2025年度智能房屋買賣合同與數(shù)字化房屋交易服務(wù)協(xié)議

2025年度智能房屋買賣合同與數(shù)字化房屋交易服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：________________________乙方（買受人）：________________________第一條合同標(biāo)的1.2標(biāo)的房屋的具體情況如下：房屋地址：________________________房屋結(jié)構(gòu)：________________________房屋面積：________________________平方米房屋用途：________________________房屋權(quán)屬：________________________第二條交易方式2.1本合同采用數(shù)字化房屋交易方式，甲方同意通過數(shù)字化房屋交易平臺進(jìn)行交易。2.2乙方同意在數(shù)字化房屋交易平臺進(jìn)行交易，并遵守其相關(guān)規(guī)則。第三條交易價格3.1標(biāo)的房屋的交易價格為人民幣________________________元。3.2交易價格包括標(biāo)的房屋的購房款、稅費等相關(guān)費用。第四條付款方式4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣________________________元。4.2乙方應(yīng)在標(biāo)的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣________________________元。4.3付款方式為：________________________。第五條交付方式5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。（1）房屋所有權(quán)證書；（2）土地使用權(quán)證書；（3）房屋買賣合同；（4）其他相關(guān)文件。第六條過戶手續(xù)6.1甲方應(yīng)在交付標(biāo)的房屋的同時，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。6.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房屋后____個工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。6.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的文件。第七條稅費承擔(dān)7.1標(biāo)的房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲方承擔(dān)。7.2乙方應(yīng)在辦理標(biāo)的房屋過戶手續(xù)時，向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納相關(guān)稅費。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：________________________乙方（買受人）：________________________簽訂日期：________________________附件：1.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；3.其他相關(guān)文件。第二部分：數(shù)字化房屋交易服務(wù)協(xié)議甲方（出賣人）：________________________乙方（買受人）：________________________第一條服務(wù)內(nèi)容1.1甲方同意通過數(shù)字化房屋交易平臺，提供標(biāo)的房屋的出售信息。1.2乙方同意在數(shù)字化房屋交易平臺進(jìn)行交易，并遵守其相關(guān)規(guī)則。第二條服務(wù)費用2.1甲方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付數(shù)字化房屋交易服務(wù)費用人民幣________________________元。2.2服務(wù)費用支付方式為：________________________。第三條服務(wù)期限3.1本數(shù)字化房屋交易服務(wù)協(xié)議的有效期為____個月。3.2本協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)履行本協(xié)議。第四條爭議解決4.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。5.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：________________________乙方（買受人）：________________________簽訂日期：________________________附件：1.數(shù)字化房屋交易平臺服務(wù)協(xié)議；2.其他相關(guān)文件。第三部分：數(shù)字化房屋交易平臺服務(wù)協(xié)議甲方（出賣人）：________________________乙方（買受人）：________________________第一條服務(wù)內(nèi)容1.1數(shù)字化房屋交易平臺為甲方提供標(biāo)的房屋的出售信息發(fā)布、展示、查詢等服務(wù)。1.2數(shù)字化房屋交易平臺為乙方提供標(biāo)的房屋的購買信息發(fā)布、展示、查詢等服務(wù)。第二條服務(wù)費用2.1數(shù)字化房屋交易平臺的服務(wù)費用為人民幣________________________元。2.2服務(wù)費用支付方式為：________________________。第三條服務(wù)期限3.1本數(shù)字化房屋交易平臺服務(wù)協(xié)議的有效期為____個月。3.2本協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)履行本協(xié)議。第四條爭議解決4.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。5.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：________________________乙方（買受人）：________________________簽訂日期：________________________附件：1.數(shù)字化房屋交易平臺服務(wù)規(guī)則；2.其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同交易活動的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方在介入本合同交易活動時，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方在介入本合同交易活動時，應(yīng)遵循誠實信用原則，履行其職責(zé)，保證交易活動的順利進(jìn)行。2.2第三方在介入本合同交易活動過程中，因自身過錯導(dǎo)致交易活動無法正常進(jìn)行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方在介入本合同交易活動過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第三條第三方權(quán)利3.1第三方在介入本合同交易活動時，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料、信息等。3.2第三方在介入本合同交易活動時，有權(quán)根據(jù)交易需要，提出合理的建議和意見。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為人民幣________________________元。（1）第三方的業(yè)務(wù)范圍和資質(zhì)；（2）第三方在介入本合同交易活動中的過錯程度；（3）甲乙雙方在合同中的約定；（4）國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在本合同履行過程中的責(zé)任，僅限于其介入的范圍內(nèi)，對甲乙雙方及其他第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方在介入本合同交易活動時，應(yīng)明確其職責(zé)范圍，避免與其他方產(chǎn)生責(zé)任混淆。5.3第三方在介入本合同交易活動時，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方在簽訂本合同時，應(yīng)明確是否需要第三方介入，以及第三方的具體職責(zé)。6.2如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的名稱、職責(zé)、責(zé)任限額等內(nèi)容。6.3第三方介入本合同交易活動前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.4第三方介入本合同交易活動后，應(yīng)按照約定履行職責(zé)，并及時向甲乙雙方報告工作進(jìn)展。第七條第三方介入的終止（1）第三方違反本合同約定，損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)；（3）第三方違反國家相關(guān)法律法規(guī)。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，對終止原因進(jìn)行評估，并采取相應(yīng)的補救措施。第八條本合同與第三方協(xié)議的效力8.1本合同與第三方協(xié)議之間，如存在不一致之處，以本合同為準(zhǔn)。8.2第三方協(xié)議的簽訂、履行和終止，不影響本合同的效力。8.3本合同與第三方協(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方共同協(xié)商一致。第九條其他約定9.1本合同與第三方協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方及第三方另行協(xié)商解決。9.2本合同與第三方協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1本合同與第三方協(xié)議的簽訂、履行和終止，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。10.2本合同與第三方協(xié)議的簽訂、履行和終止，應(yīng)保證甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供最新的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，確保信息準(zhǔn)確無誤。說明：用于證明標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰，便于辦理過戶手續(xù)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供最新的土地使用權(quán)證復(fù)印件，確保信息準(zhǔn)確無誤。說明：用于證明標(biāo)的房屋所占用土地的權(quán)利，便于辦理過戶手續(xù)。3.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件或復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整。說明：用于明確甲乙雙方的買賣關(guān)系，約定雙方的權(quán)利義務(wù)。4.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，提供其他可能涉及到的文件，如房產(chǎn)評估報告、貸款合同等。說明：用于補充和完善交易過程中的相關(guān)資料，確保交易順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付標(biāo)的房屋；提供虛假信息誤導(dǎo)乙方；未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)等。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于房屋購買款、利息損失等。示例：甲方未按時交付標(biāo)的房屋，導(dǎo)致乙方無法入住，甲方應(yīng)賠償乙方因無法入住而造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付購房款；提供虛假信息誤導(dǎo)甲方；未按約定辦理過戶手續(xù)等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于房屋購買款、利息損失等。示例：乙方未按時支付購房款，導(dǎo)致甲方無法收回款項，乙方應(yīng)賠償甲方因未按時支付購房款而造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時完成評估、過戶等職責(zé)；提供虛假信息誤導(dǎo)甲乙雙方；泄露商業(yè)秘密等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任