地下空間開(kāi)發(fā)使用權(quán)合同范本

地下空間開(kāi)發(fā)使用權(quán)合同范本合同編號(hào)：__________名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________第一條合同標(biāo)的1.2地塊范圍：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。1.3地下空間開(kāi)發(fā)使用權(quán)期限：自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。第二條權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)：2.1.1甲方應(yīng)保證乙方在合同期限內(nèi)合法、有效地使用地下空間開(kāi)發(fā)使用權(quán)。2.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方在合同期限內(nèi)正常使用地下空間。2.1.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.1.4甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)向乙方支付地下空間開(kāi)發(fā)使用權(quán)費(fèi)用。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)：2.2.1乙方在合同期限內(nèi)享有地下空間開(kāi)發(fā)使用權(quán)，并按照甲方的要求合理使用。2.2.2乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付地下空間開(kāi)發(fā)使用權(quán)費(fèi)用。2.2.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2.4乙方應(yīng)保證地下空間的使用安全，不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。第三條費(fèi)用與支付3.1地下空間開(kāi)發(fā)使用權(quán)費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：__________元。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付地下空間開(kāi)發(fā)使用權(quán)費(fèi)用。3.3乙方支付費(fèi)用后，甲方應(yīng)向乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2甲方違反本合同，未能按照約定提供地下空間開(kāi)發(fā)使用權(quán)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為地下空間開(kāi)發(fā)使用權(quán)費(fèi)用的_____%。4.3乙方未按照約定支付地下空間開(kāi)發(fā)使用權(quán)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為地下空間開(kāi)發(fā)使用權(quán)費(fèi)用的_____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條合同的生效、變更與終止6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同的變更、解除或終止，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.3本合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，將地下空間恢復(fù)原狀。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.權(quán)利義務(wù)明確：合同中應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益得到保障。法律名詞解釋?zhuān)簷?quán)利是指合同主體依法享有的權(quán)益，義務(wù)是指合同主體依法承擔(dān)的責(zé)任。2.費(fèi)用與支付方式：合同中應(yīng)詳細(xì)約定地下空間開(kāi)發(fā)使用權(quán)的費(fèi)用及支付方式，避免日后因費(fèi)用問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。法律名詞解釋?zhuān)嘿M(fèi)用是指乙方為取得地下空間開(kāi)發(fā)使用權(quán)而應(yīng)支付給甲方的代價(jià)，支付方式是指乙方支付費(fèi)用的方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。3.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括違約金、損失賠償?shù)?。法律名詞解釋?zhuān)哼`約責(zé)任是指合同當(dāng)事人違反合同約定，未能履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決方式：合同中應(yīng)約定雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。法律名詞解釋?zhuān)籂?zhēng)議解決方式是指合同當(dāng)事人解決合同爭(zhēng)議的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。5.合同生效、變更與終止：合同中應(yīng)明確合同的生效條件、變更和終止的情形及程序。法律名詞解釋?zhuān)汉贤侵负贤?dāng)事人達(dá)成合意后，合同開(kāi)始產(chǎn)生法律效力；合同變更是指合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改；合同終止是指合同當(dāng)事人依法解除合同，合同關(guān)系消滅。解決辦法：1.如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在合同履行過(guò)程中，如遇到特殊情況需要變更或終止合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致并書(shū)面通知對(duì)方。4.如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。5.合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，將地下空間恢復(fù)原狀。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在地下空間進(jìn)行商業(yè)用途開(kāi)發(fā)，如建設(shè)地下商城。補(bǔ)充條款：考慮到商業(yè)活動(dòng)的特殊性質(zhì)，雙方可約定：“若乙方將地下空間用于商業(yè)用途，乙方應(yīng)確保商業(yè)活動(dòng)符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，不干擾地塊上方的正常使用，并對(duì)商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的噪音、振動(dòng)等影響采取必要的緩解措施。”2.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在地下空間建設(shè)停車(chē)場(chǎng)。補(bǔ)充條款：針對(duì)停車(chē)場(chǎng)的特點(diǎn)，雙方可增加：“乙方在建設(shè)停車(chē)場(chǎng)時(shí)，應(yīng)遵守停車(chē)場(chǎng)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保停車(chē)場(chǎng)的設(shè)計(jì)、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)安全可靠，且在合同期限內(nèi)對(duì)停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行定期維護(hù)，確保其正常使用?！?.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在地下空間進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，如地下管線(xiàn)。補(bǔ)充條款：對(duì)于基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，雙方可商定：“乙方在進(jìn)行地下基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)時(shí)，應(yīng)確保施工不會(huì)對(duì)地塊上方的建筑及周?chē)h(huán)境造成不利影響，并負(fù)責(zé)施工期間的安全防護(hù)措施?！?.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在地下空間進(jìn)行科研或?qū)嶒?yàn)活動(dòng)。補(bǔ)充條款：考慮到科研活動(dòng)的特殊性，雙方可約定：“若乙方在地下空間進(jìn)行科研或?qū)嶒?yàn)活動(dòng)，乙方應(yīng)保證所有活動(dòng)符合國(guó)家