果園場租賃承包合同

果園場租賃承包合同合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________負責人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有果園場的所有權及經(jīng)營管理權，乙方愿意租賃承包該果園場進行果樹種植及相關經(jīng)營活動，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達成如下協(xié)議：第一條租賃承包標的1.2果園場內所有的果樹、設施及其他附屬物均歸乙方使用，但乙方應合理使用并妥善保管，不得故意損壞或非法處置。第二條租賃承包期限2.1本合同租賃承包期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2若乙方需延長租賃承包期限，應于合同到期前____個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂補充協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方應向甲方支付果園場租賃承包金，共計人民幣____元（大寫：____________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為____期支付，每期支付金額為人民幣____元，支付時間為每____個月支付一次，首次支付時間為本合同簽訂之日起____日內。3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條權利義務4.1甲方權利：（1）甲方有權按照本合同的約定收取租金；（2）甲方有權對乙方的經(jīng)營情況進行監(jiān)督，確保乙方合理使用果園場；（3）甲方有權在合同約定的期限結束后收回果園場。4.2甲方義務：（1）甲方應保證果園場的土地使用權合法有效，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)；（2）甲方應確保果園場內基礎設施的正常運行，如有損壞，應及時修復；（3）甲方應尊重乙方的經(jīng)營自主權，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.3乙方權利：（1）乙方有權在合同約定的期限內自主經(jīng)營果園場；（2）乙方有權按照本合同約定使用果園場內的果樹、設施及其他附屬物；（3）乙方有權在合同約定的期限結束后按照本合同約定收回果園場。4.4乙方義務：（1）乙方應按照本合同約定及時足額支付租金；（2）乙方應合理使用果園場，確保果樹的正常生長，不得損害果園場的生態(tài)環(huán)境；（3）乙方應遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動；（4）乙方在合同期限內不得將果園場轉租或轉讓給第三方。第五條違約責任5.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。出租方（甲方）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：____年____月____日承包方（乙方）：__________負責人（或授權代表）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人或負責人、聯(lián)系電話等信息準確無誤，以便于合同的履行和爭議解決。法律名詞解釋：合同主體指參與合同關系的各方，包括自然人、法人或其他組織。2.標的物描述清晰：詳細描述果園場的位置、面積、邊界以及果樹、設施等附屬物的狀況，避免因描述不清導致的爭議。法律名詞解釋：標的物是指合同雙方權利義務所指向的對象。3.租賃期限和租金：明確租賃承包期限、租金總額、支付方式和時間，確保雙方對租金支付有明確共識。法律名詞解釋：租賃期限是指租賃合同的有效期限；租金是承租方為取得租賃物使用權利支付給出租方的費用。4.權利義務明確：詳細列舉甲乙雙方在合同期限內的權利和義務，確保雙方權益得到保障。法律名詞解釋：權利是指合同主體依法享有的權益；義務是指合同主體依法應承擔的責任。5.違約責任和爭議解決：明確違約責任和爭議解決方式，便于雙方在發(fā)生爭議時采取相應的措施。法律名詞解釋：違約責任是指合同主體未履行合同義務所應承擔的法律責任；爭議解決方式包括協(xié)商、調解、仲裁和訴訟等。解決辦法：1.協(xié)商：在合同履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。法律名詞解釋：協(xié)商是指雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則下，通過對話和討論達成共識。2.調解：如協(xié)商不成，雙方可以請求第三方進行調解。法律名詞解釋：調解是指第三方在雙方自愿的基礎上，對爭議進行調解，促使雙方達成協(xié)議。3.仲裁：如調解不成，雙方可以約定仲裁機構進行仲裁。法律名詞解釋：仲裁是指雙方在爭議發(fā)生后，根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交給仲裁機構進行裁決。4.訴訟：如仲裁不成或雙方未約定仲裁，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟是指合同主體在爭議無法協(xié)商解決時，依法向人民法院提起訴訟，請求法院判決解決爭議。特殊應用場合及補充條款：1.場合：果園場位于生態(tài)旅游區(qū)內，乙方計劃開展觀光采摘業(yè)務。補充條款：甲方應支持乙方開展觀光采摘業(yè)務，并協(xié)助乙方辦理相關的旅游業(yè)務許可。同時，乙方需確保采摘活動不影響果樹正常生長和果園環(huán)境。2.場合：果園場附近有學校或社區(qū)，乙方希望進行農(nóng)業(yè)教育合作。補充條款：甲方鼓勵乙方與周邊學?；蛏鐓^(qū)進行農(nóng)業(yè)教育合作，乙方在進行相關活動時應確保符合教育部門的規(guī)定，并提前與甲方溝通活動方案。3.場合：果園場產(chǎn)出特色水果，乙方計劃進行品牌建設和線上銷售。補充條款：甲方支持乙方進行品牌建設，但乙方需保證線上銷售的產(chǎn)品質量，不得使用果園場的名義進行虛假宣傳。4.場合：果園場內發(fā)現(xiàn)珍稀植物或動物，需進行保護。補充條款：乙方在發(fā)現(xiàn)珍稀植物或動物時，應及時通知甲方，并按照國家相關法律法規(guī)進行保護，甲方應提供必要的協(xié)助。