合作購房合同協議

合作購房合同協議合同編號：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯系電話：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯系電話：__________第一條合作購房的基本情況1.1該房產位于__________，建筑面積為_______平方米，房屋性質為_______，土地使用權期限為_______年。1.2該房產的購買價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條合作購房款的支付2.1甲方支付購房款的_______%，計人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付購房款的_______%，計人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3甲方和乙方應在合同簽訂后_______日內，將各自應承擔的購房款支付至指定的銀行賬戶。第三條房產權益分配3.1甲方和乙方按照各自支付購房款的比例享有該房產的權益。3.2甲方和乙方對該房產的占有、使用、收益和處分權利，應按照本協議約定的比例進行。第四條房產管理及維修4.1甲方和乙方應共同承擔該房產的管理及維修費用，按照各自享有房產權益的比例分擔。4.2該房產的物業(yè)管理費用、公共維修基金等費用，由甲方和乙方按照各自享有房產權益的比例支付。第五條貸款事宜5.1如甲方和乙方需申請貸款購買該房產，雙方應共同向銀行申請，并按照各自支付購房款的比例承擔貸款責任。5.2甲方和乙方應按照銀行的要求提供相關資料，并確保貸款的順利辦理。第六條違約責任6.1任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為購房款的_______%。6.2由于不可抗力因素導致本協議無法履行，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決7.1本協議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決。7.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。8.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項：1.明確合作購房的基本情況：包括房產位置、面積、性質及土地使用權期限等，確保信息準確無誤。2.明確購房款的支付方式及比例：雙方應按照約定的比例支付購房款，并確保在規(guī)定時間內完成支付。3.房產權益分配：雙方應按照支付購房款的比例享有房產權益，并明確各自的權利和義務。4.貸款事宜：如有貸款需求，雙方應共同申請并承擔貸款責任，按照約定比例分擔貸款額度。5.違約責任：明確雙方在違約情況下的責任，包括違約金支付等。6.爭議解決：約定解決爭議的方式，包括友好協商和訴訟等。解決辦法：1.協商：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應進行友好協商，尋求解決問題的最佳方案。2.法律途徑：如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：2.購房款：指購買房產所支付的款項，包括首付款、貸款等。3.房產權益：指房產的占有、使用、收益和處分權利。4.違約責任：指合同一方未履行合同義務，導致合同無法履行，應承擔的法律責任。5.不可抗力：指無法預見、無法克服且對雙方均造成影響的客觀情況，如自然災害、政策變動等。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同內容或履行問題產生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過程。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：兩個好友共同投資購房，作為長期投資和養(yǎng)老用途。補充條款：如果一方因特殊情況（如健康問題、經濟狀況變化等）需要提前退出合作，雙方應協商解決，合理評估房產價值并計算退出方的權益，確保公平公正。2.場合：父母與成年子女共同購買房產，作為子女的婚房。補充條款：若子女在未來成立家庭并需要將房產過戶至自己名下，父母同意在子女滿足一定條件（如償還共同投資的款項等）后，協助辦理過戶手續(xù)。3.場合：兩位同事共同購買房產，作為共同居住的宿舍。補充條款：雙方應共同遵守宿舍管理規(guī)定，保持居住環(huán)境的整潔和安全。若一方違反規(guī)定，另一方有權要求整改，情節(jié)嚴重者可要求賠償。4.場合：兄弟姐妹共同繼承父母的房產，決定共同出售并分利潤。補充條款：在出售房產的過程中，任何一方不得單方面決定售價或出售時間。所有重要決策必須經過全體共有人的同意。合同所需附件列表：1.雙方的有效身份證件復印件。2