2025年北京市住宅交易契約協(xié)議

2025年北京市住宅交易契約協(xié)議甲方（出賣人）：____身份證號：____乙方（買受人）：____身份證號：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的住宅出售給乙方，乙方同意購買，雙方達成以下協(xié)議：一、住宅基本情況1.1住宅地址：____1.2住宅面積：建筑面積為____平方米，套內(nèi)面積為____平方米。1.3住宅用途：住宅1.4住宅產(chǎn)權(quán)：甲方擁有該住宅的全部產(chǎn)權(quán)。1.5土地使用權(quán)：甲方擁有該住宅所占土地的使用權(quán)，土地使用權(quán)終止日期為____年____月____日。二、交易價格及支付方式2.1交易價格：雙方確認，乙方購買該住宅的總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.2支付方式：（1）乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為購房定金。（2）剩余購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)按照以下方式支付：①乙方應(yīng)于____年____月____日前支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；②乙方應(yīng)于____年____月____日前支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；③乙方應(yīng)于____年____月____日前支付剩余購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.3乙方逾期支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的____%作為滯納金。三、交付及驗收3.1交付時間：甲方應(yīng)于____年____月____日前將住宅交付給乙方。3.2交付條件：甲方應(yīng)保證住宅符合以下條件：（1）住宅結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施設(shè)備齊全；（2）住宅已通過驗收，具備入住條件；（3）住宅已辦理完畢土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。3.3驗收：乙方應(yīng)對甲方交付的住宅進行驗收，確認住宅符合交付條件后進行支付購房款。四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶4.1甲方應(yīng)在住宅交付之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供辦理過戶所需的相關(guān)資料。4.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的相關(guān)資料之日起____個工作日內(nèi)，辦理完畢過戶手續(xù)。4.3過戶費用：過戶費用按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。五、違約責任5.1甲方違約：（1）甲方逾期交付住宅的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付住宅總價款的____%作為違約金；（2）甲方交付的住宅不符合交付條件的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)整改，如甲方未能在規(guī)定期限內(nèi)整改完畢，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并支付已付款金額的____%作為違約金。5.2乙方違約：（1）乙方逾期支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的____%作為違約金；（2）乙方未按照約定辦理過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的購房款不予退還。六、爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向住宅所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日