全款商用房抵押借款合同樣本

全款商用房抵押借款合同樣本合同編號：__________甲方（出借方）：__________地址：_________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：____________乙方（借款方）：__________地址：_________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方愿意向乙方出借人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方因經(jīng)營需要，愿意以其合法擁有的商用房作為抵押物，為確保雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守：第一條借款金額及期限1.1借款金額：甲方同意向乙方出借人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。1.2借款期限：自本合同簽訂之日起至____年__月__日止。第二條借款利率及還款方式2.1借款利率：雙方約定借款利率為_____%（年利率），按_____%（月利率）計算。（1）每月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。（2）還款期限為每月__日，乙方應(yīng)確保在還款期限內(nèi)將當(dāng)月還款金額支付至甲方指定的賬戶。第三條抵押物3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后__日內(nèi)，將抵押物的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書交付給甲方，并辦理抵押登記手續(xù)。3.3乙方應(yīng)保證抵押物在借款期間保持完好，不得轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、抵押給第三方，不得改變抵押物的用途。第四條抵押物的評估與保險4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后__日內(nèi)，提供抵押物的評估報告，甲方有權(quán)對評估報告進(jìn)行審核。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后__日內(nèi)，為抵押物辦理財產(chǎn)保險，保險期限應(yīng)覆蓋借款期限。保險單應(yīng)注明甲方為第一受益人。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按本合同約定的還款期限和金額還款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利息按借款利率的__倍計算。5.2乙方未按本合同約定的期限辦理抵押登記手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即償還全部借款。5.3乙方未經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、抵押抵押物的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即償還全部借款。第六條合同的解除與終止6.1在本合同有效期內(nèi)，如乙方提前償還全部借款，甲方應(yīng)予以接受，并辦理抵押物的注銷手續(xù)。6.2在本合同有效期內(nèi)，如甲方死亡、喪失民事行為能力或發(fā)生其他重大事項，乙方有權(quán)要求甲方提前償還借款。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出借方）：__________乙方（借款方）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性，便于雙方日后查詢和管理。2.借款金額及期限：明確借款的具體金額和還款期限，避免日后因金額或期限產(chǎn)生糾紛。3.利率及還款方式：詳細(xì)約定借款利率和還款方式，包括還款日期和金額，確保雙方對還款安排有清晰的認(rèn)識。4.抵押物的權(quán)屬證明：乙方需提供抵押物的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，以確保抵押物的合法性。5.抵押物的評估與保險：乙方需在規(guī)定時間內(nèi)提供抵押物的評估報告和保險單，確保抵押物的價值與借款金額相匹配。6.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和補(bǔ)救措施，包括逾期利息的計算和抵押物的處理。7.合同的解除與終止：詳細(xì)約定合同解除或終止的條件和程序。8.爭議解決：明確爭議解決的方式，通常是協(xié)商或訴訟。解決辦法：協(xié)商：雙方在爭議發(fā)生時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出借方：指提供借款的一方，本合同中為甲方。2.借款方：指接受借款的一方，本合同中為乙方。3.抵押擔(dān)保：乙方以其擁有的商用房作為借款的擔(dān)保，若乙方違約，甲方有權(quán)處置抵押物以償還借款。4.抵押物：乙方提供的作為借款擔(dān)保的商用房。5.評估報告：對抵押物進(jìn)行價值評估的正式文件。6.財產(chǎn)保險：為抵押物購買的保險，以保障抵押物在借款期間的價值不受損失。7.違約：指乙方未能履行合同約定的義務(wù)，如未按時還款。8.解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因特定條件成立，合同效力終止的行為。9.終止合同：指在合同有效期內(nèi)，雙方協(xié)商一致或根據(jù)合同約定，合同效力自然結(jié)束的行為。10.訴訟：一種法律程序，指將爭議提交法院審理，由法院作出具有法律效力的判決。哦，當(dāng)然可以！下面是一些特殊的應(yīng)用場合，以及針對每個場合的合同補(bǔ)充條款，還有合同所需的附件列表。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場景：乙方計劃用借款進(jìn)行一項新項目的投資。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)向甲方提供該投資項目的詳細(xì)計劃書，包括項目的可行性分析、預(yù)期回報等，甲方有權(quán)對項目的風(fēng)險進(jìn)行評估。2.場景：乙方計劃用借款進(jìn)行公司擴(kuò)展，需要長期資金支持。補(bǔ)充條款：雙方可約定在借款期間，若乙方經(jīng)營狀況良好，甲方可以考慮提供續(xù)貸服務(wù)，具體條件雙方屆時協(xié)商確定。3.場景：乙方所在的行業(yè)存在季節(jié)性波動，還款能力可能受影響。補(bǔ)充條款：雙方可協(xié)商在特定季節(jié)或月份調(diào)整還款金額或期限，以適應(yīng)乙方的經(jīng)營現(xiàn)金流。4.場景：乙方希望借款用于購買新的商用房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供新商用房產(chǎn)的購買合同及相關(guān)的財務(wù)安排，甲方有權(quán)對該房產(chǎn)進(jìn)行盡職調(diào)查。合同所需的附件列表：1.乙方商用房所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方商用房土地使用權(quán)證復(fù)印件3.抵押物評估報告4.抵押物保險單復(fù)印件5.乙方新項目投資計劃書（如有）6.乙方公司財務(wù)報表（最近一年）7.乙方所在行業(yè)市場分析報告（如有）8.乙方購買新商用房產(chǎn)的合同及財務(wù)安排嗨，朋友！如果你打算用這筆借款來做點(diǎn)特別的事情，比如投資新項目或者擴(kuò)展業(yè)務(wù)，那么我們可以一起商量一下，根據(jù)你的具體情況增加一些額外的條款。比如：如果你打算投資一個新項目，我們可以讓你提供一個詳細(xì)的計劃書，這樣我們都能更清楚地了解項目的風(fēng)險和回報。如果你計劃擴(kuò)展公司，我們可以考慮在借款期間提供續(xù)貸服務(wù)，這樣你就不用擔(dān)心資金鏈斷裂了。如果你的行業(yè)有季節(jié)性波動，我們也可以商量在特定時