手房買賣和居間服務(wù)合同書

手房買賣和居間服務(wù)合同書合同編號：__________賣方：[賣方公司名稱]，地址：[賣方公司地址]，聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[賣方郵箱]。買方：[買方公司名稱]，地址：[買方公司地址]，聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[買方郵箱]。第二章：居間服務(wù)方居間服務(wù)方：[居間服務(wù)公司名稱]，地址：[居間服務(wù)公司地址]，聯(lián)系方式：[居間服務(wù)公司聯(lián)系電話]，電子郵箱：[居間服務(wù)公司郵箱]。第三章：房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地理位置]，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。2.房屋面積：建筑面積[具體面積]平方米，實際使用面積[具體面積]平方米。3.房屋戶型：[具體戶型描述，如三室兩廳一衛(wèi)等]，布局合理，采光良好。4.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封等權(quán)利限制，賣方擁有完全的所有權(quán)和處分權(quán)。第四章：房屋價格及付款方式1.房屋總價：人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款時間及方式：買方應(yīng)在合同簽訂后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，向賣方支付購房定金人民幣[定金金額]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金將在最終購房款中抵扣。買方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，向賣方支付剩余購房款人民幣[剩余金額]元（大寫：[大寫剩余金額]）。買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將購房款支付至賣方指定的銀行賬戶。賣方應(yīng)在收到購房款后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，將房屋交付給買方。第五章：過戶及交付事宜1.過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。如因買方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時辦理，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；如因賣方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時辦理，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付時間及條件：賣方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，將房屋交付給買方。交付時，房屋應(yīng)保持原狀，不得有任何損壞或瑕疵。買方應(yīng)在收到房屋后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，對房屋進行驗收。如發(fā)覺房屋存在損壞或瑕疵，買方應(yīng)及時通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后的[具體天數(shù)]日內(nèi)進行修復(fù)或賠償。如買方在驗收過程中發(fā)覺房屋存在嚴重質(zhì)量問題或與合同約定不符，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方返還已支付的購房款及利息。第六章：違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任：如賣方未按照合同約定的時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，賣方應(yīng)按照購房款的[具體比例]向買方支付違約金。如逾期超過[具體天數(shù)]日，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方返還已支付的購房款及利息。如賣方交付的房屋存在損壞或瑕疵，影響買方正常使用，賣方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。如因房屋損壞或瑕疵導(dǎo)致買方無法正常使用房屋，賣方應(yīng)按照購房款的[具體比例]向買方支付違約金。如賣方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。2.買方違約責(zé)任：如買方未按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，買方應(yīng)按照購房款的[具體比例]向賣方支付違約金。如逾期超過[具體天數(shù)]日，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方返還已交付的房屋及利息。如買方在驗收過程中發(fā)覺房屋存在損壞或瑕疵，故意隱瞞或未及時通知賣方，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償賣方因此遭受的損失。如買方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償賣方因此遭受的損失。3.居間服務(wù)方違約責(zé)任：如居間服務(wù)方未按照合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致買賣雙方交易，居間服務(wù)方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費，并賠償買賣雙方因此遭受的損失。如居間服務(wù)方故意提供虛假信息或誤導(dǎo)買賣雙方，導(dǎo)致交易失敗，居間服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買賣雙方因此遭受的損失。第七章：爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章：合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同份數(shù)及留存：本合同一式三份，買賣雙方各執(zhí)一份，居間服務(wù)方留存一份。3.補充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九章：附件1.房屋權(quán)屬證明：[具體房屋權(quán)屬證明文件名稱及編號]。2.居間服務(wù)相關(guān)文件：[具體居間服務(wù)合同、服務(wù)費用清單等文件名稱及編號]。第十章：合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認。2.有下列情形之一的，一方可以解除本合同：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；一方明確表示或以自己的行為表明不履行本合同的主要義務(wù)；另一方違反本合同的約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；法律規(guī)定的其他情形。3.一方主張解除本合同的，應(yīng)通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)確認解除合同的效力。第十一章：通知與送達1.本合同項下的任何通知、文件或資料均應(yīng)采用書面形式，并以快遞、傳真、郵件等方式送達。2.如以快遞方式送達，收件地址為雙方在本合同中約定的地址；如以傳真或郵件方式送達，收件人為雙方在本合同中約定的聯(lián)系人。3.通知、文件或資料送達之日視為送達之日；如以快遞方式送達，收件人簽收之日視為送達之日；如收件人拒絕簽收或無法簽收，以快遞退回之日視為送達之日。賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日買方（蓋章）：____________________法定代