小區(qū)加裝電梯合同范本

小區(qū)加裝電梯合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××小區(qū)業(yè)主委員會

甲方地址：×××小區(qū)物業(yè)管理處

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式：138xxxx5678

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××電梯安裝有限公司

乙方地址：×××城市商業(yè)廣場

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式：139xxxx3210

合同簡介：

本合同范本系雙方為響應(yīng)國家關(guān)于老舊小區(qū)加裝電梯的政策號召，提高甲方小區(qū)居民的生活品質(zhì)，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方小區(qū)提供電梯加裝服務(wù)達(dá)成的一致意見。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就電梯加裝項(xiàng)目的相關(guān)事宜，訂立本合同，并共同遵守以下條款：

第一條項(xiàng)目概述

1.1項(xiàng)目名稱：×××小區(qū)電梯加裝工程

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：×××小區(qū)

1.3項(xiàng)目規(guī)模：共加裝×部電梯

1.4項(xiàng)目預(yù)算：總預(yù)算為人民幣（大寫）：壹佰捌拾萬元整（小寫）：1800000.00元

第二條雙方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目審批、驗(yàn)收等手續(xù)，協(xié)調(diào)乙雙方關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；

（2）按合同約定支付項(xiàng)目款項(xiàng)；

（3）提供項(xiàng)目施工所需的場地、基礎(chǔ)設(shè)施等；

（4）對乙方施工過程中的違法行為有權(quán)予以制止并提出整改要求；

（5）按照合同約定對乙方進(jìn)行評價和反饋。

2.2乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）按照合同約定完成電梯加裝工程，并保證電梯質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)；

（2）負(fù)責(zé)電梯的安裝、調(diào)試、驗(yàn)收及售后服務(wù)；

（3）向甲方提供電梯使用培訓(xùn)和操作指導(dǎo)；

（4）對施工過程中造成甲方物業(yè)的損失負(fù)責(zé)賠償；

（5）按照合同約定提交相關(guān)資料，配合甲方辦理驗(yàn)收手續(xù)。

第三條價格與支付條件

3.1雙方確認(rèn)，電梯加裝項(xiàng)目的總價為人民幣（大寫）：壹佰捌拾萬元整（小寫）：1800000.00元。

3.2甲方應(yīng)按照以下付款進(jìn)度向乙方支付款項(xiàng)：

（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，支付合同總價款的30%；

（2）電梯加裝工程完成并經(jīng)驗(yàn)收合格后，支付合同總價款的60%；

（3）質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題后，支付合同總價款的10%。

第四條履行期限

4.1乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成電梯加裝工程，工期自雙方簽訂合同之日起計(jì)算，共計(jì)×個月。

4.2甲方應(yīng)按照合同約定的付款進(jìn)度向乙方支付款項(xiàng)。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方未按照合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付遲延付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延付款金額×日利率（日利率為中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率）。

5.2乙方未按照合同約定完成電梯加裝工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價款×日違約金比例（日違約金比例為1‰）。

第六條不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。

6.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第七條爭議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他條款

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年。

8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：××××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是就×××小區(qū)電梯加裝工程達(dá)成一致協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保工程的順利進(jìn)行和電梯的正常運(yùn)行。具體內(nèi)容包括：

1.乙方向甲方提供電梯加裝服務(wù)，包括電梯的安裝、調(diào)試、驗(yàn)收及售后服務(wù)；

2.甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目審批、驗(yàn)收等手續(xù)，提供項(xiàng)目施工所需的場地、基礎(chǔ)設(shè)施等；

3.雙方按照約定的付款進(jìn)度支付款項(xiàng)；

4.雙方在合同有效期內(nèi)履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行和電梯的正常使用。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語的含義如下：

1.“甲方”：指×××小區(qū)業(yè)主委員會，負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目審批、驗(yàn)收等手續(xù)，提供項(xiàng)目施工所需的場地、基礎(chǔ)設(shè)施等；

