購(gòu)置商業(yè)用地合同范本

購(gòu)置商業(yè)用地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX商業(yè)有限公司，成立于20XX年，總部位于中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三，聯(lián)系電話為138XXXX1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX發(fā)展有限公司，成立于20XX年，總部位于中國(guó)上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李四，聯(lián)系電話為139XXXX5678。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方本著平等互利的原則，就甲方購(gòu)置乙方持有的商業(yè)用地事宜，達(dá)成如下合同。甲乙雙方確認(rèn)，乙方為該商業(yè)用地的合法所有權(quán)人，并有權(quán)對(duì)該地塊進(jìn)行出售。甲方確認(rèn)其具備購(gòu)買該商業(yè)用地的意愿和能力。

該合同的簽訂是為了促進(jìn)雙方的共同發(fā)展，實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置，提高商業(yè)用地的利用效率。通過(guò)本次購(gòu)置，甲方將獲得該商業(yè)用地的使用權(quán)，從而開(kāi)展各項(xiàng)商業(yè)活動(dòng)，實(shí)現(xiàn)自身發(fā)展。同時(shí)，乙方通過(guò)出售商業(yè)用地，將獲取合理的經(jīng)濟(jì)利益，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的優(yōu)化配置。

本合同的簽訂符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，遵循公開(kāi)、公平、公正的原則。雙方應(yīng)共同努力，確保合同的順利履行，創(chuàng)造良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。

在本合同范本中，甲方為購(gòu)置商業(yè)用地的買方，乙方為賣方。雙方在合同中約定商業(yè)用地的具體位置、面積、價(jià)格等事項(xiàng)，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。合同的簽訂有利于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易的順利進(jìn)行。同時(shí)，合同中還約定了違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款，以保障雙方的合法權(quán)益。

在此基礎(chǔ)上，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。雙方應(yīng)共同努力，創(chuàng)造良好的合作氛圍，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

在本合同范本中，甲方購(gòu)買乙方持有的商業(yè)用地，乙方將該地塊出售給甲方。雙方在合同中明確商業(yè)用地的具體位置、面積、價(jià)格等事項(xiàng)，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。合同的簽訂有利于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易的順利進(jìn)行。同時(shí)，合同中還約定了違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款，以保障雙方的合法權(quán)益。

在此基礎(chǔ)上，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。雙方應(yīng)共同努力，創(chuàng)造良好的合作氛圍，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

合同的簽訂是為了規(guī)范甲乙雙方的行為，確保交易的順利進(jìn)行。在本合同范本中，甲方購(gòu)買乙方持有的商業(yè)用地，乙方將該地塊出售給甲方。雙方在合同中明確商業(yè)用地的具體位置、面積、價(jià)格等事項(xiàng)，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。合同的簽訂有利于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易的順利進(jìn)行。同時(shí)，合同中還約定了違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款，以保障雙方的合法權(quán)益。

在此基礎(chǔ)上，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。雙方應(yīng)共同努力，創(chuàng)造良好的合作氛圍，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方關(guān)于購(gòu)置商業(yè)用地的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。合同范圍包括商業(yè)用地的具體位置、面積、價(jià)格以及雙方的權(quán)利和義務(wù)等事項(xiàng)。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有如下含義：

1.商業(yè)用地：指位于中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)用地，地塊編號(hào)為XXXX，面積為XX平方米。

2.購(gòu)置：指甲方購(gòu)買商業(yè)用地使用權(quán)的行為。

3.合同金額：指甲方購(gòu)買商業(yè)用地應(yīng)支付給乙方的價(jià)款，總額為人民幣XX萬(wàn)元。

4.交付日期：指乙方將商業(yè)用地交付給甲方的日期，即本合同簽訂后XX個(gè)月內(nèi)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買商業(yè)用地使用權(quán)。

2.甲方應(yīng)按照合同約定支付合同金額，支付方式為分期支付。

3.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間接受乙方交付的商業(yè)用地。

4.甲方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得將商業(yè)用地用于非法用途。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定出售商業(yè)用地使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)保證商業(yè)用地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。

3.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間將商業(yè)用地交付給甲方。

4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理商業(yè)用地相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。

5.乙方應(yīng)對(duì)甲方在商業(yè)用地使用過(guò)程中遇到的問(wèn)題提供必要的幫助和指導(dǎo)。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)商業(yè)用地的購(gòu)置價(jià)格為人民幣XX萬(wàn)元。甲方應(yīng)按照以下支付條件進(jìn)行支付：

1.合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同金額的30%作為定金，即人民幣XX萬(wàn)元。

2.乙方在收到定金后，應(yīng)開(kāi)始辦理商業(yè)用地的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

3.商業(yè)用地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完成后，甲方支付剩余的70%的合同金額，即人民幣XX萬(wàn)元。

4.甲方支付剩余款項(xiàng)后，乙方應(yīng)將商業(yè)用地交付給甲方。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。商業(yè)用地交付日期為合同生效后XX個(gè)月內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未能按照約定時(shí)間支付定金或剩余款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同金額的10%，即人民幣XX萬(wàn)元。

2.若乙方未能按照約定時(shí)間將商業(yè)用地交付給甲方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同金額的10%，即人民幣XX萬(wàn)元。

3.若因不可抗力或其他意外事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并可書(shū)面同意延長(zhǎng)合同履行期限。

4.若雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.除本合同另有約定外，任何一方違反合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂后，由于不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的客觀原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行的情況。包括但不限于以下情形：

1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；

2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等；

3.其他客觀情況，如交通中斷、通訊故障等。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，決定是否延長(zhǎng)合同履行期限或部分免除責(zé)任。

若不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快采取措施，恢復(fù)合同的履行。

第八條爭(zhēng)議解決

甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)選擇以下?tīng)?zhēng)議解決方式：

1.調(diào)解：雙方可以自愿選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。

2.仲裁：雙方可以約定仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決對(duì)雙方具有終局性。

3.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方應(yīng)盡力維護(hù)合同的履行，避免產(chǎn)生爭(zhēng)議。若爭(zhēng)議發(fā)生，雙方應(yīng)盡快解決，以減少損失。在任何爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方均有義務(wù)積極配合，提供必要的證據(jù)和文件。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式相互通知合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)。通知可通過(guò)郵寄、電子郵件或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行。

2.合同變更：本合同履行期間，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方達(dá)成書(shū)面終止協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章；

b.合同約定的商業(yè)用地交付日期屆滿；

c.合同約定的合同金額全部支付完畢。

4.合同解除：在合同履行過(guò)程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)書(shū)面通知解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

5.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則

本合同附件為合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。附件包括但不限于商業(yè)用地的權(quán)屬