房屋備案合同范本

房屋備案合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊(cè)地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三。甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃的公司，擁有豐富的房地產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)和良好的市場(chǎng)信譽(yù)。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXX-XXXX，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX物業(yè)管理公司，注冊(cè)地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李四。乙方是一家專業(yè)從事物業(yè)管理、租賃、維修服務(wù)的公司，具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXX-XXXX，郵箱：xxx@。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，就甲方擁有的房屋進(jìn)行備案登記，乙方作為服務(wù)提供方，為甲方提供物業(yè)管理、租賃等服務(wù)。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同的簽訂是基于甲乙雙方對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的共同認(rèn)識(shí)，以及對(duì)彼此信譽(yù)的信任。雙方均認(rèn)同合同的簽訂有利于規(guī)范雙方的行為，保障雙方的合法權(quán)益，有利于房屋備案工作的順利進(jìn)行。

本合同的簽訂還是雙方合作的基礎(chǔ)，后續(xù)的具體交易、服務(wù)等活動(dòng)均以此合同為準(zhǔn)。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)合同的尊嚴(yán)和權(quán)威。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在房屋備案方面的合作關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保房屋備案工作的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)房屋的資料和信息，確保資料的真實(shí)、完整和準(zhǔn)確。

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理房屋備案登記手續(xù)，確保房屋的合法性和合規(guī)性。

3.乙方應(yīng)提供物業(yè)管理、租賃等服務(wù)，保障房屋的安全、整潔和正常使用。

4.雙方應(yīng)共同維護(hù)合同的尊嚴(yán)和權(quán)威，履行各自的義務(wù)，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

第二條定義

為本合同的目的，以下術(shù)語具有以下含義：

1.甲方：指XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊(cè)地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三。

2.乙方：指XXX物業(yè)管理公司，注冊(cè)地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李四。

3.房屋：指甲方名下的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)。

4.備案登記：指將房屋的基本信息、權(quán)屬情況等資料提交給相關(guān)政府部門，進(jìn)行登記備案的行為。

5.物業(yè)管理：指對(duì)房屋及配套設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)、清潔、安全等工作，確保房屋的正常使用。

6.租賃：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整和準(zhǔn)確的房屋資料，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。

2.甲方應(yīng)按照乙方的要求，配合乙方辦理房屋備案登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和便利。

3.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)用、租金等，按照約定方式進(jìn)行支付。

4.甲方應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

5.甲方應(yīng)在合同履行過程中，履行協(xié)助、配合乙方的義務(wù)，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理房屋備案登記手續(xù)，確保房屋的合法性和合規(guī)性。

2.乙方應(yīng)提供物業(yè)管理、租賃等服務(wù)，保障房屋的安全、整潔和正常使用。

3.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用、租金等，按照約定方式進(jìn)行支付。

4.乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

5.乙方應(yīng)在合同履行過程中，履行協(xié)助、配合甲方的義務(wù)，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

第四條價(jià)格與支付條件

1.物業(yè)管理費(fèi)用：甲方應(yīng)按照乙方提供的物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，支付物業(yè)管理費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：......

2.租金：甲方應(yīng)按照乙方提供的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付租金。具體租金標(biāo)準(zhǔn)如下：......

3.支付方式：甲方可以選擇以下任一方式支付費(fèi)用：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他方式：......

4.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每個(gè)合同周期屆滿前七個(gè)工作日內(nèi)，支付下一個(gè)周期的物業(yè)管理費(fèi)用和租金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.房屋備案登記手續(xù)應(yīng)在合同生效后____個(gè)月內(nèi)完成。

3.物業(yè)管理服務(wù)期限為合同有效期內(nèi)，自合同生效之日起計(jì)算。

4.租賃期限為合同有效期內(nèi)，自合同生效之日起計(jì)算。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方未按照約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用、租金的，應(yīng)按照逾期支付金額的____%支付違約金。

3.甲方未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或者損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任。

6.雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、政府行為（如強(qiáng)制拆遷、強(qiáng)制停業(yè)等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

4.遭受不可抗力影響的一方未能履行或未能完全履行本合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以便對(duì)方核實(shí)不可抗力的情況。

6.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，共同確定不可抗力事件對(duì)合同履行產(chǎn)生的影響，并采取適當(dāng)措施減輕不可抗力造成的損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

4.雙方同意，仲裁委員會(huì)仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

6.雙方應(yīng)遵守仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則，按時(shí)提交答辯書和證據(jù)材料。

7.雙方在仲裁過程中應(yīng)保持克制、誠信，共同維護(hù)合同的尊嚴(yán)和權(quán)威。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。

2.合同變更：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。

3.合同終止條件：合同可以在以下情況下終止：（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同期限屆滿；（3）一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法履行；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。

5.雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的稅收、費(fèi)用等，由各自承擔(dān)。

6.本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

7.本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、合理