國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同范本

國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同范本

甲方（出讓人）：[國有土地管理部門名稱]

地址：[國有土地管理部門地址]

電話：[國有土地管理部門電話]

法定代表人：[國有土地管理部門法定代表人姓名]

乙方（受讓人）：[受讓人名稱]

地址：[受讓人地址]

電話：[受讓人電話]

法定代表人：[受讓人法定代表人姓名]

鑒于甲方是國有土地管理部門，擁有國有建設(shè)用地使用權(quán)的出讓權(quán)；乙方擬依法取得國有建設(shè)用地使用權(quán)，用于[建設(shè)項(xiàng)目名稱]的建設(shè)。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守。

第一條土地的基本情況

1.1土地位置：[具體位置描述]。

1.2土地面積：[具體面積]平方米。

1.3土地用途：[具體用途]。

1.4土地使用年限：自[出讓年限起始日期]至[出讓年限結(jié)束日期]。

1.5土地現(xiàn)狀：[土地現(xiàn)狀描述]。

第二條土地使用權(quán)出讓方式

2.1本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓方式為[出讓方式，如：協(xié)議出讓、招標(biāo)出讓、拍賣出讓等]。

2.2乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定和本合同約定，支付土地使用權(quán)出讓金及相關(guān)費(fèi)用。

第三條土地使用權(quán)出讓金及支付方式

3.1土地使用權(quán)出讓金總額為人民幣[具體金額]元。

3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付首期土地使用權(quán)出讓金人民幣[具體金額]元。

3.3剩余土地使用權(quán)出讓金人民幣[具體金額]元，乙方應(yīng)于[具體日期]前支付完畢。

3.4乙方支付土地使用權(quán)出讓金應(yīng)匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：[開戶行名稱]

賬號：[賬號]

戶名：[戶名]

第四條土地交付

4.1甲方應(yīng)于乙方支付首期土地使用權(quán)出讓金后[具體天數(shù)]日內(nèi)，將土地交付給乙方使用。

4.2土地交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)證書及其他相關(guān)文件。

4.3乙方應(yīng)在土地交付后[具體天數(shù)]日內(nèi)，按照國家有關(guān)規(guī)定辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。

第五條土地開發(fā)建設(shè)

5.1乙方應(yīng)在土地交付后[具體天數(shù)]日內(nèi)，按照批準(zhǔn)的規(guī)劃和設(shè)計(jì)，開始土地的開發(fā)建設(shè)。

5.2乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。

5.3乙方在開發(fā)建設(shè)過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)，不得損害公共利益。

第六條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、出租和抵押

6.1乙方在土地使用權(quán)期限內(nèi)，可以依法轉(zhuǎn)讓、出租土地使用權(quán)，但應(yīng)征得甲方同意，并按照國家有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

6.2乙方在土地使用權(quán)期限內(nèi)，可以依法將土地使用權(quán)抵押，但應(yīng)征得甲方同意，并按照國家有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

第七條土地使用權(quán)的收回

7.1土地使用權(quán)期限屆滿，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)。

7.2乙方如需繼續(xù)使用土地，應(yīng)在土地使用權(quán)期限屆滿前[具體天數(shù)]日內(nèi)向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后，按照國家有關(guān)規(guī)定辦理土地使用權(quán)續(xù)期手續(xù)。

7.3因公共利益需要，甲方可以提前收回土地使用權(quán)，但應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。

第八條違約責(zé)任

8.1乙方未按照本合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：逾期支付金額×逾期天數(shù)×[具體比例]%。

8.2甲方未按照本合同約定交付土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：未交付土地面積×土地使用權(quán)出讓金單價(jià)×逾期天數(shù)×[具體比例]%。

8.3因一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行的，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。

9.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同的履行問題。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]申請仲裁或提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

11.2本合同的任何修改和補(bǔ)充，均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。

11.3本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。

第十二條附則

12.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。

12.2本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。