門(mén)面變更經(jīng)營(yíng)主體合同

門(mén)面變更經(jīng)營(yíng)主體合同合同編號(hào)：__________甲方（原經(jīng)營(yíng)主體）：__________乙方（新經(jīng)營(yíng)主體）：__________第一條門(mén)面基本情況1.1門(mén)面位于：__________。1.2門(mén)面面積：__________平方米。1.3門(mén)面租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條變更經(jīng)營(yíng)主體事項(xiàng)2.1甲方同意將其門(mén)面經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受甲方的轉(zhuǎn)讓。2.2乙方在接收門(mén)面經(jīng)營(yíng)權(quán)后，應(yīng)繼續(xù)履行甲方與第三方簽訂的租賃合同、物業(yè)管理合同等相關(guān)合同約定的義務(wù)。2.3乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如需對(duì)門(mén)面進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第三條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式3.1乙方應(yīng)支付給甲方的門(mén)面經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用一次性支付給甲方。3.3支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬//支付等（具體支付方式雙方協(xié)商確定）。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的違反相關(guān)法律法規(guī)、租賃合同、物業(yè)管理合同等行為進(jìn)行糾正。4.2甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證乙方在合同約定的租賃期限內(nèi)享有門(mén)面經(jīng)營(yíng)權(quán)。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理門(mén)面經(jīng)營(yíng)權(quán)的變更手續(xù)。4.3乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)使用門(mén)面進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。（2）乙方有權(quán)按照本合同約定要求甲方履行相關(guān)義務(wù)。4.4乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（3）乙方應(yīng)按照甲方與第三方簽訂的租賃合同、物業(yè)管理合同等相關(guān)合同約定履行義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_____%。5.2如果乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3如果乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他事項(xiàng)7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（原經(jīng)營(yíng)主體）：__________乙方（新經(jīng)營(yíng)主體）：__________簽訂日期：____年__月__日甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)清晰列出甲乙雙方的法定名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等基本信息，確保合同主體的合法性。2.詳細(xì)描述門(mén)面信息：包括門(mén)面的具體位置、面積、租賃期限等，以避免日后因信息不明確而產(chǎn)生的糾紛。3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式：明確轉(zhuǎn)讓費(fèi)用金額、支付時(shí)間及方式，確保雙方的權(quán)益。4.權(quán)利義務(wù)明確：詳細(xì)列舉甲乙雙方在合同中的權(quán)利與義務(wù)，以防止合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。5.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任的具體條款，包括違約金金額、解除合同的條件等。6.爭(zhēng)議解決方式：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以便在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)能夠快速解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式尋求解決。2.法律途徑：如果協(xié)商不成，可以依據(jù)合同約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.經(jīng)營(yíng)主體：指從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，具有獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任能力的法人或自然人。2.轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐敢环綄⑵湎碛械臋?quán)利或承擔(dān)的義務(wù)轉(zhuǎn)移給另一方的行為。3.權(quán)利義務(wù)：指合同各方在合同履行過(guò)程中所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議。6.法律效力：指合同在法律上具有約束力，對(duì)合同各方產(chǎn)生法律效果。特殊情況及補(bǔ)充條款：1.特殊場(chǎng)合：乙方計(jì)劃將門(mén)面用于特色餐飲經(jīng)營(yíng)。補(bǔ)充條款：考慮到餐飲業(yè)對(duì)衛(wèi)生和環(huán)境的特殊要求，甲乙雙方約定：“乙方在經(jīng)營(yíng)特色餐飲期間，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家關(guān)于食品安全和環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所衛(wèi)生整潔。如因乙方經(jīng)營(yíng)行為導(dǎo)致衛(wèi)生問(wèn)題或環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此給甲方或其他第三方造成的損失?！?.特殊場(chǎng)合：乙方計(jì)劃將門(mén)面用于教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)。補(bǔ)充條款：教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)可能需要額外的安全措施和資質(zhì)證明，因此甲乙雙方約定：“乙方在將門(mén)面用于教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)前，必須向甲方提供相關(guān)教育部門(mén)的許可證明和安全合格證明。同時(shí)，乙方應(yīng)確保其教育活動(dòng)不擾民，不影響周?chē)h(huán)境和社區(qū)安寧?！?.特殊場(chǎng)合：乙方計(jì)劃將門(mén)面用于舉辦臨時(shí)活動(dòng)或市集。補(bǔ)充條款：臨時(shí)活動(dòng)可能對(duì)周邊環(huán)境和社區(qū)造成一定影響，甲乙雙方約定：“乙方在使用門(mén)面舉辦臨時(shí)活動(dòng)或市集前，應(yīng)提前向甲方提交活動(dòng)方案，并取得甲方書(shū)面同意。同時(shí)，乙方需確保活動(dòng)結(jié)束后及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)門(mén)面原狀，并對(duì)任何由此產(chǎn)生的損失承擔(dān)責(zé)任。”合同所需附件列表：1.甲方身份證明文件復(fù)印