新都購(gòu)房合同范本

新都購(gòu)房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方為新都置業(yè)有限公司，成立于2000年，總部位于北京市朝陽(yáng)區(qū)，法定代表人為何先生，聯(lián)系電話電子郵箱為xindu@163.com。公司主營(yíng)業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、物業(yè)管理等。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方為張三，性別男，身份證號(hào)碼住址為新都區(qū)花園路2號(hào)3單元401室，聯(lián)系電話電子郵箱為zhangsan@163.com。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方房屋一事，達(dá)成如下合同：甲方購(gòu)買(mǎi)乙方位于新都區(qū)花園路2號(hào)3單元401室的住宅一套，建筑面積為100平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為XD20191001。乙方同意將該房屋出售給甲方，并保證該房屋不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。

本合同的簽訂，旨在明確雙方在購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。甲方在購(gòu)買(mǎi)房屋后，擁有對(duì)該房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。乙方在出售房屋后，不再享有對(duì)該房屋的任何權(quán)利。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定和發(fā)展。

本合同的簽訂，是基于甲乙雙方對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的認(rèn)知和判斷，以及對(duì)房屋交易風(fēng)險(xiǎn)的自行承擔(dān)。雙方在簽訂合同時(shí)，已充分了解房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。甲方在購(gòu)買(mǎi)房屋前，已進(jìn)行充分的和核實(shí)，確認(rèn)該房屋符合自己的購(gòu)房需求。乙方在出售房屋前，已如實(shí)向甲方披露房屋的實(shí)際情況，并保證該房屋不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。

本合同的簽訂，不代表甲方對(duì)乙方房屋的購(gòu)買(mǎi)，是對(duì)乙方的房屋所有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。乙方在出售房屋后，應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供房屋所有權(quán)證、身份證明等相關(guān)材料。甲方在購(gòu)買(mǎi)房屋后，應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款，并承擔(dān)房屋今后的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。

本合同的簽訂，是在甲乙雙方自愿、公平、誠(chéng)信的基礎(chǔ)上進(jìn)行的。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。如雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。除非依法定程序，否則任何一方不得擅自變更或解除本合同。

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：新都置業(yè)有限公司

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：張三

簽訂日期：2021年10月1日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在新都購(gòu)房交易中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，明確交易內(nèi)容，保障雙方合法權(quán)益，確保交易的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括房屋的買(mǎi)賣(mài)、過(guò)戶(hù)、支付、交付等各個(gè)環(huán)節(jié)。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有如下含義：

1.甲方：指新都置業(yè)有限公司，本合同的買(mǎi)方。

2.乙方：指張三，本合同的賣(mài)方。

3.房屋：指位于新都區(qū)花園路2號(hào)3單元401室，建筑面積為100平方米的住宅。

4.購(gòu)房款：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方支付的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。

5.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的法定程序。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買(mǎi)乙方房屋，并要求乙方履行合同義務(wù)。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款。

3.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)所需的費(fèi)用，并配合乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

4.甲方在購(gòu)房后，應(yīng)承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。

5.甲方應(yīng)按照合同約定使用房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購(gòu)房款，并履行合同義務(wù)。

2.乙方應(yīng)保證房屋不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵，并配合甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)后，將房屋所有權(quán)證等相關(guān)材料交付給甲方。

4.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋交付給甲方使用。

5.乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，保證房屋設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。

6.乙方應(yīng)按照合同約定，如實(shí)披露房屋的實(shí)際情況。

7.乙方在出售房屋后，不得干涉甲方的正常使用和維修保養(yǎng)。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)房屋的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。甲方應(yīng)按以下方式支付購(gòu)房款：

1.甲方于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向乙方支付人民幣【】元整作為購(gòu)房定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。

2.甲方應(yīng)于房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起【】日內(nèi)，向乙方支付剩余的購(gòu)房款，即人民幣【】元整。

3.甲方支付購(gòu)房款的方式為轉(zhuǎn)賬支付，轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶(hù)。

4.甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。具體履行期限如下：

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房定金。

2.乙方應(yīng)于收到購(gòu)房定金之日起【】日內(nèi)，配合甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3.甲方應(yīng)于房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起【】日內(nèi)，向乙方支付剩余的購(gòu)房款。

4.乙方應(yīng)于收到全部購(gòu)房款之日起【】日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證等相關(guān)材料交付給甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任

1.甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的【】%。

2.甲方未按照約定使用房屋的，乙方有權(quán)要求甲方停止違約行為，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣【】元整。

3.甲方未按照約定履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的【】%。

二、乙方違約責(zé)任

1.乙方未按照約定時(shí)間配合甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的【】%。

2.乙方未如實(shí)披露房屋實(shí)際情況的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為人民幣【】元整。

3.乙方在出售房屋后，干涉甲方的正常使用和維修保養(yǎng)的，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為人民幣【】元整。

違約金的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同簽訂前協(xié)商確定，并在合同中明確。如雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂之后，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行合同的情形。不可抗力包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；

2.政府行為，如戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖、征收、征用等；

3.社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂、恐怖襲擊等；

4.電網(wǎng)故障、通信中斷等導(dǎo)致無(wú)法履行合同的情況。

發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。如雙方同意，可協(xié)商延長(zhǎng)履行期限。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行合同的，雙方均有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

仲裁條款：

甲乙雙方同意，如本合同的任何爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決，可提交【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過(guò)合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)提前【】日書(shū)面通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下條件下終止：

a.甲乙雙方按照約定履行完畢所有合同義務(wù)；

b.雙方協(xié)商一致解除本合同；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致雙方無(wú)法繼續(xù)履行合同；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.保密條款：甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程中的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。

5.繼承和轉(zhuǎn)讓?zhuān)罕竞贤臋?quán)利義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給第三方，但甲乙雙方的繼承人可以繼承本合同的權(quán)利義務(wù)。

第十條附則

本合同的附件如下：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋平面圖；

3.其他與本合同有關(guān)的