店鋪轉(zhuǎn)租合同范本

店鋪轉(zhuǎn)租合同范本合同編號：__________1.1甲方名稱：__________1.2甲方地址：__________1.3甲方聯(lián)系人：__________1.4甲方聯(lián)系電話：__________2.1乙方名稱：__________2.2乙方地址：__________2.3乙方聯(lián)系人：__________2.4乙方聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為合法擁有_______（店鋪名稱）的租賃權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將租賃權(quán)轉(zhuǎn)租給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)租店鋪基本情況1.1店鋪名稱：__________1.2店鋪地址：__________1.3店鋪面積：__________平方米1.4店鋪用途：__________第二條轉(zhuǎn)租期限2.1本合同轉(zhuǎn)租期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2乙方應(yīng)在合同到期前____個月向甲方提出續(xù)租申請，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租金每____個月調(diào)整一次，具體調(diào)整方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條裝修及使用4.1乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)對店鋪進行合理裝修，但需提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可進行裝修。4.2乙方在使用店鋪過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動，不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。第五條維修及保養(yǎng)5.1店鋪的維修及保養(yǎng)責任由乙方承擔，但因甲方原因?qū)е碌木S修及保養(yǎng)費用由甲方承擔。5.2乙方應(yīng)確保店鋪設(shè)施設(shè)備正常運行，如有損壞，應(yīng)及時維修。第六條保險6.1乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)為店鋪投保相應(yīng)保險，保險費用由乙方承擔。6.2乙方在投保時，應(yīng)將甲方列為共同受益人。第七條解除合同7.1在合同期限內(nèi)，如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)提前解除合同。7.2在合同期限內(nèi)，如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)提前解除合同。第八條違約責任8.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息準確無誤，以便在合同履行過程中進行有效溝通。2.店鋪基本情況：詳細描述店鋪的名稱、地址、面積及用途，以免發(fā)生誤解。3.轉(zhuǎn)租期限：明確轉(zhuǎn)租期限，包括起始日期和終止日期，以及續(xù)租條件。4.租金及支付方式：約定租金金額、支付時間及滯納金計算方式，確保雙方權(quán)益。5.裝修及使用：乙方在裝修和使用店鋪過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害他人權(quán)益。6.維修及保養(yǎng)：明確維修及保養(yǎng)責任，避免因責任不清導致糾紛。7.保險：乙方應(yīng)投保相應(yīng)保險，保障雙方權(quán)益。8.解除合同：約定解除合同的條件和違約責任，保障雙方合法權(quán)益。9.爭議解決：明確爭議解決方式，便于在發(fā)生糾紛時迅速采取措施。解決辦法：1.協(xié)商：在合同履行過程中，雙方應(yīng)積極溝通，通過友好協(xié)商解決爭議。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。3.訴訟：如調(diào)解無效，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.轉(zhuǎn)租：指租賃權(quán)人將租賃物的一部分或全部再出租給第三方的行為。2.租賃權(quán)：指租賃合同中，出租方將租賃物提供給承租方使用、收益的權(quán)利。3.滯納金：指債務(wù)人未按照合同約定履行付款義務(wù)，應(yīng)支付給債權(quán)人的逾期付款違約金。4.違約責任：指當事人因違反合同約定，應(yīng)承擔的民事責任。5.合同解除：指在合同履行過程中，因一方或雙方的原因，使合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致或法定事由出現(xiàn)，終止合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權(quán)益發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：乙方計劃在店鋪內(nèi)進行特殊活動，如舉辦慶典、展覽或臨時促銷活動。第十一條特殊活動11.1乙方如需在店鋪內(nèi)舉辦特殊活動，應(yīng)提前____天向甲方提出書面申請，并提交活動方案。11.2甲方應(yīng)在收到申請后____天內(nèi)給予答復，如同意，乙方應(yīng)按照甲方的要求采取必要的安全措施。11.3特殊活動期間，乙方應(yīng)確?；顒禹樌M行，不對店鋪及周圍環(huán)境造成損害。2.場合：店鋪所在區(qū)域?qū)⑦M行大型公共設(shè)施建設(shè)，可能影響店鋪的正常營業(yè)。第十二條公共設(shè)施建設(shè)影響12.1如因公共設(shè)施建設(shè)導致店鋪無法正常營業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方適當減免租金。12.2雙方應(yīng)共同協(xié)商應(yīng)對措施，包括但不限于調(diào)整營業(yè)時間、臨時搬遷等。3.場合：乙方計劃對店鋪進行較大規(guī)模的改造或擴展。第十三條店鋪改造與擴展13.1乙方如需對店鋪進行較大規(guī)模的改造或擴展，應(yīng)提前向甲方提交詳細的改造方案和預算。13.2甲方應(yīng)在收到方案后____天內(nèi)給予答復，并在同意的情況下協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。13.3改造或擴展后的店鋪仍需符合甲方對租賃物的使用要求。合同所需的附件列表：1.店鋪租賃合同原件2.甲乙雙方的有效身份證件