2025年度房屋租賃合同范本（含物業(yè)管理）

2025年度房屋租賃合同范本（含物業(yè)管理）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃物及用途1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于_______（房屋地址）的房屋，房屋建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。1.2乙方租賃房屋的用途為_______，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.2租金為每月_______元，乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月租金。租金支付方式為_______。三、押金及物業(yè)管理費(fèi)3.1乙方需在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金_______元，租賃期滿后，房屋無損壞且乙方已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)無息退還押金。3.2物業(yè)管理費(fèi)按物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取，乙方應(yīng)于每月_______日前支付物業(yè)管理費(fèi)。四、房屋交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將房屋交付乙方使用。4.2乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查房屋及附屬設(shè)施，如有損壞或不符合約定，應(yīng)及時(shí)通知甲方。五、房屋維護(hù)及維修5.1乙方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，保持房屋整潔。5.2房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。6.3甲方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)以及其他因履行本合同而參與本合同的主體。.2中介方：指在本合同簽訂過程中提供居間服務(wù)，促成甲乙雙方達(dá)成租賃意向的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。.3擔(dān)保方：指為保證乙方支付租金和履行合同義務(wù)，提供擔(dān)保的第三方。.4物業(yè)服務(wù)企業(yè)：指為甲方提供的房屋及共用區(qū)域提供物業(yè)管理服務(wù)的第三方企業(yè)。.5維修服務(wù)提供商：指為房屋及其附屬設(shè)施提供維修服務(wù)的第三方企業(yè)。.6保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：指為本合同涉及的財(cái)產(chǎn)提供保險(xiǎn)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。二、第三方責(zé)任限額.7第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：.7.1中介方的責(zé)任限額：中介方對(duì)本合同履行的責(zé)任，其賠償總額不超過中介服務(wù)費(fèi)的三倍。.7.2擔(dān)保方的責(zé)任限額：擔(dān)保方對(duì)本合同履行的責(zé)任，其賠償總額不超過擔(dān)保金額。.7.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)的責(zé)任限額：物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)本合同履行的責(zé)任，其賠償總額不超過物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的五倍。.7.4維修服務(wù)提供商的責(zé)任限額：維修服務(wù)提供商對(duì)本合同履行的責(zé)任，其賠償總額不超過維修費(fèi)用的兩倍。.7.5保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)在本合同項(xiàng)下保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)，其賠償總額不超過保險(xiǎn)金額。三、第三方介入的條款及說明.8中介方介入：.8.1甲乙雙方同意，中介方在本合同簽訂過程中提供居間服務(wù)，其服務(wù)費(fèi)用為_______元。.8.2中介方對(duì)本合同履行的責(zé)任，應(yīng)遵守本合同第二部分第三方的責(zé)任限額規(guī)定。.8.3中介方在履行本合同過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露本合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密。.9擔(dān)保方介入：.9.1乙方需向甲方支付押金_______元，甲方可接受擔(dān)保方提供的擔(dān)保。.9.2擔(dān)保方在本合同項(xiàng)下提供擔(dān)保的責(zé)任，應(yīng)遵守本合同第二部分第三方的責(zé)任限額規(guī)定。.9.3擔(dān)保方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，履行擔(dān)保義務(wù)。.10物業(yè)服務(wù)企業(yè)介入：.10.1甲方委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)本合同約定的房屋及共用區(qū)域進(jìn)行物業(yè)管理。.10.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照物業(yè)管理服務(wù)合同的規(guī)定，提供物業(yè)管理服務(wù)。.10.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)本合同履行的責(zé)任，應(yīng)遵守本合同第二部分第三方的責(zé)任限額規(guī)定。.11維修服務(wù)提供商介入：.11.1乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。.11.2甲方應(yīng)委托維修服務(wù)提供商對(duì)房屋進(jìn)行維修。.11.3維修服務(wù)提供商對(duì)本合同履行的責(zé)任，應(yīng)遵守本合同第二部分第三方的責(zé)任限額規(guī)定。.12保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)介入：.12.1甲乙雙方同意，為本合同涉及的財(cái)產(chǎn)投保相應(yīng)的保險(xiǎn)。.12.2保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)在本合同項(xiàng)下保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)，應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。.12.3保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)對(duì)本合同履行的責(zé)任，應(yīng)遵守本合同第二部分第三方的責(zé)任限額規(guī)定。四、第三方與其他各方的劃分說明.13本合同中，第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)明確劃分，具體如下：.13.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。.13.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。.13.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在履行本合同過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1房屋租賃合同附件名稱：房屋租賃合同詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包含房屋的基本信息、租賃期限、租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)、雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件說明：本合同的主要文件，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)和租賃關(guān)系。.2房屋基本情況說明附件名稱：房屋基本情況說明詳細(xì)要求：包括房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備清單等詳細(xì)信息。附件說明：用于明確房屋的具體情況，以便乙方了解房屋的基本信息。.3甲方房產(chǎn)證復(fù)印件附件名稱：甲方房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明甲方擁有房屋的所有權(quán)。附件說明：用于證明甲方對(duì)房屋擁有合法出租權(quán)利。附件說明：用于證明乙方的身份信息，確保租賃關(guān)系的合法性。.5房屋租賃押金收據(jù)附件名稱：房屋租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：提供房屋租賃押金收據(jù)，證明乙方已支付押金。附件說明：用于記錄押金支付情況，作為押金退還的依據(jù)。.6物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)附件名稱：物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)，證明乙方已支付物業(yè)管理費(fèi)。附件說明：用于記錄物業(yè)管理費(fèi)支付情況，作為費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。.7保險(xiǎn)單據(jù)附件名稱：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：提供房屋及其附屬設(shè)施的保險(xiǎn)單據(jù)。附件說明：用于證明房屋及其附屬設(shè)施已投保，以保障雙方利益。.8其他相關(guān)文件附件名稱：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如租賃保證金協(xié)議、維修基金繳納證明等。附件說明：根據(jù)具體情況，提供其他相關(guān)文件以補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.9違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：.9.1乙方未按時(shí)支付租金違約責(zé)任：乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。示例說明：若乙方應(yīng)在每月5日前支付租金，但實(shí)際支付時(shí)間為每月10日，則乙方應(yīng)支付5日的違約金。.9.2甲方未按時(shí)交付房屋違約責(zé)任：甲方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。示例說明：若甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為交付日期后的第3天，則甲方應(yīng)支付3日的違約金。.9.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途違約責(zé)任：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。示例說明：若乙方擅自將房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。.9.4甲