商鋪物業(yè)管理服務(wù)合同范本

商鋪物業(yè)管理服務(wù)合同范本

甲方（業(yè)主）：_____________________

地址：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

乙方（物業(yè)管理公司）：_____________________

地址：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方為甲方提供商鋪物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。

第一條物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)名稱：_____________________

1.2物業(yè)類型：商鋪

1.3物業(yè)坐落：_____________________

1.4物業(yè)建筑面積：_____________________

1.5物業(yè)使用性質(zhì)：商業(yè)用途

第二條服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：

2.1.1物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；

2.1.2物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和綠化管理；

2.1.3物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序維護(hù)；

2.1.4物業(yè)區(qū)域內(nèi)的交通和車輛停放管理；

2.1.5物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全防范工作；

2.1.6物業(yè)區(qū)域內(nèi)的緊急事件處理；

2.1.7其他根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的物業(yè)管理服務(wù)。

第三條服務(wù)期限

3.1本合同服務(wù)期限為自____年____月____日起至____年____月____日止。

第四條服務(wù)費(fèi)用

4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：人民幣_(tái)___元/平方米·月。

4.2甲方應(yīng)于每月____日前向乙方支付當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。

4.3甲方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的____%向乙方支付違約金。

第五條物業(yè)使用和維護(hù)

5.1甲方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，不得損害物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備。

5.2甲方如需對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修，應(yīng)事先書面通知乙方，并遵守乙方制定的裝修管理規(guī)定。

5.3甲方應(yīng)愛護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和綠化，不得隨意丟棄垃圾、破壞綠化。

5.4甲方應(yīng)遵守物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序，不得在物業(yè)區(qū)域內(nèi)從事違法活動(dòng)。

第六條物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)

6.1乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修和養(yǎng)護(hù)。

6.2乙方應(yīng)保證物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和使用。

6.3甲方如需對(duì)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)事先書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。

第七條環(huán)境衛(wèi)生和綠化管理

7.1乙方應(yīng)保持物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，定期進(jìn)行垃圾清運(yùn)和衛(wèi)生保潔。

7.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)工作，保持綠化植物的生長(zhǎng)和美觀。

7.3甲方應(yīng)配合乙方的環(huán)境衛(wèi)生和綠化管理工作，不得隨意丟棄垃圾、破壞綠化。

第八條公共秩序維護(hù)

8.1乙方應(yīng)維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序，防止和制止違法活動(dòng)。

8.2乙方應(yīng)協(xié)助公安機(jī)關(guān)維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的治安秩序，發(fā)現(xiàn)可疑情況應(yīng)及時(shí)報(bào)告。

8.3甲方應(yīng)遵守物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序，不得在物業(yè)區(qū)域內(nèi)從事違法活動(dòng)。

第九條交通和車輛停放管理

9.1乙方應(yīng)維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的交通秩序，合理規(guī)劃車輛停放區(qū)域。

9.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的車輛停放管理工作，確保車輛停放有序。

9.3甲方應(yīng)遵守物業(yè)區(qū)域內(nèi)的交通和車輛停放管理規(guī)定，不得隨意停放車輛。

第十條安全防范工作

10.1乙方應(yīng)制定物業(yè)安全防范工作計(jì)劃，并定期進(jìn)行檢查和演練。

10.2乙方應(yīng)配備必要的安全防范設(shè)施和設(shè)備，確保物業(yè)安全。

10.3甲方應(yīng)配合乙方的安全防范工作，不得擅自拆除或損壞安全防范設(shè)施和設(shè)備。

第十一條緊急事件處理

11.1乙方應(yīng)制定物業(yè)緊急事件處理預(yù)案，并定期進(jìn)行演練。

11.2乙方應(yīng)在緊急事件發(fā)生時(shí)，及時(shí)采取措施進(jìn)行處理，并通知甲方。

11.3甲方應(yīng)在緊急事件發(fā)生時(shí)，配合乙方的緊急事件處理工作。

第十二條違約責(zé)任

12.1甲方違反本合同約定，未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按本合同第四條的約定向乙方支付違約金。

12.2甲方違反本合同第五條、第七條、第八條、第九條、第十條、第十一條的約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

12.3乙方違反本合同第二條、第六條、第七條、第八條、第九條、第十條、第十一條的約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十三條合同的變更和解除

13.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

13.2有下列情形之一的，本合同終止：

13.2.1本合同服務(wù)期限屆滿；

13.2.2甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；

13.2.3法律法規(guī)規(guī)定或本合同約定的其他情形。

第十四條爭(zhēng)議解決

14.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

第十五條其他約定

15.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

15.2本合同自雙方簽字蓋章