企業(yè)員工宿舍租賃合同范文

企業(yè)員工宿舍租賃合同范文合同編號(hào)：__________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________第一條宿舍概述1.1甲方出租給乙方的宿舍位于____________________，宿舍面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施情況詳見附件一。1.2甲方保證出租的宿舍符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方租賃宿舍的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離宿舍，并將宿舍恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條宿舍使用及管理4.1乙方須按照甲方提供的宿舍用途進(jìn)行使用，不得擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)遵守宿舍管理制度，愛護(hù)宿舍公共設(shè)施，保持宿舍環(huán)境衛(wèi)生。4.3乙方在租賃期間，如需對(duì)宿舍進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。4.4乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用宿舍從事違法活動(dòng)。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)對(duì)乙方使用宿舍情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保宿舍的正常使用。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)宿舍的維修、養(yǎng)護(hù)，確保宿舍設(shè)施的正常使用。5.3甲方在租賃期間不得擅自提高租金，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用宿舍。6.2乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守宿舍管理制度。6.3乙方在租賃期間，如發(fā)生宿舍設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的__%。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第八條合同解除與終止8.1在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離宿舍。8.2在租賃期滿后，如乙方未按約定遷離宿舍，甲方有權(quán)要求乙方立即遷離，并按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確雙方主體信息：合同中應(yīng)詳細(xì)記錄甲乙雙方的法定名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話，確保合同主體明確。2.宿舍情況描述：宿舍的位置、面積、結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施等詳細(xì)信息應(yīng)在合同中明確，并附上相關(guān)附件。3.租賃期限：合同中應(yīng)明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件和程序。4.租金及支付方式：合同中應(yīng)明確租金金額、支付時(shí)間及逾期支付的滯納金計(jì)算方式。5.宿舍使用及管理：合同中應(yīng)明確乙方的使用義務(wù)和甲方管理職責(zé)，包括裝修、改造的申請(qǐng)程序。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方違約時(shí)的責(zé)任和違約金計(jì)算方式。7.合同解除與終止：合同中應(yīng)規(guī)定在何種情況下甲方可以解除合同，以及租賃期滿后的遷離義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，包括協(xié)商和訴訟。解決辦法：在合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可依據(jù)合同中的爭(zhēng)議解決條款，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：出租方（Lessor）：擁有出租物品或財(cái)產(chǎn)權(quán)利的一方，本合同中指甲方。承租方（Lessee）：租賃并使用出租方物品或財(cái)產(chǎn)的一方，本合同中指乙方。租賃期限（LeaseTerm）：合同中規(guī)定的租賃開始和結(jié)束的時(shí)間段。租金（Rent）：乙方為使用甲方宿舍而支付的對(duì)價(jià)。滯納金（LateFee）：乙方未按時(shí)支付租金時(shí)，按照約定應(yīng)支付的額外費(fèi)用。違約金（LiquidatedDamages）：合同一方違約時(shí)，按照合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。解除合同（TerminationofContract）：在合同有效期內(nèi)，因特定原因提前結(jié)束合同效力的行為。續(xù)租（RenewalofLease）：租賃期限屆滿后，雙方同意延長(zhǎng)租賃期限的行為。爭(zhēng)議解決（DisputeResolution）：合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)采取的解決方式，包括協(xié)商和訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：企業(yè)為解決新員工住宿問(wèn)題，提供臨時(shí)宿舍。補(bǔ)充條款：考慮到新員工可能對(duì)當(dāng)?shù)丨h(huán)境不熟悉，甲方應(yīng)提供一份周邊生活設(shè)施指南，包括超市、醫(yī)院、公交站等位置信息，以及緊急聯(lián)系人信息。補(bǔ)充條款內(nèi)容：「甲方應(yīng)在乙方入住宿舍后一周內(nèi)，提供周邊生活設(shè)施指南，并指定一名宿舍管理員作為緊急聯(lián)系人，以便乙方在遇到困難時(shí)能夠及時(shí)得到幫助?！?.場(chǎng)合：企業(yè)為留住關(guān)鍵人才，提供長(zhǎng)期宿舍優(yōu)惠。補(bǔ)充條款：為了激勵(lì)關(guān)鍵人才長(zhǎng)期服務(wù)，甲方可以提供一定的租金優(yōu)惠。補(bǔ)充條款內(nèi)容：「若乙方在甲方公司連續(xù)工作滿____年，甲方將提供__%的租金優(yōu)惠，作為對(duì)乙方忠誠(chéng)服務(wù)的認(rèn)可。」3.場(chǎng)合：企業(yè)為實(shí)習(xí)生提供宿舍，實(shí)習(xí)期限較短。補(bǔ)充條款：考慮到實(shí)習(xí)生住宿時(shí)間短，合同期限應(yīng)靈活設(shè)定。補(bǔ)充條款內(nèi)容：「本合同租賃期限可根據(jù)乙方的實(shí)習(xí)期限靈活調(diào)整，最短租賃期限為__個(gè)月，具體期限由雙方在簽訂合同時(shí)約定。」合同所需的附件列表：1.附件一：宿舍設(shè)施清單及現(xiàn)狀說(shuō)明詳細(xì)列出宿舍內(nèi)的家具、電器等設(shè)施，以及宿舍的現(xiàn)狀照片。2.附件二：周邊生活設(shè)施指南提供宿舍周邊的超市、醫(yī)院、公