2.“乙方”：指×××電梯安裝有限公司，負(fù)責(zé)提供電梯加裝服務(wù)，包括電梯的安裝、調(diào)試、驗(yàn)收及售后服務(wù)；

3.“電梯加裝工程”：指在×××小區(qū)內(nèi)加裝電梯的項(xiàng)目，包括電梯的安裝、調(diào)試、驗(yàn)收及售后服務(wù)；

4.“合同總價款”：指本合同約定的電梯加裝工程的總價，為人民幣（大寫）：壹佰捌拾萬元整（小寫）：1800000.00元。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照合同約定支付款項(xiàng)，按照付款進(jìn)度向乙方支付合同總價款；

2.甲方應(yīng)辦理項(xiàng)目審批、驗(yàn)收等手續(xù)，提供項(xiàng)目施工所需的場地、基礎(chǔ)設(shè)施等；

3.甲方對乙方施工過程中的違法行為有權(quán)予以制止并提出整改要求；

4.甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行評價和反饋。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定完成電梯加裝工程，并保證電梯質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)；

2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)電梯的安裝、調(diào)試、驗(yàn)收及售后服務(wù)；

3.乙方應(yīng)向甲方提供電梯使用培訓(xùn)和操作指導(dǎo)；

4.乙方應(yīng)對施工過程中造成甲方物業(yè)的損失負(fù)責(zé)賠償；

5.乙方應(yīng)按照合同約定提交相關(guān)資料，配合甲方辦理驗(yàn)收手續(xù)。

第四條價格與支付條件

本合同約定的電梯加裝工程總價為人民幣（大寫）：壹佰捌拾萬元整（小寫）：1800000.00元。甲方應(yīng)按照以下付款進(jìn)度向乙方支付款項(xiàng)：

1.合同簽訂后七個工作日內(nèi)，支付合同總價款的30%；

2.電梯加裝工程完成并經(jīng)驗(yàn)收合格后，支付合同總價款的60%；

3.質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題后，支付合同總價款的10%。

付款方式為轉(zhuǎn)賬支付，甲方應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年。乙方向甲方提供的電梯加裝工程應(yīng)按照本合同約定的工期完成，工期自雙方簽訂合同之日起計(jì)算，共計(jì)×個月。

第六條違約責(zé)任

違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的違約金、賠償金、損失賠償額、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。具體違約情形及其后果如下：

1.若乙方未按照合同約定的工期完成電梯加裝工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價款×日違約金比例（日違約金比例為1‰）。

2.若甲方未按照合同約定的付款進(jìn)度向乙方支付款項(xiàng)，甲方應(yīng)向乙方支付遲延付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延付款金額×日利率（日利率為中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率）。

3.若乙方交付的電梯不符合合同約定或國家標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方重新安裝或予以更換，并有權(quán)要求乙方支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。

4.若甲方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按期完成電梯加裝工程，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長工期。

5.雙方因履行本合同發(fā)生的其他爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）。在合同履行過程中，若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。雙方應(yīng)盡最大努力繼續(xù)履行合同，并采取一切合理措施減輕不可抗力事件的影響。

如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)情況協(xié)商確定合同的終止或解除，并互相免除責(zé)任。如果不可抗力事件導(dǎo)致合同部分履行，雙方應(yīng)根據(jù)情況協(xié)商確定合同的變更或部分解除，并互相免除責(zé)任。

不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)合同的履行，除非雙方協(xié)商決定otherwise。

第八條爭議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭議的最終手段，雙方在爭議發(fā)生時應(yīng)盡力避免采取任何可能損害對方合法權(quán)益的措施。

雙方應(yīng)遵守本合同的約定，尊重對方合法權(quán)益，履行合同義務(wù)，通過適當(dāng)?shù)臓幾h解決方式，維護(hù)合同的履行和雙方的合作關(guān)系。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：合同履行過程中，如果雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：合同終止的條件如下：

a.雙方協(xié)商一致終止合同；

b.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商決定終止合同；

c.法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商決定終止合同。

4.雙方應(yīng)遵守合同保密條款，不得向第三方泄露合同內(nèi)容及與合同相關(guān)的保密信息。

5.本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響本合同其他條款的效力。

6.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年。

7.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第十條附則

本合同附件為合同的重要組成部分，與合同正文