無房戶買賣合同范本

無房戶買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX公司，成立于XXXX年，注冊地為XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三。公司主要經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)、銷售等。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX個人，身份證號為XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址為XX市XX區(qū)XX路XX號。乙方為無房戶，有意向購買甲方開發(fā)的房產(chǎn)。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

合同簡介：

甲方作為房產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)項目，乙方作為無房戶，有意向購買甲方開發(fā)的房產(chǎn)。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

本合同范本旨在規(guī)范甲方和乙方在房產(chǎn)買賣過程中的行為，保障雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，履行合同約定的義務(wù)。本合同的內(nèi)容包括雙方的基本信息、房產(chǎn)的描述、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款。

本合同的簽訂有利于明確雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，保證交易的公平、公正。甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方交付符合約定的房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的質(zhì)量和權(quán)屬清晰。乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房價款，并按照合同約定接受房產(chǎn)的交付。

在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。對于不可抗力事件，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件為雙方簽字（或蓋章）的掃描件，具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)益得到保障，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的公平、公正。具體內(nèi)容包括：

1.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方交付符合約定的房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的質(zhì)量和權(quán)屬清晰。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房價款，并按照合同約定接受房產(chǎn)的交付。

3.雙方應(yīng)遵守合同約定的其他條款，包括價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.甲方：指XXX公司，成立于XXXX年，注冊地為XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三。

2.乙方：指XXX個人，身份證號為XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址為XX市XX區(qū)XX路XX號。

3.房產(chǎn)：指位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)項目。

4.房價款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房產(chǎn)購買價款。

5.交付：指甲方按照合同約定，將房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)證明文件交給乙方的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等必要的權(quán)屬證明。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的時間，將房產(chǎn)交付給乙方。

3.甲方應(yīng)按照合同約定的價格，向乙方收取房價款。

4.甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)的質(zhì)量和裝修標(biāo)準(zhǔn)符合合同約定。

5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，向甲方支付房價款。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的條件，接受甲方的房產(chǎn)交付。

3.乙方應(yīng)自行承擔(dān)房產(chǎn)購買后的一切稅費、物業(yè)管理費等費用。

4.乙方應(yīng)自合同簽訂之日起，按照合同約定接受房產(chǎn)的交付，并承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險。

5.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)房產(chǎn)的交易價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。乙方應(yīng)按照以下支付方式和時間向甲方支付房價款：

1.合同簽訂之日起【】日內(nèi)，乙方支付房價款的【】%；

2.房產(chǎn)交付之日起【】日內(nèi)，乙方支付房價款的【】%；

3.剩余房價款乙方應(yīng)按照甲方提供的按揭貸款方式進(jìn)行支付，具體按揭事宜雙方可協(xié)商確定。

甲方應(yīng)按照合同約定，接受乙方支付的房價款，并出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。

1.甲方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點，完成房產(chǎn)的建設(shè)和交付工作；

2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點，支付房價款，并接受房產(chǎn)的交付。

如因特殊情況導(dǎo)致無法按照約定時間履行合同義務(wù)的，雙方可協(xié)商順延履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按照合同約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價款的【】%；

（2）甲方未按照合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或重新交付，并有權(quán)要求甲方支付違約金；

（3）甲方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按照合同約定時間支付房價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價款的【】%；

（2）乙方未按照合同約定接受房產(chǎn)交付的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

違約金的具體數(shù)額和計算方式，雙方可在本合同中約定。如雙方未能在本合同中約定違約金數(shù)額和計算方式的，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的直接經(jīng)濟損失。

本合同違約責(zé)任條款旨在保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)合同的嚴(yán)肅性。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。

第七條不可抗力

不可抗力是指合同簽訂后，發(fā)生無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行合同義務(wù)的情形。不可抗力事件包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；

2.政府行為，如戰(zhàn)爭、封鎖、征收、征用等；

3.社會異常事件，如罷工、騷亂、恐怖襲擊等；

4.其他雙方認(rèn)可的不可抗力事件。

發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。如不可抗力事件持續(xù)影響的，應(yīng)定期提供更新證明。

遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并盡快恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行變得不經(jīng)濟可行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，包括延長履行期限、部分履行或解除合同等。

不可抗力事件導(dǎo)致甲方無法按時交付房產(chǎn)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，除非甲方能夠證明不可抗力事件是導(dǎo)致交付延誤的直接且唯一原因。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

仲裁請求應(yīng)在爭議發(fā)生之日起【】日內(nèi)提出。雙方同意，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，不得再以同一事實或理由提起訴訟或仲裁。如一方不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)申請法院強制執(zhí)行。

本合同爭議解決條款旨在確保雙方在發(fā)生爭議時能夠及時、公正地解決問題，維護(hù)合同的穩(wěn)定性。雙方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，共同努力維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)提前通知對方。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

（1）雙方協(xié)商一致解除合同；

（2）合同履行完畢；

（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.合同轉(zhuǎn)讓：雙方同意，未經(jīng)對方書面同意，不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則

本合同的附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于