2025年住宅物業(yè)服務(wù)合同協(xié)議書范本

2025年住宅物業(yè)服務(wù)合同協(xié)議書范本甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：____乙方（以下簡稱“物業(yè)公司”）：____一、合同主體甲方為住宅小區(qū)的業(yè)主，乙方為具備合法資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方住宅小區(qū)的物業(yè)服務(wù)事項達(dá)成以下協(xié)議。二、服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量1.乙方應(yīng)按照國家及____市物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)，為甲方提供以下服務(wù)：（1）小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（2）小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生保潔；（3）小區(qū)內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)；（4）小區(qū)內(nèi)的公共秩序維護(hù)；（5）小區(qū)內(nèi)的安全防范；（6）小區(qū)內(nèi)的其他增值服務(wù)。2.乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，確保以下指標(biāo)：（1）小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備完好率不低于____%；（2）小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生清潔率不低于____%；（3）小區(qū)內(nèi)的綠化覆蓋率不低于____%；（4）小區(qū)內(nèi)的公共秩序良好率不低于____%；（5）小區(qū)內(nèi)的安全防范措施落實到位。三、服務(wù)費(fèi)用與支付1.甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)：（1）住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)為每平方米____元/月；（2）車位物業(yè)服務(wù)費(fèi)為每車位____元/月；（3）乙方提供的其他增值服務(wù)費(fèi)用按照雙方協(xié)商的價格支付。2.甲方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付給乙方。如有特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當(dāng)延長支付期限。四、合同期限本合同自____年____月____日起生效，有效期為____年。合同期滿后，雙方如無異議，可自動續(xù)約。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）享有乙方提供的物業(yè)服務(wù)；（2）對乙方服務(wù)不滿意時，有權(quán)提出意見和建議；（3）有權(quán)對乙方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價；（4）有權(quán)按照合同約定解除合同。2.甲方義務(wù)：（1）按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（2）遵守小區(qū)內(nèi)的管理制度，維護(hù)公共秩序；（3）愛護(hù)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備，不得損壞；（4）不得在小區(qū)內(nèi)從事違法活動。3.乙方權(quán)利：（1）按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（2）對甲方提出的合理意見和建議給予及時解決；（3）對甲方違反合同約定的行為進(jìn)行制止和糾正；（4）有權(quán)按照合同約定解除合同。4.乙方義務(wù)：（1）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）保證服務(wù)質(zhì)量，及時解決甲方提出的合理意見和建議；（3）建立健全內(nèi)部管理制度，提高服務(wù)質(zhì)量；（4）不得在小區(qū)內(nèi)從事違法活動。六、違約責(zé)任1.甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的____%。2.乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分的物業(yè)服務(wù)費(fèi)的____%。3.雙方因合同履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自甲乙雙