2025年商業(yè)地產(chǎn)租賃策劃服務(wù)協(xié)議

2025年商業(yè)地產(chǎn)租賃策劃服務(wù)協(xié)議甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____鑒于甲方為商業(yè)地產(chǎn)的合法所有權(quán)人，擁有位于____的商業(yè)地產(chǎn)（以下簡稱“物業(yè)”），乙方有意租賃該物業(yè)用于商業(yè)用途，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方租賃甲方物業(yè)事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)位于____，建筑總面積為____平方米，具體用途為____。2.物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰，甲方保證擁有該物業(yè)的完全產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。3.物業(yè)設(shè)施齊全，包括但不限于水、電、暖、通訊等配套設(shè)施。二、租賃期限及租金1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個月。2.租金：乙方每月支付甲方租金人民幣____元（大寫：____元整），每季度支付一次，每季度第一個月的前五日內(nèi)支付。3.租金調(diào)整：租賃期間，如甲方認(rèn)為市場租金發(fā)生變化，可提前三個月通知乙方調(diào)整租金。調(diào)整后的租金由雙方協(xié)商確定。三、租賃用途及經(jīng)營范圍1.乙方租賃該物業(yè)用于____（具體用途），經(jīng)營范圍為____。2.乙方須按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事任何違法經(jīng)營活動。3.乙方在租賃期間，不得擅自改變物業(yè)用途和結(jié)構(gòu)，如需改動，須提前一個月向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。四、押金及費(fèi)用承擔(dān)1.乙方在簽訂本協(xié)議時，向甲方支付押金人民幣____元（大寫：____元整），作為租賃期間的保證金。租賃期滿后，無違約行為，甲方將無息退還乙方押金。2.乙方承擔(dān)租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、通訊費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.乙方在租賃期間產(chǎn)生的垃圾、廢棄物等，應(yīng)按照我國相關(guān)規(guī)定自行處理，不得隨意堆放或丟棄。五、維修及保養(yǎng)1.甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修及保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。2.乙方在租賃期間，對物業(yè)設(shè)施造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.乙方在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在安全隱患，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后五個工作日內(nèi)予以修復(fù)。六、保險責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)為物業(yè)購買火災(zāi)保險，保險期間為租賃期限。2.乙方在租賃期間，如需購買其他保險，可自行購買。七、違約責(zé)任1.乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五的滯納金。2.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣____元。3.乙方在租賃期間，從事違法經(jīng)營活動的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣____元。4.甲方未按約定提供物業(yè)或設(shè)施不全的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)予以解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。八、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____甲方代表（簽名）：____乙方代表（簽名）：____簽訂日期：____年___