音樂(lè)餐廳租賃合同

第第頁(yè)合同編號(hào):________音樂(lè)餐廳租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的音樂(lè)餐廳租賃合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________鑒于甲方擁有合法經(jīng)營(yíng)的音樂(lè)餐廳，乙方有意租賃甲方音樂(lè)餐廳進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵照?qǐng)?zhí)行。一、合同主體1.甲方（出租方）：具備音樂(lè)餐廳所有權(quán)或使用權(quán)，同意將該音樂(lè)餐廳出租給乙方使用。2.乙方（承租方）：具備合法經(jīng)營(yíng)資格，同意租賃甲方音樂(lè)餐廳進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、合同目的1.乙方租賃甲方音樂(lè)餐廳，旨在進(jìn)行合法的餐飲及音樂(lè)表演經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.甲方同意將音樂(lè)餐廳出租給乙方使用，并為乙方必要的經(jīng)營(yíng)條件和支持。3.雙方通過(guò)履行本合同，實(shí)現(xiàn)互利共贏，促進(jìn)音樂(lè)餐廳的持續(xù)發(fā)展。二、價(jià)格、支付方式1.租金價(jià)格乙方租賃甲方音樂(lè)餐廳的月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：______________________元整），租金不含稅、不含物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等經(jīng)營(yíng)成本及費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)按以下方式向甲方支付租金：a)采取先付后用的原則，乙方應(yīng)在每月的第1個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月租金至甲方指定的賬戶；b)乙方支付租金時(shí)，應(yīng)相應(yīng)的支付憑證，甲方在收到租金后的3個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)；c)若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方法為：逾期租金金額×0.05%×逾期天數(shù)。3.租金調(diào)整本合同租賃期限滿一年后，雙方可根據(jù)市場(chǎng)行情、物價(jià)水平等因素協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金按新租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.保證金乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣_(tái)___元整（大寫：______________________元整）作為履約保證金，用于保證乙方履行本合同的約定。合同期滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還保證金。5.其他費(fèi)用乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等，具體金額按實(shí)際發(fā)生數(shù)額由乙方承擔(dān)。6.結(jié)算雙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，甲方有權(quán)在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，與乙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，多退少補(bǔ)。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證甲方應(yīng)確保音樂(lè)餐廳的設(shè)施設(shè)備在交付乙方時(shí)處于良好、適用狀態(tài)，并保證乙方在租賃期間能夠正常使用。如甲方的設(shè)施設(shè)備在保修期內(nèi)出現(xiàn)非乙方原因的故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。2.服務(wù)a)甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)必要的服務(wù)支持，包括但不限于物業(yè)維修、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。b)甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與音樂(lè)餐廳經(jīng)營(yíng)相關(guān)的政府審批、許可等事宜。c)乙方有權(quán)要求甲方音樂(lè)餐廳的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)指導(dǎo)和建議，甲方應(yīng)根據(jù)自身經(jīng)驗(yàn)給予支持。3.履行a)乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，并按照約定用途合法經(jīng)營(yíng)音樂(lè)餐廳。b)乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)甲方的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。c)甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)保證音樂(lè)餐廳的正常經(jīng)營(yíng)，不得擅自收回或轉(zhuǎn)租給第三方。4.變更a)如甲乙雙方在合同履行過(guò)程中需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同的組成部分。b)未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或解除合同。c)如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并按照法律規(guī)定和雙方約定處理善后事宜。本合同的履行、變更和解除均應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，確保雙方合法權(quán)益得到保障。甲乙雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，共同遵守本合同的約定，維護(hù)雙方的合作關(guān)系。四、保密條款、爭(zhēng)議解決1.保密條款a)甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，可能獲得對(duì)方的商業(yè)秘密、客戶信息等非公開信息（以下簡(jiǎn)稱“保密信息”）。雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露、披露或以任何方式使用保密信息。b)保密義務(wù)不適用于以下信息：(i)已為公眾所知悉的信息；(ii)在披露時(shí)已由接收方持有的信息；(iii)由第三方合法獲得并披露的信息；(iv)法律法規(guī)要求披露的信息。c)本保密條款的有效期為合同有效期內(nèi)及合同終止后五年。2.爭(zhēng)議解決a)在本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。c)在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。d)爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。甲乙雙方在此確認(rèn)，對(duì)保密信息的保護(hù)是雙方合作的基礎(chǔ)，任何違反保密義務(wù)的行為都將給對(duì)方造成不可估量的損失。因此，雙方將嚴(yán)格遵守本保密條款，確保對(duì)方商業(yè)利益不受損害。同時(shí)，雙方同意在爭(zhēng)議解決中保持合作態(tài)度，共同維護(hù)合同的穩(wěn)定履行。五、其他條款、合同簽署1.其他條款a)本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。c)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。d)未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。e)本合同的解除、終止不影響雙方依據(jù)法律規(guī)定和合同約定應(yīng)繼續(xù)履行的義務(wù)。2.合同簽署a)甲乙雙方應(yīng)在本合同正文及所有附件上簽字（或蓋章），以示同意合同條款。b)簽署日期為雙方確認(rèn)合同條款并正式達(dá)成租賃關(guān)系的日期。c)甲乙雙方在簽署合同時(shí)應(yīng)必要的身份證明文件及經(jīng)營(yíng)許可等相