購(gòu)物中心租賃合同樣本

購(gòu)物中心租賃合同樣本合同編號(hào)：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：______________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：______________鑒于甲方為購(gòu)物中心的所有權(quán)人，擁有購(gòu)物中心內(nèi)的租賃權(quán)，愿意將購(gòu)物中心內(nèi)的部分場(chǎng)地出租給乙方，乙方愿意承租該場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場(chǎng)地1.2租賃場(chǎng)地的使用用途為______（具體用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/平方米/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿或本合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施交付給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃場(chǎng)地內(nèi)的水費(fèi)、電費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。5.2甲方負(fù)責(zé)購(gòu)物中心公共區(qū)域的水電費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第六條裝修及維修6.1乙方在租賃期內(nèi)，如需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行裝修。裝修方案需符合購(gòu)物中心整體形象及消防安全要求。6.2乙方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)維修。如乙方未及時(shí)維修，甲方有權(quán)代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，確保租賃場(chǎng)地的正常使用。7.2甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。第八條乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.2乙方應(yīng)遵守購(gòu)物中心的管理規(guī)定，維護(hù)購(gòu)物中心內(nèi)的秩序。8.3乙方應(yīng)在租賃期滿或本合同提前解除后，按照本合同約定將租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施交付給甲方。第九條違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此造成的損失。9.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.租賃場(chǎng)地明確：確保合同中租賃場(chǎng)地的位置、面積、用途等詳細(xì)信息準(zhǔn)確無(wú)誤，避免日后因場(chǎng)地問題產(chǎn)生糾紛。2.租賃期限：明確租賃期限的起始和終止日期，以及續(xù)租條件和程序。3.租金及支付方式：詳細(xì)約定租金金額、支付周期和支付方式，確保雙方對(duì)租金支付有清晰的認(rèn)識(shí)。4.保證金：明確保證金的數(shù)額、退還條件以及扣除方式，以保障雙方權(quán)益。5.費(fèi)用承擔(dān)：明確租賃場(chǎng)地內(nèi)外的費(fèi)用承擔(dān)，包括水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。6.裝修及維修：約定乙方進(jìn)行裝修的申請(qǐng)流程和維修責(zé)任，確保不影響購(gòu)物中心整體形象和消防安全。7.甲方權(quán)利與義務(wù)：明確甲方提供的租賃場(chǎng)地條件、監(jiān)督權(quán)利以及公共設(shè)施維護(hù)責(zé)任。8.乙方權(quán)利與義務(wù)：明確乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)范圍、遵守購(gòu)物中心規(guī)定及場(chǎng)地交付義務(wù)。9.違約責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定違約責(zé)任和違約金計(jì)算方式，以約束雙方履行合同。10.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)有效地解決。解決辦法及法律名詞解釋：1.違約責(zé)任：如一方未履行合同義務(wù)，另一方可以要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。違約金：合同雙方約定的，當(dāng)一方違約時(shí)應(yīng)向另一方支付的賠償金。訴訟：將爭(zhēng)議提交給法院，由法院依法審理并作出判決。仲裁：將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁員作出具有法律效力的裁決。3.合同生效：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，即雙方達(dá)成一致，合同開始產(chǎn)生法律效力。4.解除合同：在合同期限內(nèi)，因特定原因，一方或雙方可以按照合同約定或法律規(guī)定終止合同。5.續(xù)租權(quán)：合同到期后，承租方在滿足一定條件下，有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。6.租賃場(chǎng)地交付：租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)將租賃場(chǎng)地按照原狀（合理?yè)p耗除外）交付給出租方。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃場(chǎng)地內(nèi)舉辦大型促銷活動(dòng)?！耙曳皆谂e辦大型促銷活動(dòng)前，需提前30天向甲方提交活動(dòng)方案，包括活動(dòng)性質(zhì)、規(guī)模、時(shí)間等，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。活動(dòng)期間，乙方應(yīng)確?；顒?dòng)安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響購(gòu)物中心正常運(yùn)營(yíng)。”2.場(chǎng)合：乙方租賃場(chǎng)地用于餐飲經(jīng)營(yíng)?！耙曳皆谧赓U場(chǎng)地內(nèi)經(jīng)營(yíng)餐飲時(shí)，應(yīng)確保食品安全，符合國(guó)家相關(guān)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，乙方需負(fù)責(zé)處理餐廚垃圾，確保不污染購(gòu)物中心環(huán)境。”3.場(chǎng)合：乙方租賃場(chǎng)地用于教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)。“乙方作為教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，應(yīng)確保教育質(zhì)量，不得進(jìn)行任何違法違規(guī)的教學(xué)活動(dòng)。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)學(xué)生在購(gòu)物中心內(nèi)的安全，避免發(fā)生意外。”4.場(chǎng)合：乙方租賃場(chǎng)地用于開設(shè)健身房?！耙曳皆谧赓U場(chǎng)地內(nèi)開設(shè)健身房，應(yīng)確保健身設(shè)備安全可靠，并定期進(jìn)行維護(hù)檢查。乙方還應(yīng)制定健身房的運(yùn)營(yíng)時(shí)間，避免影響購(gòu)物中心其他商戶的正常營(yíng)業(yè)?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：租賃場(chǎng)地平面圖用于明確租賃場(chǎng)地的具體位置和面積。2.附件二：租賃場(chǎng)地使用規(guī)范詳細(xì)列出乙方在使用租賃場(chǎng)地時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)定和限制。3.附件三：乙方經(jīng)營(yíng)許可證副本用于證明乙方有合法的經(jīng)營(yíng)資格。4.附件四：甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單列出甲方提供的所有設(shè)施設(shè)備，包括數(shù)量和