地鐵沿線商鋪租賃合同全文

地鐵沿線商鋪租賃合同全文合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______第一條商鋪信息1.1商鋪位置：位于__________地鐵沿線，具體地址為：________________。1.2商鋪面積：商鋪總面積為_______平方米，具體劃分為：________________。1.3商鋪用途：乙方租賃該商鋪用于從事________________商業(yè)活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前_______個月向甲方提出申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方租賃該商鋪的租金為每月人民幣_______元（大寫：________________元整），每_______個月為一個租金支付周期。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每個租金支付周期開始前_______日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整方式及幅度雙方協(xié)商確定。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付保證金人民幣_______元（大寫：________________元整）。4.2保證金退還：租賃期滿后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交付甲方，無遺留問題，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條商鋪交付及維修5.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前將商鋪按照本合同約定交付給乙方使用。5.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任及費用。5.3商鋪交付后，如遇不可抗力因素導(dǎo)致商鋪無法正常使用，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定收取租金；（2）對乙方在租賃期間的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營；（3）在租賃期滿后收回商鋪。6.2甲方義務(wù)：（1）按照本合同約定將商鋪交付乙方使用；（2）對商鋪及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查，確保設(shè)施正常運行；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。6.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定使用商鋪；（2）在租賃期間對商鋪進(jìn)行裝修、改造，但需提前向甲方申請并經(jīng)甲方同意；（3）在租賃期滿后按照本合同約定收回保證金。6.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付租金；（2）合理使用商鋪及附屬設(shè)施，確保設(shè)施正常運行；（3）在租賃期滿后按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交付甲方。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違反本合同規(guī)定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性，便于雙方管理和查詢。2.雙方信息：準(zhǔn)確填寫甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系電話及法定代表人或負(fù)責(zé)人信息，以確定合同主體的合法性。3.商鋪信息：明確商鋪的位置、面積和用途，確保雙方對租賃物有清晰的認(rèn)知。4.租賃期限：詳細(xì)規(guī)定租賃的起止日期及續(xù)租條件，避免因期限不明而產(chǎn)生的糾紛。5.租金及支付方式：明確租金金額、支付周期和支付賬戶，確保租金支付順利進(jìn)行。6.保證金：規(guī)定保證金的數(shù)額、退還條件和扣除條件，保障雙方權(quán)益。7.商鋪交付及維修：明確商鋪交付的條件和維修責(zé)任，避免使用過程中產(chǎn)生爭議。8.雙方權(quán)利義務(wù)：清晰界定甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方權(quán)益。9.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任的承擔(dān)方式，為違約行為提供法律后果。10.爭議解決：規(guī)定爭議解決的方式和途徑，為可能的爭議提供解決方案。解決辦法：協(xié)商：在爭議發(fā)生時，通過友好協(xié)商的方式解決。訴訟：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（甲方）：擁有租賃物產(chǎn)權(quán)并出租的一方。承租方（乙方）：租賃并使用租賃物的一方。租賃期限：租賃合同規(guī)定的租賃時間長度。租金：承租方因使用租賃物而支付給出租方的費用。保證金：為保障出租方權(quán)益，承租方在租賃開始時支付的一定金額。不可抗力：指無法預(yù)見、無法克服且對一方或雙方造成重大影響的客觀情況。違約責(zé)任：合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：合同雙方在發(fā)生爭議時，采取的解決爭議的方式和途徑。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：乙方計劃在商鋪內(nèi)舉辦大型促銷活動或節(jié)日慶典。補充條款：乙方如需在租賃期間舉辦大型活動，需提前30天向甲方提出書面申請，并提交活動方案。在得到甲方書面同意后，乙方應(yīng)確?；顒影踩⒑戏?，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用和責(zé)任。2.場合：乙方計劃對商鋪進(jìn)行大規(guī)模裝修。補充條款：乙方如需對商鋪進(jìn)行裝修，需提前向甲方提交裝修方案及施工圖紙，經(jīng)甲方審查同意后方可施工。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全，并承擔(dān)裝修造成的所有損失和責(zé)任。3.場合：商鋪所在區(qū)域即將進(jìn)行地鐵線路升級改造。補充條款：如因地鐵線路升級改造等原因?qū)е律啼仧o法正常營業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方適當(dāng)減免租金或延長租賃期限，具體事宜雙方協(xié)商確定。4.場合：乙方計劃在租賃期滿后繼續(xù)經(jīng)營，但不確定是否續(xù)租。補充條款：租賃期滿前3個月，乙方如有意向續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后15天內(nèi)給予答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并優(yōu)先考慮乙方的租賃條件。合同所需的附件列表：1.商鋪平面圖：詳細(xì)標(biāo)注商鋪的布局和尺寸。2.租賃物交付清單：列明甲方交付給乙方的商鋪內(nèi)附屬設(shè)施和設(shè)備清單。3.甲方