不得轉(zhuǎn)租合同范本

不得轉(zhuǎn)租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX物業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY科技有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方為擁有合法出租權(quán)的物業(yè)所有權(quán)人或授權(quán)代理人，且甲方愿意將位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）出租給乙方使用；鑒于乙方為一家合法成立、具備承擔(dān)租賃物業(yè)能力的公司，且乙方擬租賃該物業(yè)用作辦公場所。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租物業(yè)給乙方使用事宜，達(dá)成如下合同條款：

一、物業(yè)租賃事項

1.1甲方同意將位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的物業(yè)出租給乙方，物業(yè)的具體情況如下：

（1）物業(yè)地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號；

（2）物業(yè)面積：XX平方米；

（3）物業(yè)用途：辦公；

（4）租賃期限：自合同簽訂之日起至【】年【】月【】日止。

1.2乙方在租賃期間享有物業(yè)的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式將物業(yè)提供給第三方使用。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的各項條款，誠實履行合同義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將物業(yè)出租給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)費(fèi)用的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。具體內(nèi)容包括：（1）甲方將物業(yè)按照約定條件出租給乙方，乙方在租賃期內(nèi)享有物業(yè)的使用權(quán)；（2）乙方按照約定用途使用物業(yè)，不得轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式將物業(yè)提供給第三方使用；（3）雙方就物業(yè)租賃期間的租金支付、費(fèi)用分?jǐn)偂⒕S修保養(yǎng)等事項達(dá)成一致。

第二條定義

1.物業(yè)：指甲方擁有合法出租權(quán)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。

2.租賃期限：指合同約定的自合同簽訂之日起至【】年【】月【】日的期間。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的物業(yè)使用費(fèi)用。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照約定收取乙方支付的租金；

（2）監(jiān)督乙方按照約定用途使用物業(yè)；

（3）在租賃期滿或合同提前終止時，要求乙方按照合同約定將物業(yè)完好無損地歸還甲方；

（4）在合同約定的前提下，對物業(yè)進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。

2.甲方的義務(wù)：

（1）確保物業(yè)具備合法出租條件，并承擔(dān)物業(yè)出租過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；

（2）按照約定提供物業(yè)給乙方使用，并確保物業(yè)符合約定的使用條件；

（3）在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)正常使用；

（4）在租賃期滿或合同提前終止時，按照約定退還乙方已支付的押金。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照約定使用物業(yè)，并享有物業(yè)的使用權(quán)；

（2）要求甲方按照合同約定提供物業(yè)的維修、保養(yǎng)服務(wù)；

（3）在租賃期滿或合同提前終止時，要求甲方按照約定退還押金；

（4）在合同約定的前提下，有權(quán)將物業(yè)轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式提供給第三方使用。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照約定支付租金；

（2）按照約定用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途；

（3）在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)，保持物業(yè)的整潔、完好；

（4）在租賃期滿或合同提前終止時，將物業(yè)完好無損地歸還甲方；

（5）不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式提供給第三方使用，否則承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照甲方指定的方式和時間支付租金。租金為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），每季度支付一次，每次支付季度租金總額。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將支付憑證復(fù)印件送交甲方。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每個季度開始后的10個工作日內(nèi)支付該季度的租金。

4.如乙方未按約定時間支付租金，逾期支付的，應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期限屆滿后，如雙方無異議，且乙方已按照約定支付租金，本合同自動續(xù)約【】年，除非一方提前【】個月書面通知對方不再續(xù)約。

3.任何關(guān)鍵時間節(jié)點，如租金支付日、合同到期日等，如遇法定節(jié)假日或休息日，則順延至下一個工作日。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供物業(yè)給乙方使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.甲方未按約定對物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方違反合同約定提前解除合同的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金，并退還已支付的租金及押金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方未按約定用途使用物業(yè)，或擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓物業(yè)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

3.乙方在租賃期滿或合同提前終止時，未按照約定將物業(yè)完好無損地歸還甲方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方在不可抗力事件持續(xù)期間，部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，及時通知對方。如不可抗力事件持續(xù)超過【】個月，雙方均有權(quán)選擇解除合同。

4.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實際情況協(xié)商補(bǔ)充合同履行方案，以減輕不可抗力事件對雙方造成的影響。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.除非雙方另有約定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁過程中的合理費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。

5.在仲裁期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.如一方未履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)地址為雙方在合同中注明的通訊地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，雙方有權(quán)終止本合同：

（1）合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)約；

（2）雙方達(dá)成書面協(xié)議，同意提前終止合同；

（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（4）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)歸還、費(fèi)用結(jié)算等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限