房屋交易合同范本：二手房買賣專用

房屋交易合同范本：二手房買賣專用合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋所有權證號：__________1.2房屋坐落位置：__________1.3房屋結構：__________1.4房屋面積：__________平方米1.5房屋用途：__________1.6土地使用權性質(zhì)：__________1.7土地使用權面積：__________平方米1.8土地使用期限：__________第二條房屋交易價格2.1乙方同意購買甲方所售房屋，交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條付款方式及期限3.1乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方。3.2付款方式為：現(xiàn)金、轉賬或其他雙方協(xié)商一致的方式。3.3乙方未按約定時間付款的，每逾期一日，應向甲方支付逾期付款金額的_______%作為違約金。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設施、相關證件等交付給乙方。4.2房屋過戶手續(xù)由甲方負責辦理，乙方應提供必要的協(xié)助。4.3房屋過戶費用由雙方按照相關法律法規(guī)規(guī)定承擔。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1甲方保證所售房屋不存在法律糾紛、債務糾紛等影響房屋權屬的問題。5.2甲方保證房屋結構安全、設施設備完好，如有質(zhì)量問題，甲方應在乙方提出后_______日內(nèi)予以修復。5.3房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應在_______日內(nèi)予以修復。若甲方未能在約定期限內(nèi)修復，乙方有權自行修復，費用由甲方承擔。第六條房屋使用及管理6.1乙方在購買房屋后，應按照房屋用途合理使用，不得擅自改變房屋結構及用途。6.2乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費等相關費用。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。7.2甲方未按約定交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付逾期交付房屋金額的_______%作為違約金。第八條爭議解決8.1雙方因本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________（簽名或蓋章）注意事項：1.核實信息：合同中的房屋信息、雙方身份信息必須真實、準確，包括房屋所有權證號、房屋坐落位置、面積等。2.明確價格與付款方式：交易價格需明確無誤，付款方式與期限應具體明確，避免日后產(chǎn)生糾紛。3.權屬清晰：甲方需確保房屋權屬清晰，不存在法律糾紛或債務糾紛。4.質(zhì)量保證：甲方需保證房屋質(zhì)量，如有質(zhì)量問題應在約定期限內(nèi)修復。5.合同生效與爭議解決：合同應在雙方簽字（或蓋章）后生效，對爭議解決方式應有明確約定。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同（Contract）：合同是雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.甲方（PartyA）/乙方（PartyB）：合同中的當事人，甲方通常指賣方，乙方指買方。3.違約（BreachofContract）：當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。4.違約金（LiquidatedDamages）：雙方事先約定的，在違約發(fā)生后，違約方應向守約方支付的固定數(shù)額的賠償金。5.民事權利義務（CivilRightsandObligations）：合同當事人依法享有的權利和承擔的義務。6.爭議解決（DisputeResolution）：解決合同爭議的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。7.法律效力（LegalEffectiveness）：合同依法成立后，對當事人具有法律約束力。8.補充協(xié)議（SupplementaryAgreement）：對原合同內(nèi)容進行補充的協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。特殊應用場合及補充條款：1.場合：夫妻離婚，房屋作為共同財產(chǎn)分割補充條款：考慮到甲、乙雙方因離婚原因出售房屋，雙方同意在合同中增加如下條款：“鑒于甲乙雙方因離婚進行財產(chǎn)分割，甲方應確保在合同簽訂前，已取得乙方（配偶）的同意及所有必要授權，以避免日后產(chǎn)生任何糾紛。若因甲方未履行上述義務導致合同無效或產(chǎn)生糾紛，甲方應承擔全部責任?！?.場合：房屋存在租賃合同，需提前解除補充條款：如果房屋當前處于租賃狀態(tài)，雙方同意在合同中增加如下條款：“甲方確認該房屋目前處于租賃狀態(tài)，甲方承諾在房屋交易完成前，與現(xiàn)有租客協(xié)商解除租賃合同，并確保在房屋交付前，租客已搬離。若因甲方未能按時解除租賃合同或租客未搬離導致的任何糾紛，由甲方負責解決?！?.場合：房屋需要進行翻新或維修補充條款：若房屋需要翻新或維修，雙方同意在合同中增加如下條款：“甲方承諾在房屋交付前，完成必要的翻新和維修工作，以確保房屋符合安全及使用標準。乙方有權在交付前進行驗收，如不符合約定標準，乙方有權要