親屬房購買合同范本

親屬房購買合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：張三

甲方地址：北京市朝陽區(qū)XX路XX號

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式：138XXXX1234

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四

乙方地址：北京市海淀區(qū)XX路XX號

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式：139XXXX5678

合同簡介：

本合同是甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）就位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的親屬房屋購買事宜達(dá)成的一致協(xié)議。該房屋系甲方親屬所有，乙方有意購買，并經(jīng)過雙方充分協(xié)商，就購買事宜達(dá)成以下合同條款。

該合同的簽訂旨在明確雙方在購買過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的公平、公正、公開。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。

本合同的簽訂基于甲乙雙方的真實(shí)意愿，不存在任何欺詐、誤導(dǎo)等違法行為。雙方應(yīng)誠實(shí)守信，履行合同約定的各項(xiàng)條款。

本合同的簽訂有利于雙方建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，實(shí)現(xiàn)互利共贏。通過本次購買，乙方可以獲得位于北京市的親屬房屋，滿足住房需求；甲方則可以實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的合理變現(xiàn)，為雙方創(chuàng)造更大的經(jīng)濟(jì)價值。

本合同的簽訂符合我國政策法規(guī)，有助于優(yōu)化住房市場結(jié)構(gòu)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家關(guān)于購房的政策規(guī)定，確保交易的合法性。

在此基礎(chǔ)上，甲乙雙方簽訂本合同，共同遵守合同條款，確保交易的順利完成。以下為詳細(xì)合同內(nèi)容：

一、房屋基本情況

1.房屋位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號，建筑面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX，房屋所有權(quán)人為甲方親屬。

2.房屋所有權(quán)證號：XXXXXXXX。

3.房屋現(xiàn)狀：現(xiàn)狀良好，可直接入住。

二、購買價格與支付條件

1.雙方協(xié)商確定房屋購買價格為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）。

2.乙方應(yīng)在簽署本合同時，向甲方支付定金人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定的條款購買該房屋。

3.剩余房款人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），乙方應(yīng)按照以下付款方式在合同約定的期限內(nèi)支付給甲方：

（1）簽署本合同后，乙方應(yīng)在X個月內(nèi)支付人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）作為首付款；

（2）剩余房款人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的還款計劃分期支付給甲方。

4.乙方支付房款時，應(yīng)提供合法的支付憑證，以便甲方進(jìn)行核實(shí)。

三、履行期限

1.本合同簽訂后，乙方應(yīng)按照約定的付款方式及時支付房款。

2.甲方應(yīng)在收到乙方房款后，按照約定及時將房屋過戶至乙方名下。

3.雙方應(yīng)在本合同簽訂后X個月內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。

四、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的10%。

2.如乙方未能按照約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

3.如甲方未能按照約定將房屋過戶至乙方名下，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的其他損失。

五、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，遭受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

2.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并按照本合同的約定繼續(xù)履行合同。

3.如不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可申請解除本合同。

六、爭議解決

1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為X年。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）之間關(guān)于位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的親屬房屋購買事宜的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的公平、公正、公開。具體內(nèi)容包括房屋的描述、購買價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等。

第二條定義

本合同中下列術(shù)語的含義如下：

1.房屋：指位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號，建筑面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX的親屬房屋。

2.購買價格：指本合同約定的房屋交易價格，為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）。

3.定金：指乙方在簽署本合同時向甲方支付的人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）。

4.首付款：指乙方在簽署本合同后X個月內(nèi)支付的人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）作為部分房款。

5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的金額，為本合同購買價格的10%。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其對房屋的所有權(quán)，確保房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。

2.甲方應(yīng)提供房屋的所有權(quán)證號：XXXXXXXX，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)按照本合同約定的時間節(jié)點(diǎn)，接受乙方支付的房款，并按照約定將房屋過戶至乙方名下。

4.甲方應(yīng)保證房屋現(xiàn)狀良好，符合乙方購買的要求。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時支付房款。

2.乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），并在簽署本合同后X個月內(nèi)支付人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）作為首付款。

3.乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的還款計劃分期支付剩余房款人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）。

4.乙方應(yīng)在本合同簽訂后X個月內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，并按照約定接受房屋。

5.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間節(jié)點(diǎn)，向甲方支付違約金，如未能按照約定支付房款或未能按時接受房屋。

第四條價格與支付條件

1.本合同約定的房屋購買價格為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）。

2.乙方應(yīng)在簽署本合同時，向甲方支付定金人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定的條款購買該房屋。

3.剩余房款人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），乙方應(yīng)按照以下付款方式在合同約定的期限內(nèi)支付給甲方：

(1)簽署本合同后，乙方應(yīng)在X個月內(nèi)支付人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）作為首付款；

(2)剩余房款人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的還款計劃分期支付給甲方。

4.乙方支付房款時，應(yīng)提供合法的支付憑證，以便甲方進(jìn)行核實(shí)。

第五條履行期限

1.本合同簽訂后，乙方應(yīng)按照約定的付款方式及時支付房款。

2.甲方應(yīng)在收到乙方房款后，按照約定及時將房屋過戶至乙方名下。

3.雙方應(yīng)在本合同簽訂后X個月內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。

4.本合同的有效期限為自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起至房屋過戶手續(xù)完成之日止。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的10%。

2.如乙方未能按照約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

3.如甲方未能按照約定將房屋過戶至乙方名下，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的其他損失。

4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

5.違約方應(yīng)賠償對方因此造成的間接損失，包括但不限于利息損失、購房機(jī)會喪失等。

6.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方發(fā)現(xiàn)對方有違約行為，應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起X日內(nèi)通知對方。

7.在違約責(zé)任發(fā)生后，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行本合同或解除本合同。如果守約方選擇繼續(xù)履行，違約方應(yīng)立即糾正違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.如果守約方選擇解除本合同，違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并支付守約方因此造成的直接損失。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及其他導(dǎo)致一方或雙方無法履行合同的情況。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并按照本合同的約定繼續(xù)履行合同。

4.如不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可申請解除本合同。

5.遭受不可抗力影響的一方不承擔(dān)因不可抗力造成的遲延履行或不能履行的責(zé)任。

6.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取必要措施恢復(fù)履行合同。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.雙方也可以選擇仲裁解決爭議，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。

4.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，除非有法院判決或仲裁裁決Otherwise。

5.雙方應(yīng)遵守法院判決或仲裁裁決的結(jié)果，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。

6.無論爭議解決結(jié)果如何，雙方均應(yīng)保持合作的態(tài)度，共同維護(hù)合同的履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式互相通知本合同的變更、解除或其他重要事項(xiàng)。通知可以通過郵寄、電子郵件或其他雙方同意的方式進(jìn)行。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。任何單方面的變更聲明均無效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

(1)雙方協(xié)商一致解除本合同；

(2)合同履行期限屆滿；

(3)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；

(4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行的事宜，包括但不限于支付尚未支付的款項(xiàng)、辦理房屋過戶手續(xù)等。

5.本合同終止不影響雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利請求。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括房屋所有權(quán)證號、房屋現(xiàn)狀照片等補(bǔ)充材料，作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。