2025年共同房產(chǎn)權(quán)益協(xié)議書

2025年共同房產(chǎn)權(quán)益協(xié)議書甲方：____身份證號：____乙方：____身份證號：____鑒于甲方與乙方共同出資購買位于____（以下簡稱“房產(chǎn)”）的房產(chǎn)，為確保雙方在房產(chǎn)權(quán)益分配、管理及使用等方面的權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本共同房產(chǎn)權(quán)益協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”），以共同遵守以下條款：一、房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位于____，房產(chǎn)證號為____，產(chǎn)權(quán)人為甲方與乙方。1.2房產(chǎn)面積共計(jì)____平方米，其中包括住宅面積____平方米，商業(yè)面積____平方米。1.3房產(chǎn)購買價(jià)格為人民幣____元（大寫：____元整）。二、共同權(quán)益分配2.1甲方與乙方共同擁有該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，雙方按照以下比例享有權(quán)益：甲方享有____%的權(quán)益；乙方享有____%的權(quán)益。2.2房產(chǎn)出售、出租、抵押等事項(xiàng)，需雙方協(xié)商一致，并按照本協(xié)議約定的權(quán)益比例分配收益。2.3甲方與乙方在享有房產(chǎn)權(quán)益的應(yīng)按照本協(xié)議約定的權(quán)益比例承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金、稅費(fèi)等。三、房產(chǎn)管理及使用3.1甲方與乙方共同負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的管理及維護(hù)，確保房產(chǎn)的安全、完整和美觀。3.2甲方與乙方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，不得在房產(chǎn)內(nèi)從事違法活動。3.3甲方與乙方在居住或使用房產(chǎn)期間，應(yīng)愛護(hù)公共設(shè)施，不得隨意損壞，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4甲方與乙方在出售、出租、抵押房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)提前通知對方，并確保對方享有優(yōu)先購買權(quán)或優(yōu)先承租權(quán)。四、權(quán)益變更4.1甲方與乙方在房產(chǎn)權(quán)益變更時(shí)，應(yīng)提前通知對方，并按照以下程序辦理：4.1.1甲方與乙方協(xié)商一致，確定變更方案；4.1.2甲方與乙方簽署書面協(xié)議，明確變更事項(xiàng)；4.1.3甲方與乙方到相關(guān)部門辦理權(quán)益變更手續(xù)。4.2甲方與乙方在權(quán)益變更后，應(yīng)按照新的權(quán)益比例承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致對方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2任何一方未經(jīng)對方同意，擅自處分房產(chǎn)，造成對方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本