辦公空間租賃合同書（中英對(duì)照）

辦公空間租賃合同書（中英對(duì)照）合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為辦公空間的合法所有權(quán)人，愿意將辦公空間出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方提供的辦公空間，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.2租賃物的用途為__________，乙方不得擅自改變租賃物的用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交付給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)及公共部位的維修與保養(yǎng)。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修與保養(yǎng)，但不得改變租賃物的主體結(jié)構(gòu)。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1乙方承擔(dān)租賃物使用期間的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。6.2甲方承擔(dān)租賃物使用期間的房屋維修基金、公共部位水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同總租金的____%。7.2乙方擅自改變租賃物用途或進(jìn)行違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總租金的____%。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日（中英文對(duì)照部分省略，具體內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行翻譯）注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同編號(hào)的唯一性，以便于雙方在合同管理中的識(shí)別和追溯。2.租賃物描述：詳細(xì)描述租賃物的位置、面積等信息，避免因描述不清導(dǎo)致的爭(zhēng)議。3.租賃期限：明確租賃的起始和終止日期，以及續(xù)租的條件。4.租金及支付方式：明確租金的金額、支付時(shí)間及滯納金的計(jì)算方式。5.保證金：規(guī)定保證金的數(shù)額、退還條件和扣除方式。6.維修與保養(yǎng)責(zé)任：劃分甲乙雙方對(duì)于租賃物維修與保養(yǎng)的責(zé)任。7.費(fèi)用承擔(dān)：明確雙方各自承擔(dān)的費(fèi)用種類。8.違約責(zé)任：設(shè)定違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。9.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，嘗試通過友好協(xié)商來解決。2.法律訴訟：協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并有權(quán)將其出租的一方。承租方：指支付租金并使用租賃物的一方。租賃物：指本合同項(xiàng)下出租方提供給承租方使用的特定物。租金：承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。保證金：為確保合同履行，承租方在合同開始時(shí)支付給出租方的一定數(shù)額的錢。違約金：一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定支付給對(duì)方的賠償金。滯納金：因逾期未履行合同義務(wù)（如未按時(shí)支付租金）而應(yīng)支付給對(duì)方的額外費(fèi)用。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方對(duì)于合同條款的理解或履行產(chǎn)生的分歧的處理方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果租賃的辦公空間位于高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，針對(duì)創(chuàng)業(yè)公司的特殊需求。補(bǔ)充條款：“甲方應(yīng)提供必要的支持服務(wù)，如創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)、政策咨詢、投資對(duì)接等，以幫助乙方順利開展業(yè)務(wù)。”2.場(chǎng)合：如果乙方是一家創(chuàng)意設(shè)計(jì)公司，需要安靜的創(chuàng)作環(huán)境。補(bǔ)充條款：“甲方應(yīng)確保租賃物周邊環(huán)境的安靜，避免噪音干擾，必要時(shí)可提供隔音設(shè)施?！?.場(chǎng)合：如果乙方計(jì)劃在租賃空間內(nèi)舉辦各類商務(wù)活動(dòng)。補(bǔ)充條款：“乙方在舉辦大型活動(dòng)前需提前通知甲方，并確保活動(dòng)符合消防安全等相關(guān)規(guī)定，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助?！?.場(chǎng)合：如果租賃物位于商務(wù)中心，乙方可能需要額外的商務(wù)支持服務(wù)。補(bǔ)充條款：“甲方應(yīng)提供商務(wù)中心內(nèi)的會(huì)議設(shè)施、餐飲服務(wù)等便利設(shè)施，以滿足乙方商務(wù)接待的需求?！焙贤韪郊斜恚?.租賃物平面圖：詳細(xì)標(biāo)注租賃空間的布局和面積。2.租賃物現(xiàn)狀說明：記錄租賃物交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備情況。3.付款憑證：包括租金支付憑證、保證金支付憑證等。4.維修保養(yǎng)記錄：記錄租賃期間甲方和乙方對(duì)租賃物的維修和保養(yǎng)情況。5