2025年度深圳市前海深港合作區(qū)人才住房集資房買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度深圳市前海深港合作區(qū)人才住房集資房買賣合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：姓名：____________________住址：____________________乙方（買受人）：姓名：____________________住址：____________________鑒于甲方擁有位于深圳市前海深港合作區(qū)的集資房一套，現(xiàn)愿意將該集資房出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落：____________________2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.房屋面積：____________________（平方米）4.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________5.房屋用途：____________________6.房屋裝修情況：____________________二、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.買賣價(jià)格：人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整（大寫(xiě)：____________________元整）。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋買賣價(jià)格支付給甲方，支付方式為：____________________。3.乙方支付房屋買賣價(jià)格后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)。三、房屋交付及交付條件1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)檢查房屋的實(shí)際情況，如有損壞或不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。（1）房屋產(chǎn)權(quán)證；（2）房屋維修基金繳納證明；（3）房屋水、電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施的繳費(fèi)證明；（4）房屋所有權(quán)人同意出售證明；（5）其他相關(guān)文件。四、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.甲方應(yīng)于房屋交付之日起______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，繳納房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)。3.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后，甲方不再享有該房屋的任何權(quán)利。五、違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付______元/日的違約金。2.乙方未按本合同約定時(shí)間支付房屋買賣價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付______元/日的違約金。3.雙方任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出賣人）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（買受人）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同所稱“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方在本合同中扮演的角色不包括但不限于房屋買賣雙方之外的任何一方。二、第三方介入方式1.第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方介入本合同，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)約定。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、合作協(xié)議的約定以及相關(guān)法律法規(guī)確定。（1）中介服務(wù)費(fèi)用：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定收取中介服務(wù)費(fèi)用，該費(fèi)用不得超過(guò)房屋買賣價(jià)格的_____%。（2）咨詢、評(píng)估費(fèi)用：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定收取咨詢、評(píng)估費(fèi)用，該費(fèi)用不得超過(guò)房屋買賣價(jià)格的_____%。（3）擔(dān)保費(fèi)用：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定收取擔(dān)保費(fèi)用，該費(fèi)用不得超過(guò)房屋買賣價(jià)格的_____%。3.第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)充分考慮房屋的實(shí)際價(jià)值、市場(chǎng)行情等因素。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.第三方在本合同中的權(quán)利：（1）按照合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在甲乙雙方同意的情況下，參與本合同的談判、簽訂及履行；（3）在履行本合同過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。2.第三方在本合同中的義務(wù)：（1）按照合作協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）對(duì)本合同履行過(guò)程中所知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；（3）按照國(guó)家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)約定，履行相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：（1）第三方與甲方、乙方之間，應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；（2）第三方與甲方、乙方之間的合作協(xié)議，應(yīng)與本合同的相關(guān)約定相一致；（3）第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。五、第三方介入后的合同履行1.第三方介入本合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及合作協(xié)議的約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。2.第三方介入本合同后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保本合同的順利履行。六、第三方介入后的爭(zhēng)議解決1.第三方介入本合同后，甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。2.第三方在本合同履行過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、第三方介入后的合同變更1.第三方介入本合同后，甲乙雙方如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。2.第三方介入本合同后，本合同的變更協(xié)議應(yīng)與本合同的相關(guān)約定相一致。八、其他約定1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方及第三方另行協(xié)商解決。2.本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并加蓋甲方公章。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)該集資房擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金的繳納證明，證明房屋維修基金已足額繳納。說(shuō)明：房屋維修基金是用于房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修的資金，是房屋產(chǎn)權(quán)人共有財(cái)產(chǎn)。3.房屋水、電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施的繳費(fèi)證明要求：提供房屋水、電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施的繳費(fèi)證明，證明相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清。說(shuō)明：確保房屋交付時(shí)，相關(guān)配套設(shè)施正常運(yùn)行，無(wú)欠費(fèi)情況。4.房屋所有權(quán)人同意出售證明要求：提供房屋所有權(quán)人同意出售的書(shū)面證明，證明房屋所有權(quán)人已同意出售該集資房。說(shuō)明：確保房屋買賣行為合法有效。5.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整。說(shuō)明：作為房屋買賣的正式文件，用于證明甲乙雙方的買賣關(guān)系。6.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的，用于明確第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明房屋交付時(shí)符合合同約定。說(shuō)明：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是房屋交付的重要依據(jù)。8.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的相關(guān)文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明等。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶是房屋買賣的最終目的，相關(guān)文件是過(guò)戶的必備材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付______元/日的違約金。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)交付房屋，若未按時(shí)交付，應(yīng)向乙方支付每日1000元的違約金。（2）房屋交付時(shí)，房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例：房屋交付時(shí)，發(fā)現(xiàn)房屋墻面存在裂縫，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定時(shí)間支付房屋買賣價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付______元/日的違約金。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)支付房屋買賣價(jià)格，若未按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付每日1000元的違約金。（2）房屋交付后，乙方未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：乙方應(yīng)在房屋交付之日起60個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