海鮮房屋租賃合同范本

海鮮房屋租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為XXX海鮮房屋租賃公司，地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為電話號碼：138xxxx5678，郵箱：xxxxxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為YYY海鮮餐飲公司，地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為電話號碼：139xxxx6543，郵箱：yyyyyy@。

合同簡介：

甲方作為專業(yè)的海鮮房屋租賃公司，擁有多套設(shè)備齊全、環(huán)境優(yōu)雅的海鮮房屋，適合各類海鮮餐飲公司舉辦各類宴會、聚會等活動。乙方作為一家知名的海鮮餐飲公司，需要尋找適合的場地舉辦客戶答謝會、產(chǎn)品發(fā)布會等活動。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成海鮮房屋租賃合同，甲方同意將房屋租賃給乙方使用，乙方同意支付相應(yīng)的租金。

本合同旨在明確雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方的合作關(guān)系順利、穩(wěn)定進(jìn)行。具體內(nèi)容包括但不限于：租賃房屋的地址、面積、租賃期限、租金及支付方式、雙方的責(zé)任和義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等。

在此，雙方確認(rèn)，簽訂本合同的目的在于合法、合規(guī)地開展租賃業(yè)務(wù)，遵守國家的法律法規(guī)，共同維護(hù)租賃市場的秩序。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的有效期為租賃期限。合同期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

在本合同簽訂過程中，雙方應(yīng)提供真實(shí)、有效的身份證明文件和相關(guān)的業(yè)務(wù)資質(zhì)文件，以證明雙方的業(yè)務(wù)能力和信譽(yù)保證。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如雙方對合同內(nèi)容有爭議，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。除非雙方另有約定，本合同未盡事宜，可依照國家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

甲方（買方/出租方/委托方）：

簽名/蓋章：_________________

日期：____年__月__日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽名/蓋章：_________________

日期：____年__月__日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲乙雙方在海鮮房屋租賃過程中的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃活動的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括但不限于：租賃房屋的地址、面積、租賃期限、租金及支付方式、雙方的責(zé)任和義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.“甲方”指的是XXX海鮮房屋租賃公司，以下簡稱“出租方”。

2.“乙方”指的是YYY海鮮餐飲公司，以下簡稱“承租方”。

3.“租賃房屋”指的是甲方出租給乙方的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋。

4.“租賃期限”指的是乙方租賃甲方房屋的時間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。

5.“租金”指的是乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。

6.“違約”指的是合同雙方未能履行或未能完全履行合同約定的義務(wù)。

7.“不可抗力”指的是不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。

2.甲方應(yīng)保證租賃房屋的安全、合法使用，確保房屋符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。

3.甲方應(yīng)確保租賃房屋在合同期內(nèi)符合租賃目的，并按照約定提供房屋及相關(guān)設(shè)施。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決租賃期間遇到的問題，提供必要的幫助和支持。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，并有權(quán)要求甲方按照約定提供房屋及相關(guān)設(shè)施。

2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，并有權(quán)在租賃期限內(nèi)享受租賃房屋的使用權(quán)。

3.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并按照約定履行合同義務(wù)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃房屋。

4.乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋，并按照約定負(fù)責(zé)房屋的維修、保養(yǎng)和清潔工作。

合同雙方的其他權(quán)利與義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃房屋進(jìn)行非法活動。

2.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃房屋的安全和秩序。

3.雙方在合同期內(nèi)應(yīng)保持良好的溝通和協(xié)作關(guān)系，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

4.雙方在合同期滿后，應(yīng)按照約定辦理房屋歸還手續(xù)，并互相簽署解除合同的證明文件。

如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。具體違約責(zé)任按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如合同中未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同的履行、解除、終止和違約等事項(xiàng)，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.租金價格：租賃房屋的租金為每平方米每天人民幣XX元，租金按月支付。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月第一天支付上一個月的租金。如乙方未按約定時間支付租金，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分租金的千分之五作為滯納金。

甲方應(yīng)提供合法的收費(fèi)憑證，乙方應(yīng)按照約定時間支付租金。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為租賃期限。

2.租賃期限：自合同生效之日起至合同終止日止，共計XX個月。

3.續(xù)租：合同期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

4.提前解除合同：甲乙雙方如需提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并按照約定辦理房屋歸還手續(xù)。

雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動的順利進(jìn)行。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：甲方未能按照合同約定提供租賃房屋或未能履行合同約定的其他義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。

2.乙方違約：乙方未能按照合同約定支付租金或未能履行合同約定的其他義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。

3.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商延遲履行合同或解除合同，并免除違約責(zé)任。

4.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同總金額的百分之一，但不超過合同總金額的百分之五十。

5.賠償責(zé)任：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因違約給守約方造成的實(shí)際損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、精神損失等。

6.違約方在違約后應(yīng)及時采取補(bǔ)救措施，減輕因違約造成的損失，但不得免除其違約責(zé)任。

7.雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如合同中未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同的履行、解除、終止和違約等事項(xiàng)，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）等。

2.責(zé)任免除條件：在合同履行過程中，如果發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行或部分履行合同義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)履行合同。

3.免除責(zé)任：由于不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，該方不負(fù)違約責(zé)任。但是，如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行超過一定期限（如三個月），雙方可協(xié)商解除合同，并免除違約責(zé)任。

4.履行義務(wù)：盡管發(fā)生不可抗力事件，雙方仍應(yīng)盡力履行合同義務(wù)，減少損失。如果一方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)提供必要的證明文件，并盡快與對方協(xié)商解決。

本合同雙方應(yīng)了解并認(rèn)識到不可抗力事件可能對合同履行產(chǎn)生的影響，雙方應(yīng)采取積極措施，減少不可抗力事件帶來的損失。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)共同協(xié)商，達(dá)成一致意見，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

2.調(diào)解解決：如果協(xié)商解決不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解委員會根據(jù)雙方提交的證據(jù)和陳述，進(jìn)行調(diào)解，并提出調(diào)解方案。

3.仲裁解決：如果調(diào)解解決不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。仲裁委員會根據(jù)雙方提交的證據(jù)和陳述，做出具有法律效力的裁決。

4.訴訟解決：如果仲裁裁決不符雙方意愿，或在仲裁裁決后一方不履行仲裁裁決，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法院根據(jù)雙方提交的證據(jù)和陳述，做出具有法律效力的判決。

雙方應(yīng)遵守上述爭議解決方式的約定，如雙方在爭議解決過程中達(dá)成新的協(xié)議，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

本合同的履行、解除、終止和違約等事項(xiàng)，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對方指定的地址。通知發(fā)送后，經(jīng)過三天對方未提出異議，視為已收到該通知。

2.合同變更：雙方同意，合同的變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。合同變更不得違背本合同的基本目的和原則。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.一方違約嚴(yán)重，對方解除合同；

d.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋歸還手續(xù)，并互相簽署解除合同的證明文件。

5.合同終止或解除不影響雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同終止或解除后的義務(wù)。

雙方應(yīng)遵守本合同的其他條款，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第十條附則

1.附錄：本合同的附錄包括租賃房屋的圖片、設(shè)施清單等，附錄為本合同的一部分，具有同等法律效力。

2.附件：本合同的附件包括租賃房屋的平面圖、相關(guān)法律法規(guī)等，附件為本合同的一部分，具有同等法律效力。

3.補(bǔ)充協(xié)議：雙方在合同履行過程中，如達(dá)成新的協(xié)議，應(yīng)