購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)樣本

購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)樣本合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：____________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________乙方（買受人）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：____________身份證號(hào)碼：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______1.3房屋面積：_______平方米1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：_______1.5房屋用途：_______1.6土地使用權(quán)性質(zhì)：_______第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買該房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于_______年_______月_______日前支付；（2）余款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于_______年_______月_______日前支付。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。3.2乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合本合同約定的條件。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定的價(jià)格和期限收取房款；（2）按照本合同約定的交付期限交付房屋。4.2甲方義務(wù)：（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何糾紛；（2）協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定的價(jià)格和期限支付房款；（2）按照本合同約定的交付期限驗(yàn)收并接收房屋。4.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定的價(jià)格和期限支付房款；（2）按照本合同約定的交付期限驗(yàn)收房屋，確認(rèn)房屋符合約定條件。第五條違約責(zé)任5.1甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款__%的違約金；逾期超過(guò)__日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并支付已支付房款__%的違約金。5.2乙方逾期支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款__%的違約金；逾期超過(guò)__日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的房款不予退還。第六條其他約定6.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同生效8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一的編號(hào)以便于管理和追溯。2.基本信息核實(shí)：雙方應(yīng)對(duì)房屋的基本信息（如位置、結(jié)構(gòu)、面積、所有權(quán)等）進(jìn)行核實(shí)，確保無(wú)誤。3.價(jià)格及支付方式：明確房屋總價(jià)、付款方式、付款期限，以及逾期支付的違約責(zé)任。4.交付及驗(yàn)收：明確房屋交付的時(shí)間和條件，以及驗(yàn)收流程。5.權(quán)利義務(wù)：明確雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，避免履行過(guò)程中的糾紛。6.違約責(zé)任：規(guī)定違約方的責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。7.其他約定：包括但不限于法律法規(guī)遵守、合同副本數(shù)量和法律效力等。8.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，通常是協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，可通過(guò)向合同簽訂地人民法院提起訴訟的方式解決。法律名詞解釋：出賣人：合同中出售財(cái)產(chǎn)的一方。買受人：合同中購(gòu)買財(cái)產(chǎn)的一方。違約金：合同一方違反合同約定，按照約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。解除合同：合同一方在合同履行過(guò)程中，因?qū)Ψ竭`約或其他原因，單方面終止合同的行為。協(xié)商：合同雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過(guò)對(duì)話和討論達(dá)成一致意見(jiàn)。訴訟：合同雙方在協(xié)商不成時(shí)，通過(guò)法院進(jìn)行的司法程序解決爭(zhēng)議。所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從出賣人轉(zhuǎn)移至買受人的法律行為。合同生效：合同在雙方簽字或蓋章后，滿足法律規(guī)定的生效條件，對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力。特殊場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.異地購(gòu)房：如果你在外地工作，想買一套房子用于投資或?qū)?lái)居住。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供房屋現(xiàn)狀的視頻資料，乙方有權(quán)在簽訂合同前進(jìn)行遠(yuǎn)程視頻驗(yàn)收。若乙方在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)重大問(wèn)題，可要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，否則乙方有權(quán)解除合同。2.婚后購(gòu)房：如果你打算和伴侶一起購(gòu)買婚房。3.用于出租的購(gòu)房：如果你購(gòu)買的房子是為了出租賺取租金。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證房屋可以合法出租，不存在任何影響出租的法律問(wèn)題。乙方在購(gòu)買房屋后有權(quán)自行決定是否出租，并有權(quán)自由選擇物業(yè)管理或出租代理公司。4.用于自住的急切購(gòu)房：如果你急需購(gòu)房用于自住，比如因?yàn)楣ぷ髡{(diào)動(dòng)或家庭原因。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證在約定交付日期前完成房屋交付，若因甲方原因?qū)е卵舆t交付，每延遲一日，甲方應(yīng)支付給乙方一定數(shù)額的臨時(shí)住宿補(bǔ)貼。是合同所需要的附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.身份證復(fù)印件：甲乙雙方的身份證復(fù)印件，用于證明身份。3.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明：詳細(xì)描