淳安租房合同范本

淳安租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：浙江淳安房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：浙江省杭州市淳安縣XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0571-XXXXXXXX

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于浙江省杭州市淳安縣的房產(chǎn)，并愿意將該房產(chǎn)出租給乙方使用；乙方需租賃甲方房產(chǎn)以滿足居住/辦公等需求。經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方出租房產(chǎn)、乙方承租房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下合同：

一、甲方（出租方）權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)確保出租的房產(chǎn)符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)，具備合法的出租條件。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房屋租賃許可證等相關(guān)文件，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性。

3.甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)，確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常使用。

4.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定條件和程序辦理房產(chǎn)退還手續(xù)。

二、乙方（承租方）權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的房產(chǎn)，并享有房產(chǎn)租賃期間的居住/辦公等權(quán)益。

2.乙方應(yīng)按約定時(shí)間、金額向甲方支付租金，并承擔(dān)因使用房產(chǎn)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如水、電、燃?xì)?、物業(yè)費(fèi)等）。

3.乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，保持室內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

4.乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定條件和程序?qū)⒎慨a(chǎn)退還給甲方。

三、價(jià)格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商確定，租金為人民幣XX元/月，支付方式為每季度支付一次。

2.乙方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的前5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。

3.乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具租金收據(jù)。

四、履行期限

1.本合同租賃期限為X年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)租合同。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供不符合約定的房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方未按約定支付租金或未按照約定時(shí)間和條件退還房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

2.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減輕損失，并在不可抗力消除后繼續(xù)履行合同。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

1.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定全面履行各自的權(quán)利義務(wù)。

2.本合同簽訂前，雙方已充分了解合同內(nèi)容，并自愿簽訂。

十、簽署

甲方（出租方）：浙江淳安房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

乙方（承租方）：XX（乙方名稱）

甲方（出租方）簽字：張三

乙方（承租方）簽字：李四

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將擁有合法出租權(quán)的房產(chǎn)出租給乙方，乙方支付租金并按照約定使用房產(chǎn)。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的租賃、使用、維修、保養(yǎng)、租金支付、合同期滿后的房產(chǎn)退還等事項(xiàng)。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有合法出租權(quán)的位于浙江省杭州市淳安縣的房屋及其附屬設(shè)施。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房屋租賃費(fèi)用。

3.租賃期限：指甲方和乙方約定的合同履行期限，自合同簽訂之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照約定收取乙方支付的租金。

（2）要求乙方合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，保持室內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生。

（3）在租賃期滿后，要求乙方按照約定條件和程序退還房產(chǎn)。

2.甲方的義務(wù)：

（1）確保出租的房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，具備合法的出租條件。

（2）在合同簽訂前向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房屋租賃許可證等相關(guān)文件。

（3）負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)，確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常使用。

（4）在租賃期滿后，按照約定條件和程序辦理房產(chǎn)退還手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照約定使用甲方提供的房產(chǎn)，并享有房產(chǎn)租賃期間的居住/辦公等權(quán)益。

（2）要求甲方履行維修、保養(yǎng)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的義務(wù)。

（3）在租賃期滿后，要求甲方按照約定條件和程序辦理房產(chǎn)退還手續(xù)。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照約定時(shí)間、金額向甲方支付租金，并承擔(dān)因使用房產(chǎn)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

（2）合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，保持室內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

（3）在租賃期滿后，按照約定條件和程序?qū)⒎慨a(chǎn)退還給甲方。

（4）在租賃期間，如發(fā)生房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方同意，租金為人民幣XX元/月，租金支付方式為每季度支付一次。

2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的前5個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)季度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他雙方認(rèn)可的方式支付租金。

4.租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金不得低于合同簽訂時(shí)的租金。

第五條履行期限

1.本合同的有效期限為X年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)租合同，并按照續(xù)租合同的約定履行。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付乙方使用。

（2）每個(gè)季度第一個(gè)月的前5個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付當(dāng)季度租金。

（3）租賃期滿前30日，雙方確認(rèn)房產(chǎn)退還事宜。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供不符合約定的房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

2.甲方未履行維修、保養(yǎng)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方無(wú)正當(dāng)理由提前解除合同，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并退還已支付的租金。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定時(shí)間、金額支付租金，逾期超過(guò)5個(gè)工作日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

2.乙方未按照約定使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并退還已支付的租金。

4.租賃期滿后，乙方未按照約定退還房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期占用費(fèi)，并有權(quán)采取法律手段強(qiáng)制收回房產(chǎn)。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

（2）受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減輕損失，并及時(shí)采取適當(dāng)措施避免損失擴(kuò)大。

（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。

（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，如受影響一方無(wú)法恢復(fù)履行，另一方有權(quán)解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無(wú)果，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.雙方同意，在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，為保護(hù)雙方合法權(quán)益，不得泄露與爭(zhēng)議有關(guān)的商業(yè)秘密。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞或掛號(hào)郵件方式發(fā)送的，以發(fā)送地郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效。

3.終止條件：

（1）合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，合同自動(dòng)終止。

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，可提前終止本合同。

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，合同終止。

4.合同終止后的處理：

（1）雙方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)退還手續(xù)。

（2）乙方應(yīng)支付合同終止前的租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

（3）雙方