房屋蓋瓦合同范本

房屋蓋瓦合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房屋一棟，現(xiàn)擬對該房屋進(jìn)行蓋瓦施工；乙方具備房屋建筑及蓋瓦施工資質(zhì)，甲方同意將房屋蓋瓦工程委托給乙方施工。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

一、工程概述

1.1工程名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房屋蓋瓦工程

1.2工程地點(diǎn)：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

1.3工程內(nèi)容：房屋蓋瓦施工，包括但不限于屋面防水、保溫、排水系統(tǒng)及瓦材的鋪設(shè)等。

二、合作背景及前提條件

2.1甲方已取得房屋所有權(quán)，并具備對房屋進(jìn)行蓋瓦施工的相關(guān)手續(xù)及許可。

2.2乙方具備房屋建筑及蓋瓦施工資質(zhì)，具備完成本合同項下工程的技術(shù)能力和經(jīng)驗(yàn)。

2.3雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，共同遵守。

本合同范本旨在明確雙方在房屋蓋瓦工程中的權(quán)利與義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行，同時保障雙方的合法權(quán)益。以下各條款均與本合同有關(guān)聯(lián)性，望雙方嚴(yán)格遵守。如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是由乙方按照甲方的要求，為甲方的房屋進(jìn)行蓋瓦施工，確保房屋屋面防水、保溫、排水等功能完善。具體內(nèi)容包括但不限于屋面防水層、保溫層、排水系統(tǒng)及瓦材的鋪設(shè)、施工過程中的質(zhì)量監(jiān)督、工程驗(yàn)收等。

第二條定義

1.屋面工程：指甲方房屋的屋面防水、保溫、排水系統(tǒng)及瓦材的鋪設(shè)等施工內(nèi)容。

2.瓦材：指甲方指定的用于屋面覆蓋的瓦片及其相關(guān)配件。

3.工程質(zhì)量：指按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范完成本合同項下的屋面工程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量完成屋面工程。

2.甲方應(yīng)提供施工所需的房屋及相關(guān)資料，確保乙方順利施工。

3.甲方有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，并對工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。

4.甲方應(yīng)按時支付合同約定的工程款項。

5.甲方應(yīng)確保施工期間房屋內(nèi)的財產(chǎn)及人員安全。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定獲得工程款項。

2.乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供施工所需的房屋及相關(guān)資料，以便順利進(jìn)行施工。

4.乙方應(yīng)自行承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任，確保施工人員的安全。

5.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量完成屋面工程，并配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收。

6.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工期間的現(xiàn)場衛(wèi)生、垃圾清運(yùn)等工作。

7.乙方在工程驗(yàn)收合格后，按照合同約定提供相應(yīng)的質(zhì)保服務(wù)。

第四條價格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本合同項下的屋面工程總價為人民幣XX元整（大寫：XXXXXX元整）。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付工程款項：

（1）合同簽訂后7日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的30%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度過半，甲方向乙方支付合同總價款的50%；

（3）工程驗(yàn)收合格后7日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的20%尾款。

3.上述款項支付方式均為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票給甲方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后開始施工，并在合同約定的工期內(nèi)完成屋面工程。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)如下：

（1）合同簽訂后7日內(nèi)，甲方支付預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度過半，甲方支付中期款；

（3）工程驗(yàn)收合格后7日內(nèi)，甲方支付尾款。

4.如遇特殊情況導(dǎo)致工程延期，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時間支付預(yù)付款、中期款或尾款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的0.1%作為違約金；

（2）甲方無故終止合同，應(yīng)支付乙方合同總價款20%的違約金。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時間、質(zhì)量完成屋面工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款0.1%的違約金；

（2）乙方施工過程中出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方返工，并支付合同總價款10%的違約金；

（3）乙方未按照合同約定提供質(zhì)保服務(wù)，應(yīng)向甲方支付合同總價款5%的違約金。

3.如雙方違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約方應(yīng)賠償對方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定以下一項或幾項措施：

（1）暫時停止履行合同，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行；

（2）變更合同履行方式、時間或地點(diǎn)；

（3）解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方在提供相應(yīng)證明后，可免除或部分免除違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭議的部分，不得以爭議為由拒絕履行合同義務(wù)。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；若雙方都有責(zé)任，則按責(zé)任大小分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的通訊地址。如需緊急通知，可通過電話、傳真或電子郵件等方式通知，并在48小時內(nèi)補(bǔ)送書面通知。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)書面通知終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）工程量清單；

（2）施工