工程總承包施工合同書樣本

工程總承包施工合同書樣本合同編號：__________全稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________全稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條項目概況1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3工程內(nèi)容：__________1.4工程規(guī)模：__________1.5工程總投資：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第二條工程總承包范圍2.1工程設計：乙方負責本項目的設計工作，包括但不限于方案設計、初步設計、施工圖設計等。2.2工程施工：乙方負責本項目的施工工作，包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程等。2.3工程監(jiān)理：乙方負責本項目施工過程中的質(zhì)量、安全、進度等方面的監(jiān)理工作。2.4工程驗收：乙方負責本項目施工完畢后的驗收工作，確保工程符合國家相關法律法規(guī)和標準。第三條工程進度及質(zhì)量要求3.1工程進度：乙方應按照甲方提供的工程進度計劃表，合理安排施工進度，確保工程按時完成。3.2工程質(zhì)量：乙方應確保施工質(zhì)量符合國家相關法律法規(guī)和標準，達到甲方要求的工程質(zhì)量標準。第四條工程價款4.1工程價款：本工程的總承包價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（1）合同簽訂后7日內(nèi)，支付合同總價款的20%作為預付款；（2）工程進度達到30%時，支付合同總價款的30%；（3）工程進度達到60%時，支付合同總價款的30%；（4）工程驗收合格后7日內(nèi)，支付合同總價款的20%作為尾款。第五條工程變更5.1在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生工程變更，雙方應友好協(xié)商，達成一致意見。工程變更導致合同總價款調(diào)整的，雙方應簽訂補充協(xié)議。（1）甲方提出的設計變更；（2）乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)的工程設計問題，需進行變更；（3）不可抗力因素導致的工程變更。第六條違約責任6.1乙方未按約定完成設計、施工、監(jiān)理等工作的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的10%。6.2乙方未按約定完成工程驗收的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的5%。6.3雙方違反合同的其他條款，應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、終止和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.2在合同有效期內(nèi)，除非雙方達成一致意見，否則任何一方不得單方面終止或解除合同。8.3合同終止或解除后，雙方應按照約定辦理結算手續(xù)，乙方應將已完成的工程交付甲方。第九條其他約定9.1雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。9.2雙方應保守對方商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。第十條合同附件（1）工程進度計劃表；（2）工程設計文件；（3）工程質(zhì)量標準；（4）其他雙方認為需要附件。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人等信息準確無誤，以便于合同的有效性和日后可能的爭議解決。2.項目描述：項目名稱、地點、內(nèi)容、規(guī)模和總投資等關鍵信息需詳盡明確，以避免執(zhí)行過程中的誤解和爭議。3.權利義務：雙方的權利義務應具體明確，包括但不限于設計、施工、監(jiān)理、驗收等環(huán)節(jié)的責任分配。4.工程進度和質(zhì)量：應詳細約定工程進度計劃和工程質(zhì)量標準，確保工程按時按質(zhì)完成。5.工程價款和支付方式：合同中應明確工程總價款、預付款、進度款和尾款的具體金額和支付時間。6.工程變更：對于可能出現(xiàn)的工程變更情況，應有明確的處理條款，包括變更程序和價格調(diào)整。7.違約責任：應明確雙方違約時的責任和違約金的具體數(shù)額。8.爭議解決：合同中應規(guī)定爭議解決的途徑，如友好協(xié)商和訴訟。9.合同附件：所有重要的附件應齊全并與合同相符。解決辦法：2.補充協(xié)議：對于合同未涉及或未能預見的情況，雙方可簽訂補充協(xié)議。3.法律咨詢：在簽訂合同或執(zhí)行過程中，如遇復雜法律問題，可咨詢專業(yè)法律人士。法律名詞解釋：1.違約金（LiquidatedDamages）：一方違約時，根據(jù)合同約定應向另一方支付的固定金額的賠償金。2.不可抗力（ForceMajeure）：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等，可能導致合同無法履行。3.預付款（AdvancePayment）：合同簽訂后，買方在貨物或服務交付前支付的一部分款項。4.補充協(xié)議（SupplementaryAgreement）：在原合同基礎上，雙方就特定事項達成的一致意見，作為原合同的補充。5.合同生效（EffectiveDateofContract）：合同開始產(chǎn)生法律效力的日期，通常為雙方簽字或蓋章的日期。6.合同終止（TerminationofContract）：合同因雙方協(xié)商或其他法定原因而提前結束。7.爭議解決（DisputeResolution）：指解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭議的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。哦，說到這個工程總承包施工合同，其實它在現(xiàn)實生活中有很多特別的用途，咱們來聊聊幾個場景，以及針對這些場合可能需要增加的補充條款。場景一：新建大型商業(yè)綜合體在這個場合，可能需要增加的補充條款：“考慮到商業(yè)綜合體人流量大，安全尤為重要，乙方需制定并執(zhí)行嚴格的安全管理方案，確保施工期間和交付使用后的安全。”“乙方應負責與當?shù)厣虡I(yè)管理部門溝通協(xié)調(diào)，確保商業(yè)綜合體的設計與當?shù)厣虡I(yè)規(guī)劃相符合?！眻鼍岸簩W校教學樓建設這種情況下，可能需要增加的補充條款：“教學樓是培養(yǎng)下一代的重要場所，乙方需保證施工材料符合環(huán)保標準，確保學生們的健康。”“乙方應配合學校的教學安排，盡量減少施工對學校正常教學秩序的影響?！眻鼍叭赫k公樓翻新對于這種場合，可能需要增加的補充條款：“政府辦公樓代表著政府形象，乙方需保證裝修質(zhì)量，并采用耐用、環(huán)保的材料?！薄耙曳叫璐_保施工期間不影響政府機關的正常辦公，必要時需安排夜間施工。”場景四：居民區(qū)附近的建設項目這種情況下，可能需要增加的補充條款：“乙方需采取措施減少施工噪音和揚塵，保障附近居民的正常生活。”“乙方應定期與居民代表溝通，聽取居民意見，及時調(diào)整施工方案。”咱們看看合同里可能需要的一些附件：1.工程進度計劃表：詳細的施工時間表，包括關鍵節(jié)點和預計完成時間。2.設計文件：包括建筑圖紙、電氣圖紙、結構圖紙等。3.質(zhì)量標準文件：列出各項工程的驗收標準。4.安全管理方案：包括