公寓租賃標(biāo)準(zhǔn)合同樣本

公寓租賃標(biāo)準(zhǔn)合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________第一條租賃公寓的基本情況1.1租賃公寓地址：__________1.2建筑面積：__________平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________1.4附屬設(shè)施：詳見附件一第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃公寓，并將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第四條房屋使用及維修4.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃公寓，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。4.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方維修。甲方應(yīng)在接到乙方通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修。甲方未及時(shí)維修的，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3乙方在租賃期間，應(yīng)確保租賃公寓的安全使用，不得私拉亂接電線、燃?xì)夤艿赖?，造成安全事故的，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。5.2甲方應(yīng)確保租賃公寓符合國家法律法規(guī)規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，并保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.3甲方在租賃期間不得干涉乙方的正常生活和工作。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃公寓。6.2乙方應(yīng)按照約定支付租金。6.3乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)維修責(zé)任。6.4乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總租金的______%。7.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條合同解除與終止（1）乙方未按照約定支付租金；（2）乙方違反本合同約定，從事違法違規(guī)行為；（3）乙方未按照甲方要求遷離租賃公寓。（1）甲方未按照約定維修租賃公寓；（2）甲方違反本合同約定，干涉乙方的正常生活和工作。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.明確租賃雙方的身份信息：合同中應(yīng)詳細(xì)記錄甲乙雙方的姓名、身份證號(hào)及地址，確保合同的主體明確。2.租賃物基本情況：應(yīng)準(zhǔn)確描述租賃公寓的地址、面積、結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，以界定雙方的權(quán)利義務(wù)。3.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件。4.租金及支付方式：租金金額、支付時(shí)間及滯納金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)具體明確。5.房屋使用及維修：乙方應(yīng)合理使用房屋，甲方負(fù)責(zé)維修，但具體責(zé)任和時(shí)間限制應(yīng)明確。6.違約責(zé)任：應(yīng)具體約定雙方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和違約金的標(biāo)準(zhǔn)。7.合同解除與終止：明確合同解除的條件和程序。8.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商來解決分歧。2.訴訟解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：合同中提供租賃物的個(gè)人或單位，享有收取租金和監(jiān)督租賃物使用的權(quán)利。2.承租方（乙方）：合同中租賃租賃物的個(gè)人或單位，承擔(dān)支付租金和使用租賃物的義務(wù)。3.租賃期限：雙方約定的租賃物使用時(shí)間范圍。4.租金：乙方為使用甲方租賃物而支付的代價(jià)。5.違約金：一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.解除合同：在合同有效期內(nèi)，因特定條件成就，雙方或一方終止合同效力的行為。7.終止合同：合同期限屆滿或雙方達(dá)成一致，使合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅的行為。8.爭(zhēng)議解決：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生糾紛時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：學(xué)生租房補(bǔ)充條款：考慮到學(xué)生可能經(jīng)濟(jì)能力有限，可增加一條關(guān)于租金分期支付的條款?！凹追酵庖曳娇梢圆扇》制谥Ц蹲饨鸬姆绞剑唧w分期方案由雙方協(xié)商確定，并在本合同附件二中詳細(xì)列出?！?.場(chǎng)合：家庭租住補(bǔ)充條款：針對(duì)有孩子的家庭，可以增加關(guān)于兒童安全設(shè)施的要求?！凹追綉?yīng)確保公寓內(nèi)配備必要的安全設(shè)施，如兒童安全鎖、防滑墊等，以保障乙方孩子的安全?！?.場(chǎng)合：商務(wù)人士短期租賃補(bǔ)充條款：商務(wù)人士可能需要臨時(shí)變動(dòng)居住地，可以增加靈活的短期租賃條款。“若乙方因工作原因需提前解除合同，乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后，甲方可以同意乙方提前解除合同，并退還相應(yīng)的租金。”4.場(chǎng)合：情侶或單身人士租住補(bǔ)充條款：針對(duì)可能的生活習(xí)慣不同，可以增加關(guān)于生活噪音管理的條款?！半p方同意在租賃期間，乙方應(yīng)遵守社區(qū)規(guī)定，盡量減少生活噪音，以免影響其他租戶的休息。”合同所需附件列表：1.附件一：租賃公寓附屬設(shè)施清單“詳細(xì)列出公寓內(nèi)的家具、電器等附屬設(shè)施及其品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息?！?.附件二：租金分期支付方案“明確租金分期支付的金額、時(shí)間節(jié)點(diǎn)和支付方式