2025年二手住宅交易按揭合同標(biāo)準(zhǔn)

2025年二手住宅交易按揭合同標(biāo)準(zhǔn)甲方（賣方）：____身份證號(hào)：____通訊地址：____聯(lián)系電話：____乙方（買方）：____身份證號(hào)：____通訊地址：____聯(lián)系電話：____丙方（貸款銀行）：____營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____通訊地址：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方擁有位于____的二手住宅一套，乙方愿意購買該住宅，并同意通過按揭方式支付購房款。為確保甲乙丙三方權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。一、房屋基本信息1.1房屋地址：____1.2房屋面積：____平方米1.3房屋性質(zhì)：____1.4房屋產(chǎn)權(quán)：甲方擁有該房屋的全部產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)等法律瑕疵。二、交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：甲方同意將上述房屋以人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）的價(jià)格出售給乙方。2.2支付方式：（1）乙方需在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。（2）乙方需在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方申請(qǐng)按揭貸款，貸款金額為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整），貸款期限為____年。（3）乙方應(yīng)按照丙方的貸款審批結(jié)果，及時(shí)將剩余購房款支付給甲方。三、交付及過戶3.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。過戶費(fèi)用按照____的規(guī)定承擔(dān)。四、貸款及還款4.1乙方應(yīng)按照丙方的貸款條件，提供真實(shí)、完整的申請(qǐng)材料，并保證貸款申請(qǐng)的真實(shí)性、合法性。4.2乙方應(yīng)在貸款批準(zhǔn)后，按照丙方的還款計(jì)劃，按時(shí)足額還款。若乙方未按時(shí)還款，丙方有權(quán)依法采取相應(yīng)措施。4.3乙方同意將房屋設(shè)定為按揭貸款的抵押物，并辦理抵押登記手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1甲乙丙任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。5.2若乙方未按時(shí)支付首付款或按揭貸款未獲批準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的首付款不予退還。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2若本合同發(fā)生爭議，甲乙丙三方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。