個人預(yù)租商品房合同范本

個人預(yù)租商品房合同范本

甲方（出租方）：（此處填寫甲方姓名）

地址：（此處填寫甲方地址）

身份證號碼：（此處填寫甲方身份證號碼）

聯(lián)系電話：（此處填寫甲方聯(lián)系電話）

乙方（承租方）：（此處填寫乙方姓名）

地址：（此處填寫乙方地址）

身份證號碼：（此處填寫乙方身份證號碼）

聯(lián)系電話：（此處填寫乙方聯(lián)系電話）

鑒于甲方為商品房的合法所有權(quán)人，乙方有租賃商品房的需求，雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方預(yù)租甲方商品房事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將其所有的位于（此處填寫具體地址）的商品房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體描述如下：

1.2.1建筑面積：（此處填寫建筑面積）平方米；

1.2.2結(jié)構(gòu)：（此處填寫結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）；

1.2.3用途：（此處填寫用途，如居住、辦公等）；

1.2.4裝修情況：（此處填寫裝修情況，如精裝修、毛坯等）；

1.2.5設(shè)備設(shè)施：（此處填寫設(shè)備設(shè)施情況，如空調(diào)、熱水器等）。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自（此處填寫起始日期）起至（此處填寫結(jié)束日期）止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前（此處填寫提前通知的天數(shù)）日向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為（此處填寫租金金額）元/月，租金總額為（此處填寫租金總額）元。

3.2租金支付方式為（此處填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等），乙方應(yīng)于每月（此處填寫支付日期）日前支付當(dāng)月租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的（此處填寫逾期利率）%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時向甲方支付押金（此處填寫押金金額）元。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求以押金抵扣租金。

4.3租賃期限屆滿，乙方履行完畢本合同項(xiàng)下義務(wù)后，甲方應(yīng)在（此處填寫退還押金的天數(shù)）日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條租賃物的交付

5.1甲方應(yīng)于（此處填寫交付日期）前將租賃物交付給乙方使用。

5.2交付時，雙方應(yīng)共同對租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署租賃物交接單，確認(rèn)租賃物的交付狀態(tài)。

第六條租賃物的維護(hù)和修繕

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

6.2租賃物的非人為損壞，由甲方負(fù)責(zé)修繕；人為損壞，由乙方負(fù)責(zé)修繕。

6.3乙方如需對租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞租賃物的結(jié)構(gòu)安全。

第七條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.2如乙方違反前款約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金（此處填寫違約金金額）元。

第八條提前解除合同

8.1雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。

8.2甲方提前解除合同的，應(yīng)提前（此處填寫提前通知的天數(shù)）日書面通知乙方，并支付乙方違約金（此處填寫違約金金額）元。

8.3乙方提前解除合同的，應(yīng)提前（此處填寫提前通知的天數(shù)）日書面通知甲方，并支付甲方違約金（此處填寫違約金金額）元。

第九條違約責(zé)任

9.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

9.2違約方支付的違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，還應(yīng)繼續(xù)賠償對方損失。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同履行或解除合同。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：________________