個人住房貸款服務(wù)協(xié)議

個人住房貸款服務(wù)協(xié)議編號：__________

甲方（貸款人）：__________（以下簡稱“甲方”）

地址：__________

乙方（服務(wù)機(jī)構(gòu)）：__________（以下簡稱“乙方”）

地址：__________

鑒于甲方因購買個人住房需要資金支持，乙方同意為甲方提供個人住房貸款服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在個人住房貸款服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保貸款業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。

二、合同背景：甲方因購買個人住房，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，決定申請個人住房貸款。乙方同意為甲方提供貸款服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成本協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照乙方提供的貸款方案，如實(shí)提供個人及家庭的相關(guān)資料，包括但不限于身份證明、收入證明、房產(chǎn)證明等，確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

2.甲方應(yīng)按時(shí)足額償還貸款本息，如因特殊原因無法按時(shí)償還，應(yīng)提前向乙方提出書面申請，并經(jīng)乙方同意后進(jìn)行延期或變更還款計(jì)劃。

3.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用貸款資金進(jìn)行非法活動，不得將貸款資金用于購房以外的用途。

4.甲方在貸款期間，如發(fā)生房產(chǎn)、婚姻等重大變故，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并按照乙方的要求提供相關(guān)證明材料。

5.甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行貸后管理，包括但不限于提供賬戶信息、接受乙方調(diào)查等。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的資料，依法對甲方的貸款申請進(jìn)行審核，確保貸款業(yè)務(wù)的合規(guī)性。

2.乙方應(yīng)按照國家利率政策及雙方約定的利率，為甲方提供貸款服務(wù)。

3.乙方應(yīng)按時(shí)足額發(fā)放貸款，并在貸款合同約定的還款日提前通知甲方。

4.乙方應(yīng)定期對甲方的貸款還款情況進(jìn)行跟蹤，確保貸款資金的安全。

5.乙方應(yīng)保護(hù)甲方的個人信息，不得泄露給任何第三方。

6.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和本協(xié)議約定，及時(shí)解決甲方在貸款過程中遇到的問題。

三、雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供貸款服務(wù)，并享有貸款資金的使用權(quán)。

2.甲方有權(quán)了解貸款業(yè)務(wù)的辦理進(jìn)度及貸后管理情況。

3.甲方有權(quán)對乙方提供的貸款服務(wù)提出意見和建議。

4.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的貸款申請資料。

5.乙方有權(quán)對甲方進(jìn)行貸前、貸中和貸后調(diào)查。

6.乙方有權(quán)對甲方在貸款過程中的違規(guī)行為進(jìn)行處罰。

合同金額與支付方式：

一、合同金額：

本協(xié)議項(xiàng)下，甲方同意向乙方申請個人住房貸款，貸款總額為人民幣__________元（大寫：__________元整），具體貸款金額以乙方審批通過的金額為準(zhǔn)。

二、支付方式：

1.貸款發(fā)放：乙方將在甲方提交完整的貸款申請材料并經(jīng)乙方審核通過后，按照以下方式發(fā)放貸款：

a.一次性發(fā)放：乙方將在貸款合同生效之日起__________個工作日內(nèi)，將貸款總額一次性發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。

b.分期發(fā)放：如貸款金額較大，乙方可分期發(fā)放貸款，具體分期方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)將在貸款合同中明確約定。

2.還款方式：

a.按月還款：甲方應(yīng)自貸款發(fā)放之日起，每月按約定的還款日向乙方指定的賬戶償還貸款本息。

b.還款比例：甲方每月還款金額應(yīng)包括貸款本金和利息，具體還款比例和金額將在貸款合同中詳細(xì)約定。

c.還款條件：甲方應(yīng)按照貸款合同約定的還款條件，按時(shí)足額償還貸款本息。

3.額外費(fèi)用：

a.甲方在貸款過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如評估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，將由甲方承擔(dān)。

b.如因甲方違約導(dǎo)致乙方產(chǎn)生額外費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

4.付款憑證：

a.甲方應(yīng)在每次還款后，保存好乙方提供的還款憑證，以備日后查詢。

b.乙方應(yīng)定期向甲方提供還款明細(xì)，包括還款金額、剩余本金等信息。

三、違約責(zé)任：

1.如甲方未按時(shí)足額償還貸款本息，乙方有權(quán)按照貸款合同約定采取相應(yīng)措施，包括但不限于逾期罰息、提前收回貸款等。

2.如乙方未按約定發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.甲方違約：

a.如甲方未按時(shí)足額償還貸款本息，除按照貸款合同約定支付逾期罰息外，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按逾期本金的一定比例計(jì)算。

b.如甲方未按照約定提供貸款申請資料或提供虛假資料，乙方有權(quán)解除貸款合同，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失。

c.如甲方在貸款期間發(fā)生重大變故未及時(shí)通知乙方，乙方有權(quán)解除貸款合同，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失。

2.乙方違約：

a.如乙方未按時(shí)足額發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方按照貸款合同約定的利率支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的利息損失。

b.如乙方泄露甲方個人信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

二、爭議解決：

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

4.如雙方均選擇訴訟解決爭議，應(yīng)將爭議提交至__________人民法院管轄。

5.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議未履行的義務(wù)。

三、適用法律：

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、其他：

1.如本協(xié)議的任何條款因與法律法規(guī)相抵觸而無效，不影響其他條款的效力。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件：

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在合同生效前，任何一方違反本協(xié)議的約定均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、有效期：

本協(xié)議的有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。本協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可根據(jù)實(shí)際情況續(xù)簽。

三、變更和終止條款：

1.變更：

a.本協(xié)議的任何條款的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

b.補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.終止：

a.本協(xié)議在以下情況下終止：

i.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；

ii.甲方按照貸款合同約定提前償還全部貸款本息；

iii.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

iv.任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。

b.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理貸款結(jié)清手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的結(jié)清證明。

c.合同終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。

四、通知：

1.雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)按照以下方式送達(dá)通知：

a.甲方通知：以書面形式通過__________方式送達(dá)至乙方指定地址。

b.乙方通知：以書面形式通過__________方式送達(dá)至甲方指定地址。

2.通知送達(dá)后，自送達(dá)之日起__________個工作日內(nèi)，對方未提出異議，視為有效送達(dá)。

五、不可抗力：

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。

3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

六、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自終止之日起失效。

附件：

一、貸款申請資料：

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.甲方戶口本復(fù)印件；

3.甲方婚姻狀況證明；

4.甲方收入證明；

5.甲方房產(chǎn)證明；

6.甲方貸款用途說明；

7.甲方貸款償還能力證明；

8.甲方信用報(bào)告。

二、貸款合同及附件：

1.個人住房貸款合同；

2.貸款還款計(jì)劃表；

3.貸款合同變更協(xié)議；

4.貸款合同解除協(xié)議；

5.貸款合同終止協(xié)議。

三、貸后管理資料：

1.貸款還款記錄；

2.貸后調(diào)查報(bào)告；

3.貸后管理通知；

4.貸后催收通知。

四、其他相關(guān)文件：

1.甲方提供的任何其他與貸款申請和貸后管理相關(guān)的文件；

2.乙方提供的貸款政策文件、利