拆遷分房合同范本

拆遷分房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XX市XX區(qū)XX街道XX社區(qū)XX小區(qū)拆遷安置戶，地址為XX市XX區(qū)XX街道XX社區(qū)XX小區(qū)，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為138XXXX1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XX市XX區(qū)XX街道XX社區(qū)XX小區(qū)拆遷安置戶，地址為XX市XX區(qū)XX街道XX社區(qū)XX小區(qū)，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為139XXXX5678。

合同簡介：

甲乙雙方因?yàn)椴疬w安置事宜，經(jīng)協(xié)商一致，甲方將其名下的拆遷安置房屋出售給乙方，乙方愿意購買。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

本合同的簽訂是基于甲乙雙方對(duì)拆遷安置政策的理解和認(rèn)同，以及對(duì)雙方權(quán)益的保障。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，公平交易，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同的簽訂也是基于甲乙雙方對(duì)房屋交易的真實(shí)性和合法性的認(rèn)可。甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)，乙方應(yīng)按照約定支付房價(jià)，并履行合同約定的其他義務(wù)。

本合同的簽訂還是基于甲乙雙方對(duì)房屋交易價(jià)格和支付條件的協(xié)商一致。雙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋交易，并按照約定的方式支付房價(jià)。

本合同的簽訂還是基于甲乙雙方對(duì)違約責(zé)任的明確約定。雙方應(yīng)遵守合同約定，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

本合同的簽訂還是基于甲乙雙方對(duì)不可抗力的理解和支持。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

本合同的簽訂還是基于甲乙雙方對(duì)爭(zhēng)議解決的明確約定。雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。

本合同的簽訂還是基于甲乙雙方對(duì)其他條款的認(rèn)可。雙方應(yīng)遵守合同約定的其他條款，包括但不限于房屋交付時(shí)間、房屋質(zhì)量保證等。

本合同的簽訂還是基于甲乙雙方對(duì)附則的認(rèn)可。雙方應(yīng)在合同附則中簽字或蓋章，以證明雙方對(duì)合同的認(rèn)可和承諾。

甲乙雙方簽訂本合同，是希望在公平、公正、公開的原則下，完成房屋交易，實(shí)現(xiàn)雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)遵守合同約定，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和權(quán)威性。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在拆遷分房事宜中，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的公平、公正、公開，實(shí)現(xiàn)雙方的合法權(quán)益。本合同涉及的具體內(nèi)容包括房屋的買賣、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.拆遷安置房屋：指因城市規(guī)劃、建設(shè)需要，對(duì)被拆遷人的房屋進(jìn)行拆除，并按照相關(guān)政策規(guī)定給予安置的房屋。

2.房價(jià)：指甲方將其名下的拆遷安置房屋出售給乙方時(shí)，乙方應(yīng)支付的金額。

3.交付時(shí)間：指甲方按照本合同約定，將拆遷安置房屋交付給乙方的時(shí)間。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）保證房屋的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)，如房屋權(quán)屬有爭(zhēng)議，由甲方負(fù)責(zé)解決。

（2）按照本合同約定的交付時(shí)間，將拆遷安置房屋交付給乙方。

（3）提供合法的房屋買賣手續(xù)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

（4）按照約定履行合同約定的其他義務(wù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）按照本合同約定的價(jià)格與支付條件，支付房價(jià)。

（2）按照本合同約定的履行期限，接受甲方交付的拆遷安置房屋。

（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)，如在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，提供合法的身份證明及其他必要的文件。

（4）按照約定履行合同約定的其他義務(wù)。

合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)力和義務(wù)，確保拆遷分房合同的順利實(shí)施。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)拆遷安置房屋的房價(jià)為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣肆拾萬捌仟玖佰玖拾玖元整，以下簡稱房價(jià)）。乙方應(yīng)按照以下支付條件支付房價(jià)：

1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房價(jià)的百分之二十作為定金，即人民幣肆拾萬捌仟玖佰玖拾玖元整。

2.乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的房價(jià)。

3.乙方支付房價(jià)的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)信息由甲方提供。

乙方未按照約定支付房價(jià)的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為一年。除非雙方另有約定，否則本合同到期自動(dòng)失效。

1.甲方應(yīng)在合同生效后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法的房屋買賣手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

2.乙方應(yīng)在合同生效后十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房價(jià)的百分之二十作為定金。

3.雙方應(yīng)在本合同生效后三個(gè)月內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。

4.甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付拆遷安置房屋。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

2.甲方未按照約定時(shí)間交付拆遷安置房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

3.乙方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者造成一方損失的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

5.本合同約定的違約金為房價(jià)的百分之十。

6.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的其他損失的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）。

2.在本合同有效期內(nèi)，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)盡最大努力減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。

4.不可抗力事件持續(xù)超過三個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同。如雙方同意繼續(xù)履行，受影響的一方應(yīng)承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的額外費(fèi)用。

5.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)協(xié)商確定終止本合同的方式和后續(xù)處理措施。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)本著友好、公平、公正的原則，積極協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。

2.如雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)未能通過協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的判決，并承擔(dān)因訴訟產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

4.除非本合同另有約定，雙方在履行本合同過程中發(fā)生的其他爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。

5.雙方同意，仲裁是解決爭(zhēng)議的最終方式。如雙方同意仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、聲明、同意等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下終止：

a)雙方達(dá)成終止本合同的書面協(xié)議；

b)合同有效期屆滿；

c)不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，且雙方同意終止；

d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行的事宜，包括但不限于支付未支付的款項(xiàng)、返還已收到的物品等。

5.本合同的任何條款均不得轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則

1.本合同附錄為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同等與本合同有關(guān)的文件和資料