2025年度品牌店鋪?zhàn)赓U經(jīng)營合同書

2025年度品牌店鋪?zhàn)赓U經(jīng)營合同書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________鑒于甲方擁有位于_________________________的商鋪，該商鋪建筑面積為_________________________平方米，乙方有意租賃該商鋪用于品牌店鋪經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃期限1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。二、租賃用途乙方租賃上述商鋪僅用于品牌店鋪經(jīng)營，不得用于其他用途。三、租賃費(fèi)用1.租金：乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元，每月____日為租金支付日。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。四、押金1.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。2.租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。五、租賃物交付與驗(yàn)收1.甲方應(yīng)于租賃期限開始前____日內(nèi)，將上述商鋪交付乙方使用。2.乙方應(yīng)在收到租賃物后____日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，如有損壞或不符合約定，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以修復(fù)或更換。六、租賃物維護(hù)與管理1.乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保其安全、完好。2.乙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)，保持其整潔、衛(wèi)生。3.乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、布局。七、違約責(zé)任1.如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為每日租金的____%。2.如乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.如乙方違反本合同其他約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、合同解除1.任何一方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自解除本合同。（1）租賃期限屆滿；（2）租賃物因不可抗力原因無法繼續(xù)使用；（3）本合同約定的其他解除條件。九、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。二、第三方介入的情形1.中介機(jī)構(gòu)介入：在租賃過程中，如甲乙雙方通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行租賃事宜的協(xié)商和促成，中介機(jī)構(gòu)為第三方。2.擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入：如乙方需要提供擔(dān)保，擔(dān)保機(jī)構(gòu)為第三方。3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)介入：在租賃期間，物業(yè)服務(wù)企業(yè)為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的日常管理和服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如實(shí)提供信息，如因中介機(jī)構(gòu)故意隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致甲乙雙方損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的____%。2.擔(dān)保機(jī)構(gòu)責(zé)任：擔(dān)保機(jī)構(gòu)在提供擔(dān)保服務(wù)過程中，應(yīng)按照擔(dān)保合同的約定履行擔(dān)保義務(wù)，如因擔(dān)保機(jī)構(gòu)原因?qū)е录滓译p方損失，擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額為擔(dān)保金額的____%。3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任：物業(yè)服務(wù)企業(yè)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定履行服務(wù)義務(wù)，如因物業(yè)服務(wù)企業(yè)原因?qū)е录滓译p方損失，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額為物業(yè)服務(wù)合同金額的____%。四、第三方責(zé)權(quán)利1.中介機(jī)構(gòu)權(quán)利：（1）收取中介服務(wù)費(fèi)用；（2）在甲方和乙方之間協(xié)調(diào)溝通；（3）在租賃過程中提供專業(yè)意見。2.中介機(jī)構(gòu)義務(wù)：（1）如實(shí)提供信息；（2）協(xié)助甲乙雙方簽訂租賃合同；（3）在租賃過程中提供必要的幫助。3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)權(quán)利：（1）收取擔(dān)保費(fèi)用；（2）在租賃合同履行過程中，根據(jù)約定行使擔(dān)保權(quán)利。4.擔(dān)保機(jī)構(gòu)義務(wù)：（1）按照擔(dān)保合同的約定履行擔(dān)保義務(wù)；（2）在租賃合同履行過程中，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的監(jiān)管。5.物業(yè)服務(wù)企業(yè)權(quán)利：（1）收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）對(duì)租賃物進(jìn)行日常管理和服務(wù)。6.物業(yè)服務(wù)企業(yè)義務(wù)：（1）按照物業(yè)服務(wù)合同的約定履行服務(wù)義務(wù)；（2）對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與第三方：甲方與第三方之間應(yīng)簽訂相關(guān)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。2.乙方與第三方：乙方與第三方之間應(yīng)簽訂相關(guān)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。3.甲方與乙方：甲方與乙方之間為租賃合同主體，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、第三方介入后的合同條款1.甲方、乙方和第三方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的情形、責(zé)任限額、責(zé)權(quán)利等事項(xiàng)。2.甲方、乙方和第三方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入后的合同履行方式、違約責(zé)任等事項(xiàng)。3.甲方、乙方和第三方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入后的爭議解決方式。七、其他1.本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，為甲方、乙方和第三方之間的權(quán)利義務(wù)約定，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。2.本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，僅適用于第三方介入的情形，不影響其他條款的效力。本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包括商鋪的具體位置、面積、租賃期限、租金支付方式、押金金額等詳細(xì)信息。說明：本附件為租賃合同的主要組成部分，應(yīng)詳細(xì)列明租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、新舊程度等詳細(xì)信息。說明：本附件用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)，以便雙方在租賃期滿時(shí)進(jìn)行核對(duì)。3.附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付日期、金額、支付方式、收款人等詳細(xì)信息。說明：本附件用于證明租金已支付，作為雙方財(cái)務(wù)記錄的依據(jù)。4.附件四：押金收據(jù)詳細(xì)要求：包括押金金額、收取日期、支付方式、收款人等詳細(xì)信息。說明：本附件用于證明押金已收取，作為雙方財(cái)務(wù)記錄的依據(jù)。5.附件五：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等第三方的協(xié)議內(nèi)容，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。說明：本附件用于明確第三方在租賃過程中的角色和責(zé)任。6.附件六：租賃物維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、原因、維修費(fèi)用等詳細(xì)信息。說明：本附件用于證明租賃物的維修保養(yǎng)情況，以便在租賃期滿時(shí)進(jìn)行核對(duì)。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁費(fèi)用等詳細(xì)信息。說明：本附件用于明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按照合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。示例：乙方應(yīng)在每月____日支付租金，如逾期未支付，則每日應(yīng)支付租金的____%作為滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物用于非約定的商業(yè)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因擅自改變用途造成的損失。3.違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)按