深圳 租賃合同范本

深圳租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：深圳市XX科技有限公司

甲方地址：深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R1棟18樓

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：138-XXXX-XXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：廣州XX科技有限公司

乙方地址：廣州市天河區(qū)軟件園東路18號

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

聯(lián)系方式：139-XXXX-XXXX

合同簡介：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的辦公設(shè)備及場地租賃給乙方使用，乙方支付租賃費(fèi)用的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同，以共同遵守。

本合同的簽訂背景是甲方擁有閑置的辦公設(shè)備及場地，希望充分利用資源，提高資產(chǎn)收益率；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需租賃辦公設(shè)備及場地以滿足辦公需求。雙方本著資源共享、互利共贏的原則，達(dá)成租賃合同。

本合同租賃期限自2021年10月1日至2024年9月30日，共計三年。乙方租賃甲方位于深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R1棟18樓的辦公場地，面積為200平方米，以及甲方提供的辦公設(shè)備若干。租賃費(fèi)用為每年人民幣100萬元，共計人民幣300萬元。乙方應(yīng)在每年10月1日前支付當(dāng)年租賃費(fèi)用。

甲方應(yīng)保證租賃場地的安全性、合法性，確保乙方在租賃期間能正常使用。乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)備操作規(guī)范使用設(shè)備，不得隨意損壞或改動設(shè)備。

如乙方逾期支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期金額的千分之五。

如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。

如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（買方/出租方/委托方）：深圳市XX科技有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：廣州XX科技有限公司

簽訂日期：2021年9月1日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確深圳市XX科技有限公司（以下簡稱“甲方”）將其擁有的辦公設(shè)備及場地租賃給廣州XX科技有限公司（以下簡稱“乙方”）使用的具體事項(xiàng)，以及雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)。

甲方同意將位于深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R1棟18樓的辦公場地，面積為200平方米，以及提供的辦公設(shè)備若干租賃給乙方使用。乙方應(yīng)按照約定的租賃期限和租金支付方式，合理使用甲方提供的辦公場地和設(shè)備。

第二條定義

1.甲方：指深圳市XX科技有限公司。

2.乙方：指廣州XX科技有限公司。

3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方辦公場地和設(shè)備的起始時間和結(jié)束時間，本合同租賃期限為2021年10月1日至2024年9月30日。

4.租賃費(fèi)用：指乙方應(yīng)支付給甲方的租金，租賃費(fèi)用為每年人民幣100萬元，共計人民幣300萬元。

5.辦公場地：指位于深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R1棟18樓的辦公區(qū)域，面積為200平方米。

6.辦公設(shè)備：指甲方提供給乙方的用于辦公的設(shè)備和物品。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證租賃場地的安全性、合法性，確保乙方在租賃期間能正常使用。

（2）甲方應(yīng)提供租賃場地和設(shè)備的基本維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備的正常運(yùn)行。

（3）甲方應(yīng)在租賃期間保持租賃場地的消防、安全等設(shè)施的完好，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（4）甲方應(yīng)按照約定提供乙方所需的辦公設(shè)備和物品。

（5）甲方有權(quán)在租賃期間對租賃場地進(jìn)行正常的物業(yè)管理、維護(hù)和維修。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃期限租賃甲方提供的辦公場地和設(shè)備。

（2）乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式，按時支付租賃費(fèi)用給甲方。

（3）乙方應(yīng)合理使用甲方提供的辦公場地和設(shè)備，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞或故障的修復(fù)費(fèi)用。

（4）乙方應(yīng)在租賃期間遵守租賃場地的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)場地的安全和秩序。

（5）乙方有權(quán)在租賃期間要求甲方提供必要的辦公服務(wù)和協(xié)助。

（6）乙方在租賃期間如遇業(yè)務(wù)拓展或其他原因需要提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并按照約定支付違約金。

（7）乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水、電、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。

第四條價格與支付條件

1.租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按年度支付租賃費(fèi)用，每年人民幣100萬元，共計人民幣300萬元。

2.支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租賃費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時間：乙方應(yīng)于每年10月1日前支付當(dāng)年租賃費(fèi)用。若乙方逾期支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期金額的千分之五。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為三年，自2021年10月1日至2024年9月30日。

2.租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂續(xù)租合同。

3.如乙方未在租賃期限屆滿前通知甲方解除合同，視為乙方愿意續(xù)租一年。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃場地和設(shè)備的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方賠償因此造成的損失。

3.乙方逾期支付租賃費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期金額的千分之五。

4.甲方未按約定提供租賃場地和設(shè)備，或提供的設(shè)備不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方賠償因此造成的損失。

5.一方遲延履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。

6.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不得免除責(zé)任。

7.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。合同的變更、解除或終止，不影響乙方在合同有效期內(nèi)應(yīng)支付的租賃費(fèi)用。

8.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。如有爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并盡最大努力采取措施減輕不可抗力事件的影響。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。

5.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方應(yīng)根據(jù)事件的影響，協(xié)商延長合同履行期限或部分履行。

6.一方遲延履行合同義務(wù)后發(fā)生不可抗力的，不得免除責(zé)任。

第七條爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決，力求達(dá)成一致意見。

2.如果協(xié)商無果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，解決爭議。

3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，除非有法院的判決或裁定暫停履行。

4.訴訟解決爭議時，雙方應(yīng)遵守法院的判決或裁定，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。

5.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)保持合作態(tài)度，不得損害對方的名譽(yù)和利益。

6.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。合同的變更、解除或終止，不影響乙方在合同有效期內(nèi)應(yīng)支付的租賃費(fèi)用。

7.本合同的爭議解決條款適用于本合同的全部內(nèi)容，包括但不限于合同的履行、解釋、修改、解除或終止等。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的通知、聲明、同意等，應(yīng)采用書面形式，并通過雙方指定的聯(lián)系方式發(fā)送。

2.合同變更：本合同的變更、解除或終止，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；

b)雙方協(xié)商一致解除合同；

c)一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法履行，對方要求終止合同；

d)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商終止合同。

4.合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定退還租賃場地和設(shè)備，并支付因提前解除合同而產(chǎn)生的違約金（如適用）。

5.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。合同的變更、解除或終止，不影響乙方在合同有效期內(nèi)應(yīng)支付的租賃費(fèi)用。

6.本合同的終止或解除，不影響雙方因本合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于乙方支付租賃費(fèi)用、甲方提供租賃場地和