2025年度房地產(chǎn)抵押權(quán)抵押物評估合同

2025年度房地產(chǎn)抵押權(quán)抵押物評估合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、評估目的甲方因_________________________（具體原因）_________________________，需對抵押物進(jìn)行評估，以確定其價值。二、評估范圍本合同項下的評估范圍為_________________________（抵押物具體范圍）_________________________。三、評估方法乙方將采用_________________________（評估方法，如市場比較法、成本法、收益法等）_________________________對抵押物進(jìn)行評估。四、評估報告1.乙方應(yīng)在_________________________（具體日期）_________________________前完成抵押物的評估工作，并向甲方提交評估報告。（1）評估目的、范圍和方法；（2）抵押物的基本情況；（3）評估過程及結(jié)果；（4）評估結(jié)論及建議。五、費(fèi)用及支付1.乙方提供的評估服務(wù)費(fèi)用為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。2.甲方應(yīng)在收到乙方提交的評估報告后_________________________（具體日期）_________________________內(nèi)支付全部評估費(fèi)用。3.評估費(fèi)用支付方式為_________________________（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）_________________________。六、保密條款1.雙方對本合同內(nèi)容及評估報告內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密條款在本合同終止后仍然有效。七、違約責(zé)任1.若乙方未按約定時間完成評估工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為評估服務(wù)費(fèi)用的_________________________（比例或金額）_________________________。2.若甲方未按約定支付評估費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_________________________（比例或金額）_________________________。八、爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向_________________________（仲裁委員會名稱）_________________________申請仲裁。九、其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_________________________年_________________________月_________________________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，參與本合同項下評估活動的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入方式1.乙方在評估過程中，如需第三方協(xié)助，應(yīng)提前向甲方通報，并取得甲方同意。2.第三方介入的方式包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助現(xiàn)場勘查、提供評估數(shù)據(jù)等。三、第三方責(zé)任界定1.第三方在介入本合同項下評估活動時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的資料、意見和服務(wù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.第三方的責(zé)任限于其在介入本合同項下評估活動時所提供的服務(wù)內(nèi)容，不包括乙方自身評估過程中的責(zé)任。四、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項下所承擔(dān)的責(zé)任，其責(zé)任限額為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。2.若第三方因自身原因?qū)е略u估結(jié)果出現(xiàn)重大偏差，給甲方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過其責(zé)任限額。五、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識和經(jīng)驗，對抵押物進(jìn)行現(xiàn)場勘查、收集相關(guān)資料，并就抵押物的評估提供專業(yè)意見。2.第三方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供抵押物權(quán)屬證明、相關(guān)合同文件等。六、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受第三方介入的影響。2.第三方在介入本合同項下評估活動時，應(yīng)明確其與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分，并在合同中予以約定。3.第三方在介入本合同項下評估活動時，應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。七、第三方變更1.若第三方在評估過程中需要更換，乙方應(yīng)提前向甲方通報，并取得甲方同意。2.第三方變更后，原第三方所承擔(dān)的責(zé)任由新第三方繼續(xù)承擔(dān)。八、第三方退出1.第三方在評估過程中，如因自身原因退出，應(yīng)提前向甲方通報，并取得甲方同意。2.第三方退出后，乙方應(yīng)另行選擇第三方介入，并按照本合同約定履行相關(guān)手續(xù)。3.第三方退出后，原第三方所承擔(dān)的責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。九、保密條款1.第三方對本合同內(nèi)容及評估報告內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密條款在本合同終止后仍然有效。十、爭議解決1.第三方在介入本合同項下評估活動過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向_________________________（仲裁委員會名稱）_________________________申請仲裁。2.甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。十一、其他1.本部分為第三方介入后的修正條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。2.本部分未盡事宜，仍按照本合同其他條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.評估委托書詳細(xì)要求：由甲方出具，明確評估目的、范圍、要求及雙方責(zé)任等。說明：評估委托書是雙方確認(rèn)評估事項的基礎(chǔ)文件，應(yīng)包含評估項目的詳細(xì)信息。2.抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：包括但不限于土地證、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：抵押物權(quán)屬證明是確認(rèn)抵押物所有權(quán)和使用權(quán)的重要文件，評估時需核實(shí)其真實(shí)性。3.抵押物相關(guān)合同文件詳細(xì)要求：包括但不限于購房合同、貸款合同、抵押合同等。說明：相關(guān)合同文件是評估抵押物價值的重要依據(jù)，需核實(shí)其合法性和有效性。4.抵押物現(xiàn)場勘查照片及報告詳細(xì)要求：包括抵押物外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等照片及勘查報告。說明：現(xiàn)場勘查照片及報告是評估抵押物實(shí)物狀況的依據(jù)，需保證其真實(shí)性和準(zhǔn)確性。5.評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包括評估機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明是確保評估機(jī)構(gòu)具備合法評估資格的重要文件。6.評估報告詳細(xì)要求：包括評估目的、范圍、方法、結(jié)果、結(jié)論及建議等。說明：評估報告是評估工作的最終成果，需保證其真實(shí)性、客觀性和準(zhǔn)確性。7.第三方協(xié)助協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方協(xié)助內(nèi)容、責(zé)任劃分、費(fèi)用及支付等。說明：第三方協(xié)助協(xié)議是明確第三方參與評估活動的權(quán)利和義務(wù)的重要文件。8.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：保密協(xié)議是保障雙方合法權(quán)益的重要文件，確保評估過程中的商業(yè)秘密不被泄露。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付評估費(fèi)用，責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_________________________（比例或金額）_________________________。示例：甲方應(yīng)于2025年10月31日前支付評估費(fèi)用人民幣10萬元，如逾期支付，則每日按欠款金額的1%支付違約金。（2）提供虛假資料，責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于重新評估費(fèi)用、律師費(fèi)等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時間完成評估工作，責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為評估服務(wù)費(fèi)用的_________________________（比例或金額）_________________________。示例：乙方應(yīng)于2025年10月31日前完成評估工作，如逾期完成，則每日按評估服務(wù)費(fèi)用總額的1%支