自合同簽訂之日起_______個(gè)月后，甲方應(yīng)支付人民幣_(tái)______元；

-第_______期：自前一期支付之日起_______個(gè)月后，甲方應(yīng)支付人民幣_(tái)______元；

-以此類推，直至全部貸款本金支付完畢。

3.利息支付：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的利率和支付方式，在每期貸款本金支付時(shí)一并支付相應(yīng)期間的利息。

三、支付條件

1.甲方支付貸款本金及利息前，應(yīng)確保資金來源合法，不得使用非法資金。

2.甲方應(yīng)在支付日之前將款項(xiàng)劃入乙方指定的賬戶，并確?？铐?xiàng)到賬。

3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收據(jù)或確認(rèn)函。

四、額外費(fèi)用

1.甲方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的任何額外費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，均由甲方承擔(dān)。

2.乙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的任何額外費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時(shí)間支付貸款本金及利息，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并可根據(jù)情況采取法律手段追償。

2.如乙方未按約定提供貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可根據(jù)情況采取法律手段追償。

六、支付方式變更

1.如雙方同意變更支付方式，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。

2.任何支付方式的變更均不影響本協(xié)議其他條款的效力。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約行為及責(zé)任

1.甲方違約行為：

a.甲方未按約定時(shí)間支付貸款本金及利息；

b.甲方未按約定用途使用抵押貸款；

c.甲方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物受損；

d.甲方擅自改變抵押物的用途或狀態(tài)；

e.甲方未按約定提供抵押物的權(quán)屬證明文件。

2.乙方違約行為：

a.乙方未按約定提供貸款；

b.乙方擅自使用、出租或變賣抵押物；

c.乙方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物受損。

3.違約責(zé)任：

a.任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

b.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由法院或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況予以判決。

c.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和可得利益損失。

二、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：

a.本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

b.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或選擇仲裁方式解決。

2.適用法律：

本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

3.管轄法院：

本協(xié)議項(xiàng)下產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。

4.仲裁：

如雙方選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

三、其他

1.本協(xié)議的違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制為本協(xié)議不可分割的一部分，任何一方不得以任何理由拒絕履行。

2.本協(xié)議的違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制在履行過程中如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)確保已妥善保管抵押物，并已取得所有必要的授權(quán)和批準(zhǔn)。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為_______年，自生效之日起計(jì)算。在本協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何未經(jīng)雙方書面同意的變更或補(bǔ)充，均不具有法律效力。

四、終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

a.甲方全部清償乙方貸款本金及利息；

b.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

c.本協(xié)議約定的其他終止條件成就。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即解除對(duì)對(duì)方的權(quán)利義務(wù)，并按照本協(xié)議的約定處理剩余事宜。

五、通知

1.任何一方通知對(duì)方的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址。

2.通知在發(fā)送后_______個(gè)工作日（或法律規(guī)定的其他期限）視為送達(dá)。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，受影響的當(dāng)事人應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。

2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。

七、爭(zhēng)議解決

本協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式按照“違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制”部分的規(guī)定執(zhí)行。

八、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

甲方（抵押人）簽字（或蓋章）：

乙方（抵押權(quán)人）簽字（或蓋章）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

一、抵押物權(quán)屬證明文件

1.土地證復(fù)印件

2.房產(chǎn)證復(fù)印件

3.抵押物他項(xiàng)權(quán)利證書復(fù)印件

4.抵押物相關(guān)權(quán)屬證明文件

二、抵押物評(píng)估報(bào)告

1.抵押物評(píng)估報(bào)告原件

三、貸款合同

1.貸款合同原件

四、抵押合同

1.抵押合同原件

五、抵押物清單

1.抵押物清單原件

六、相關(guān)協(xié)議

1.與抵押物相關(guān)的租賃合同、合作協(xié)議等復(fù)印件

七、其他

1.雙方認(rèn)為需要作為附件的其