淮安購房合同范本

淮安購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：江蘇省淮安市×××路×××號

甲方法定代表人/負責人：×××

甲方聯(lián)系方式：電話：××××××××，郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：江蘇省淮安市×××路×××號

乙方法定代表人/負責人：×××

乙方聯(lián)系方式：電話：××××××××，郵箱：××××@××××.com

合同簡介：

本合同由甲方（以下簡稱“買方”）與乙方（以下簡稱“賣方”）于××××年××月××日簽訂，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方購買乙方房屋事宜達成如下協(xié)議：

甲方愿意購買乙方位于江蘇省淮安市×××路×××號的房屋（以下簡稱“標的房屋”），乙方愿意將標的房屋出售給甲方。雙方約定成交價格為人民幣×××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整），付款方式為分期付款，具體付款事宜詳見本合同第五條。

本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此所遭受的損失。如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房屋過戶至甲方名下之日終止。合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保雙方權(quán)益。

為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：江蘇省淮安市×××路×××號

1.2房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)

1.3房屋面積：____平方米

1.4房屋所有權(quán)證號：____

第二條房屋交易價格及支付方式

2.1交易價格：人民幣×××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整）

2.2支付方式：

（1）甲方在合同簽訂之日起5日內(nèi)，向乙方支付人民幣××萬元整作為定金；

（2）甲方在合同簽訂之日起30日內(nèi)，向乙方支付人民幣××萬元整；

（3）剩余款項在辦理過戶手續(xù)時，按照雙方約定支付。

第三條房屋交付及過戶

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，將標的房屋交付給甲方使用；

3.2甲方應(yīng)按照本合同約定支付款項，配合乙方辦理過戶手續(xù)；

3.3過戶手續(xù)辦理完畢后，標的房屋的所有權(quán)歸甲方所有。

第四條雙方權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：

（1）按照合同約定支付款項；

（2）妥善使用和保管標的房屋；

（3）辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，甲方應(yīng)予以提供；

（4）如甲方逾期支付款項，應(yīng)承擔逾期付款的違約責任。

4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：

（1）按照合同約定交付標的房屋；

（2）保證標的房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；

（3）協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)；

（4）如乙方逾期交付標的房屋，應(yīng)承擔逾期交付的違約責任。

第五條違約責任

5.1如甲方逾期支付款項，應(yīng)按照逾期金額的×%支付違約金；

5.2如乙方逾期交付標的房屋，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，每天支付甲方人民幣××元作為違約金。

第六條不可抗力

6.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決；

6.2雙方應(yīng)盡最大努力減少損失，并承擔因此導致的額外費用。

第七條爭議解決

如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第八條其他條款

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：××××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方（以下簡稱“買方”）與乙方（以下簡稱“賣方”）之間關(guān)于購買位于江蘇省淮安市×××路×××號的房屋（以下簡稱“標的房屋”）的交易條款。合同范圍包括但不限于房屋的買賣價格、支付方式、交付時間、過戶手續(xù)以及雙方的權(quán)利和義務(wù)等。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有如下含義：

-甲方：指購買標的房屋的買方。

-乙方：指出售標的房屋的賣方。

-標的房屋：指位于江蘇省淮安市×××路×××號的房屋。

-定金：指甲方支付給乙方的預(yù)付款項，作為購買標的房屋的誠意表示。

-過戶手續(xù)：指將標的房屋所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的法律程序。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）支付款項：甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向乙方支付房屋交易款項。

（2）履行合同：甲方應(yīng)積極配合乙方完成過戶手續(xù)，并按照約定時間接收標的房屋。

（3）房屋使用：甲方自標的房屋交付之日起，擁有使用和收益的權(quán)利，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。

（4）維護房屋：甲方在占有標的房屋期間，應(yīng)負責房屋的日常維護和維修，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）交付房屋：乙方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，將標的房屋交付給甲方使用。

（2）保證權(quán)屬：乙方保證標的房屋的所有權(quán)清晰，無任何法律糾紛，并應(yīng)協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)。

（3）配合過戶：乙方應(yīng)提供辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，并積極配合甲方完成相關(guān)法律程序。

（4）房屋狀況：乙方應(yīng)對標的房屋的真實狀況進行說明，如存在隱瞞或虛假陳述，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。

雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此所遭受的損失。

第四條價格與支付條件

本合同的交易價格為人民幣×××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整）。甲方應(yīng)按照以下約定的方式和時間向乙方支付款項：

1.在合同簽訂之日起5日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣××萬元整作為定金；

2.在合同簽訂之日起30日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣××萬元整；

3.剩余款項在辦理過戶手續(xù)時，甲方按照雙方約定的比例支付。

甲方未按時支付款項的，應(yīng)按照逾期金額的×%支付違約金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應(yīng)按照本合同約定的時間節(jié)點履行各自的權(quán)利和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，將標的房屋交付給甲方使用；

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，向乙方支付定金；

3.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，向乙方支付第二期款項；

4.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，共同辦理過戶手續(xù)。

如任何一方未按約定時間履行義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

第六條違約責任

6.1甲方違約

甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任。如甲方逾期支付款項，甲方應(yīng)按照逾期金額的×%支付違約金，且乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付因此造成的一切損失。

6.2乙方違約

乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任。如乙方逾期交付標的房屋，乙方應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，每天支付甲方人民幣××元作為違約金。如乙方未能保證標的房屋權(quán)屬清晰，導致甲方無法完成過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的一切損失。

6.3不可抗力

如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方可協(xié)商終止或解除本合同。

6.4爭議解決

如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第七條不可抗力

7.1定義

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）以及標的房屋所屬物業(yè)的意外損壞等。

7.2責任免除條件

如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或履行困難，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方免于承擔違約責任。

7.3不可抗力后果的處理

雙方應(yīng)盡最大努力減少損失，并按照本合同約定的方式處理因不可抗力導致的合同變更或終止事宜。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的解除或終止事宜，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。

第八條爭議解決

8.1協(xié)商解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

8.2調(diào)解

如雙方同意，可以邀請第三方進行調(diào)解。調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

8.3仲裁

雙方可以在合同中約定仲裁條款，如發(fā)生爭議，提交至約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。

8.4訴訟

如雙方未選擇仲裁，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)在合同履行地或被告所在地法院進行。

雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此所遭受的損失。在爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持克制和合作，以維護雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

9.1通知方式

雙方應(yīng)以書面形式通過電子郵件或快遞方式相互發(fā)送通知。任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式留存，并確保對方能夠在合理時間內(nèi)收到。

9.2合同變更

本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。任何未經(jīng)雙方同意的變更均無效。

9.3終止條件

本合同在以下情況下可以終止：

（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；

（2）合同約定的交易目的已經(jīng)實現(xiàn)；

（3）因不可抗力導致合同無法履行；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

9.4合同解除

如發(fā)生本合同約定的解除條件，雙方應(yīng)協(xié)商確定解除事宜。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。

9.5合同效力

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房屋過戶至甲方名下之日終止。

第十條附則

10.1附錄

本合同附錄包括房屋所有權(quán)證、房屋買賣合同、付款憑證等與本合同有關(guān)的文件。

10.2附件

本合