住宅改造項目合同協(xié)議2025

住宅改造項目合同協(xié)議2025合同編號：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條項目概述1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________（1）房屋結(jié)構(gòu)改造；（2）室內(nèi)裝修；（3）水電安裝；（4）智能家居系統(tǒng)安裝；（5）綠化景觀設(shè)計。第二條權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的項目資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)計圖紙、施工許可證等；（2）甲方有權(quán)對乙方施工過程進行監(jiān)督，對不符合合同要求的工程質(zhì)量有權(quán)要求乙方整改；（3）甲方應(yīng)按合同約定及時支付乙方工程款項；（4）甲方應(yīng)保障乙方施工人員的人身安全和合法權(quán)益。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照甲方提供的項目資料和設(shè)計要求進行施工，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)；（2）乙方應(yīng)按時完成工程，不得擅自延期；（3）乙方應(yīng)對施工過程中產(chǎn)生的垃圾和廢棄物進行清理，確保施工現(xiàn)場環(huán)境衛(wèi)生；（4）乙方應(yīng)保證施工過程中的安全，對施工人員的人身安全和合法權(quán)益負(fù)責(zé)。第三條工程期限3.1工程總期限為______個月，自合同簽訂之日起計算；3.2乙方應(yīng)按照合同約定的工程期限完成施工，如需延期，乙方應(yīng)提前______天向甲方提出書面申請，并說明原因，經(jīng)甲方同意后方可延期；3.3若乙方未按約定期限完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價款的______%。第四條工程款項4.1工程總價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；4.2甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付乙方工程預(yù)付款，預(yù)付款為合同總價款的______%；4.3乙方完成工程量達到______%時，甲方應(yīng)支付乙方進度款，進度款為合同總價款的______%；4.4工程驗收合格后，甲方應(yīng)在驗收合格之日起______日內(nèi)支付乙方剩余款項。第五條工程質(zhì)量與驗收5.1乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，若工程質(zhì)量出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)在甲方提出整改要求后______日內(nèi)完成整改；5.2工程驗收合格標(biāo)準(zhǔn)：雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行驗收，驗收合格后簽署工程驗收報告；5.3工程驗收合格后，甲方應(yīng)在驗收合格之日起______日內(nèi)向乙方支付工程尾款。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.2乙方未能按照約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；6.3若甲方未能按照約定支付工程款項，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年；8.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.3合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.權(quán)利與義務(wù)明確：合同中應(yīng)詳細列明甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方在合同履行過程中的權(quán)益得到保障。法律名詞解釋：權(quán)利是指合同主體依法享有的權(quán)益，義務(wù)是指合同主體依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。2.工程期限和延期：合同中應(yīng)明確工程期限，并對延期情況進行約定，包括延期申請程序和違約責(zé)任。法律名詞解釋：工程期限是指合同約定完成工程的時間限制，延期是指未能按照約定時間完成工程的情況。3.工程款項支付：合同中應(yīng)詳細規(guī)定預(yù)付款、進度款和尾款的支付時間及比例，確?？铐椫Ц杜c工程進度相匹配。法律名詞解釋：預(yù)付款是指合同履行前，甲方預(yù)先支付給乙方的部分款項；進度款是指根據(jù)工程進度支付給乙方的款項；尾款是指工程驗收合格后支付的一批款項。4.工程質(zhì)量與驗收：合同中應(yīng)明確工程質(zhì)量要求及驗收標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。法律名詞解釋：工程質(zhì)量是指工程項目的品質(zhì)和性能；驗收是指對工程項目的質(zhì)量、進度等進行檢查和確認(rèn)。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任，包括未能履行合同義務(wù)時應(yīng)承擔(dān)的法律后果。法律名詞解釋：違約責(zé)任是指合同主體違反合同約定，未能履行義務(wù)時應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，若雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。法律名詞解釋：協(xié)商解決是指雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，通過溝通、商討達成一致的解決辦法。2.訴訟解決：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟解決是指通過法律程序，向法院提起訴訟，請求法院依法作出判決，解決爭議。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：甲方為老年人，需要特別關(guān)注安全與舒適。在施工區(qū)域設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志；保持施工現(xiàn)場的清潔和有序，避免老人滑倒；提供必要的臨時生活設(shè)施，如臨時廚房、衛(wèi)生間等。2.應(yīng)用場合：甲方為殘障人士，需要考慮到無障礙設(shè)施的建設(shè)。補充條款：乙方應(yīng)確保改造后的住宅符合無障礙設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于：設(shè)計合理的坡道和扶手，方便輪椅通行；設(shè)置低位開關(guān)和插座，方便甲方使用；提供適合甲方使用的智能家居系統(tǒng)。3.應(yīng)用場合：甲方為有小孩的家庭，關(guān)注兒童安全。避免使用對兒童有害的建筑材料；在施工區(qū)域安裝防護網(wǎng)，防止兒童誤入；提供兒童安全鎖，確保施工材料安全存放。合同所需附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.附件二：設(shè)計圖紙及相關(guān)技術(shù)文件3.附件三：施工許可證復(fù)印件4.附件四：乙方資質(zhì)證書復(fù)印件5.附件五：工程預(yù)算明細表6.附件六：施工進度計劃表7.附件七：