全款購(gòu)房合同范本

全款購(gòu)房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方全稱(chēng)為XXX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，注冊(cè)地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三。甲方是一家專(zhuān)業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、租賃和管理的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)和良好的市場(chǎng)信譽(yù)。如需聯(lián)系甲方，請(qǐng)撥打電話(huà)：13XXXXXXXXX或發(fā)送郵件至xxxxxx@。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱(chēng)為XXX家庭，住址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。乙方的法定代表人為李四。乙方具有良好的信譽(yù)和支付能力，愿意與甲方進(jìn)行房地產(chǎn)交易。如需聯(lián)系乙方，請(qǐng)撥打電話(huà)：13XXXXXXXXX或發(fā)送郵件至xxxxxx@。

合同簡(jiǎn)介：

本合同范本為全款購(gòu)房合同，是甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）與乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方房屋事宜達(dá)成的一致協(xié)議。雙方通過(guò)友好協(xié)商，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的公平、公正和合法。本合同的簽訂基于雙方共同的利益，旨在建立長(zhǎng)期、穩(wěn)定的合作關(guān)系。

在本合同中，甲方作為買(mǎi)方，愿意以全款購(gòu)買(mǎi)乙方所持有的房屋；乙方作為賣(mài)方，愿意將房屋出售給甲方。雙方確認(rèn)，本合同的簽訂是基于自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)守信的原則，符合我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。

本合同的簽訂背景是甲方有購(gòu)房需求，而乙方愿意出售其持有的房屋。在雙方進(jìn)行充分溝通和協(xié)商的基礎(chǔ)上，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障交易的順利進(jìn)行，特制定本合同。

在本合同中，甲方購(gòu)買(mǎi)的房屋位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，房屋的面積為XX平方米，房屋的用途為居住。乙方確認(rèn)，該房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。

本合同的簽訂是為了規(guī)范甲方和乙方之間的交易行為，保障雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)交易的穩(wěn)定和和諧。

在本合同中，甲方應(yīng)按照約定的價(jià)格和支付條件，向乙方支付購(gòu)房款。乙方應(yīng)在約定的履行期限內(nèi)，將房屋過(guò)戶(hù)至甲方名下。

若雙方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)按照本合同的違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方應(yīng)盡力避免因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同的履行期限和方式。

如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

除本合同正文條款外，雙方還可簽訂附加條款，對(duì)合同的某些方面進(jìn)行具體約定。附加條款與本合同正文具有同等法律效力。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管本合同，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、復(fù)印或泄露合同內(nèi)容。

簽署：

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：________________

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：________________

簽署日期：________________

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）與乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）之間關(guān)于房屋購(gòu)買(mǎi)的權(quán)益關(guān)系，確保交易的公平性、合法性及有效性。具體內(nèi)容包括房屋的買(mǎi)賣(mài)、價(jià)款的支付、房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)以及雙方在交易過(guò)程中應(yīng)遵守的義務(wù)等。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.甲方：指合同中買(mǎi)方，即房屋的購(gòu)買(mǎi)方。

2.乙方：指合同中賣(mài)方，即房屋的出售方。

3.房屋：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的住宅，面積為XX平方米。

4.購(gòu)房款：指甲方按照本合同約定，應(yīng)向乙方支付的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。

5.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的法律程序。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買(mǎi)房屋，并按照約定的價(jià)格和支付條件支付購(gòu)房款。

2.甲方應(yīng)按時(shí)支付購(gòu)房款，否則乙方有權(quán)拒絕交付房屋。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的證件和資料。

4.甲方應(yīng)遵守合同的約定，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定出售房屋，并收取購(gòu)房款。

2.乙方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。

3.乙方應(yīng)在約定的履行期限內(nèi)，將房屋過(guò)戶(hù)至甲方名下。

4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的證件和資料。

5.乙方應(yīng)遵守合同的約定，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

雙方應(yīng)共同遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)房屋的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件支付購(gòu)房款：

1.甲方于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房款的【】%。

2.甲方應(yīng)按照乙方提供的銀行賬戶(hù)信息，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購(gòu)房款。

3.甲方支付購(gòu)房款后，乙方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的發(fā)票和收據(jù)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。具體履行期限如下：

1.乙方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)，將房屋過(guò)戶(hù)至甲方名下。

2.甲方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房款。

3.雙方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

違約責(zé)任按以下方式承擔(dān)：

1.若乙方未能在約定的履行期限內(nèi)將房屋過(guò)戶(hù)至甲方名下，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條定義的購(gòu)房款的【】%。

2.若甲方未能在約定的履行期限內(nèi)支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條定義的購(gòu)房款的【】%。

3.若任何一方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。

4.本合同違約金支付后，違約方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。

5.雙方同意，違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金及賠償因此造成的一切損失。

6.雙方應(yīng)遵守合同的約定，如因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的一切損失。

7.本合同違約責(zé)任條款的解釋和適用，應(yīng)遵循我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。

雙方應(yīng)共同努力，避免違約行為的發(fā)生，確保本合同的順利履行。如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及政府行為（如強(qiáng)制性征收、征用、限制等）。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

如果不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或變得不切實(shí)際，雙方應(yīng)協(xié)商決定合同的繼續(xù)履行、變更或解除。在協(xié)商過(guò)程中，雙方應(yīng)充分考慮不可抗力事件的影響，并本著公平原則處理相關(guān)事宜。

如果不可抗力事件導(dǎo)致合同履行期限延長(zhǎng)，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的終止條件和后續(xù)處理方式。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)保持克制和誠(chéng)信，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，尊重司法權(quán)威，配合法院的審理工作。

如果雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中達(dá)成調(diào)解協(xié)議，雙方應(yīng)遵守調(diào)解協(xié)議的內(nèi)容，履行各自的義務(wù)。調(diào)解協(xié)議具有法律效力，對(duì)雙方具有約束力。

雙方應(yīng)盡力避免爭(zhēng)議的發(fā)生，通過(guò)積極履行合同、及時(shí)溝通和協(xié)商來(lái)解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。如果爭(zhēng)議發(fā)生，雙方應(yīng)本著公平、公正、公開(kāi)的原則，積極尋求解決方案，避免爭(zhēng)議的擴(kuò)大。

本合同的爭(zhēng)議解決條款旨在確保雙方在履行合同過(guò)程中的合法權(quán)益，維護(hù)合同的穩(wěn)定和和諧。雙方應(yīng)共同努力，通過(guò)合法途徑解決爭(zhēng)議，促進(jìn)雙方的合作關(guān)系持續(xù)發(fā)展。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的通知、聲明、同意等，應(yīng)采用書(shū)面形式，并通過(guò)雙方約定的聯(lián)系方式發(fā)送。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.雙方達(dá)成書(shū)面終止協(xié)議；

b.房屋過(guò)戶(hù)完成后，本合同自行終止；

c.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商終止；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：本合同在以下情況下解除：

a.雙方達(dá)成書(shū)面解除協(xié)議；

b.甲方未按約定支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)解除合同；

c.乙方未按約定交付房屋，甲方有權(quán)解除合同；

d.雙方違反本合同的其他約定，對(duì)方有權(quán)解除合同。

5.解除或終止本合同后，雙方應(yīng)按照本