商場柜臺租賃合同協(xié)議

商場柜臺租賃合同協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________第一條租賃柜臺1.1甲方出租給乙方的柜臺位于__________商場，具體位置為__________，柜臺面積約為__________平方米。1.2租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意續(xù)租。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方支付租金的方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。2.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條保證金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為保證金。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將柜臺及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或欠租等違約情況后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第四條柜臺使用4.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方商場的管理規(guī)定進行經(jīng)營活動，不得擅自改變柜臺用途。4.2乙方應(yīng)確保柜臺內(nèi)的商品質(zhì)量，不得銷售假冒偽劣商品，不得從事違法經(jīng)營活動。4.3乙方應(yīng)保持柜臺衛(wèi)生，不得在柜臺內(nèi)亂扔垃圾，不得破壞商場環(huán)境。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負責商場公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)，乙方負責租賃柜臺范圍內(nèi)的維修與保養(yǎng)。5.2乙方在租賃期間，如需對柜臺進行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。第六條違約責任6.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。6.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。6.3乙方擅自改變柜臺用途、銷售假冒偽劣商品或從事違法經(jīng)營活動的，甲方有權(quán)立即解除合同，并保留追究乙方法律責任的權(quán)利。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確合同主體：確保甲方（出租方）和乙方（承租方）的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息準確無誤，以便在合同執(zhí)行過程中能夠及時溝通和解決可能出現(xiàn)的問題。2.租賃柜臺信息：詳細記錄柜臺的位置、面積等信息，確保雙方對租賃對象有清晰的認識。3.租賃期限：明確租賃的起始和終止日期，以及續(xù)租的條件和程序。4.租金及支付方式：明確租金金額、支付周期和支付方式，以及逾期支付的滯納金標準。5.保證金：約定保證金的金額、退還條件以及扣除方式。6.柜臺使用和維修保養(yǎng)：明確乙方在租賃期間的使用要求和維修保養(yǎng)責任。7.違約責任：規(guī)定雙方在違反合同條款時應(yīng)承擔的責任和違約金標準。8.其他約定：包括合同的生效條件、份數(shù)和簽訂日期等。解決辦法：1.爭議解決：如雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物（本合同中為商場柜臺）的所有權(quán)或使用權(quán)，并將租賃物提供給承租方使用的一方。2.承租方：指取得出租方租賃物使用權(quán)，并按照約定支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為取得租賃物使用權(quán)而支付給出租方的費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)按照約定支付的額外費用，作為對逾期行為的懲罰。6.保證金：指乙方為保障合同履行而向甲方支付的一定金額，作為對租賃物損害賠償?shù)念A(yù)先擔保。7.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應(yīng)承擔的法律責任。8.合同生效：指合同在滿足一定條件后，對雙方產(chǎn)生法律約束力的時刻。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：乙方計劃在商場柜臺舉辦促銷活動或特殊節(jié)日慶典。補充條款：乙方在舉辦促銷活動或節(jié)日慶典前，需提前15天向甲方提出書面申請，并提交活動方案。甲方有權(quán)對活動內(nèi)容進行審核，如活動內(nèi)容符合商場規(guī)定且不影響其他商戶正常經(jīng)營，甲方應(yīng)予以批準。2.場合：乙方計劃對租賃柜臺進行裝修或增設(shè)設(shè)施。補充條款：乙方如需對柜臺進行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前一個月向甲方提交書面申請，并提交詳細的裝修方案及施工圖紙。甲方應(yīng)在收到申請后15天內(nèi)給予回復(fù)，同意后方可施工。裝修期間，乙方需確保不影響商場正常營業(yè)。3.場合：乙方因特殊原因需要提前解除合同。補充條款：如乙方因不可抗力或其他特殊原因需要提前解除合同，應(yīng)提前一個月以書面形式通知甲方，并說明原因。甲方在收到通知后，應(yīng)盡快與乙方協(xié)商解決，根據(jù)實際情況決定是否同意提前解除合同。4.場合：商場進行整體改造或裝修，影響乙方柜臺正常經(jīng)營。補充條款：如商場進行整體改造或裝修，導(dǎo)致乙方柜臺無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)提前三個月通知乙方，并提供臨時經(jīng)營場所。乙方在改造或裝修期間，甲方應(yīng)減免乙方租金。合同